Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage, komplett vermietet, nur 1018€/m²
Mehrfamilienhaus, , Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | VA463 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 475 m² |
| Vermietbare Fläche | 314 m² |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.392,30 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.392,30 € |
Details
| ImmoNr | VA463 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 475 m² | Vermietbare Fläche | 314 m² |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.392,30 € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.392,30 € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, deren Grundrisse sehr schön geschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das um 1900 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert.
2020 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen (Zaunanlage mit elektrischem Tor, Pflasterarbeiten).
2021 wurden der Warmwasserboiler im Heizraum erneuert und Dachreparaturarbeiten durchgeführt.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
EG 3-Raum WE 104,38m²
OG 4-Raum-WE 106,78m²
DG 3-Raum-WE 98,69m²
Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 16.707,60€, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht.
Das um 1900 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert.
2020 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen (Zaunanlage mit elektrischem Tor, Pflasterarbeiten).
2021 wurden der Warmwasserboiler im Heizraum erneuert und Dachreparaturarbeiten durchgeführt.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
EG 3-Raum WE 104,38m²
OG 4-Raum-WE 106,78m²
DG 3-Raum-WE 98,69m²
Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 16.707,60€, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 171.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Naumburg.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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