Einzigartig - originalgetreue Jugendstilvilla, hochwertig und liebevoll saniert
Mehrfamilienhaus, 342 m², Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | GR 43 Anlage |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 342 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GR 43 Anlage | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 342 m² | Grundstücksgröße | 750 m² |
| Befeuerung | Gas, Solar | Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 780.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Jugendstilvilla - auch Burkhardtsche Villa genannt- wurde um 1901 erbaut und 2018-2025 auf sehr hohem Niveau liebevoll saniert.
Viele Bauteile konnten erhalten und restauriert werden.
Die aufwendig gestaltete Klinkerfassade, Holztüren mit wunderschönen Beschlägen, Stuckornamente, Parkett uvm. lassen uns heute noch in die Zeit des Jugendstils eintauchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 129m². Hier betritt man über 100 Jahre altes Eichenparkett und genießt die Vorzüge hoher Räume, welche natürlich mit Deckenstuck verziert sind. Große Räume, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine großzügige Küche... alles liebevoll saniert.
Über einen separaten Zugang erreicht man ein Appartement, welches aber auch von der EG-Wohnung aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 117m² große 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Stuck, Telefon/Internet/Fernsehanschluss in allen Wohnräumen sowie einer Küche. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das Hauptbad hat eine Wanne, eine Dusche, ein extra abgeteiltes WC, Einbauschrank, Waschtisch und Spiegelschrank. Das 2. Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.
Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau neuer Gauben, neuer Fenster, der Veränderung des Dachstuhls begonnen, eine ca. 96m² große Wohnung einzubauen.
Das Highlight dieser Wohnung wird eine große Dachterrasse mit Domblick. Bis auf den Belag ist diese auch schon fertiggestellt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Einbau neuer Fenster 2021 wurde das Haus durch den Einbau einer modernen Hybrid Heizungsanlage für die Zukunft fit gemacht.
Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Schuppen sowie eine ca. 1.700l-fassende Zisterne.
Der Umfang der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergibt sich aus der separaten Aufstellung, die Sie gern bei uns anfordern können.
Ein kleines Auto findet in der Einfahrt Platz. Dort befindet sich auch ein Ladeanschluss für ein E-Auto.
Der ebenfalls sehr liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Grundstück mit Bebauungsoption im rückwärtigem Bereich kann als weitere Zufahrt hinzuerworben werden. Das Exposè hierzu finden Sie unter: https://www.immonet.de/expose/1c04742a-0ecc-4014-a22b-2aade578513d
Viele Bauteile konnten erhalten und restauriert werden.
Die aufwendig gestaltete Klinkerfassade, Holztüren mit wunderschönen Beschlägen, Stuckornamente, Parkett uvm. lassen uns heute noch in die Zeit des Jugendstils eintauchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 129m². Hier betritt man über 100 Jahre altes Eichenparkett und genießt die Vorzüge hoher Räume, welche natürlich mit Deckenstuck verziert sind. Große Räume, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine großzügige Küche... alles liebevoll saniert.
Über einen separaten Zugang erreicht man ein Appartement, welches aber auch von der EG-Wohnung aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 117m² große 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Stuck, Telefon/Internet/Fernsehanschluss in allen Wohnräumen sowie einer Küche. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das Hauptbad hat eine Wanne, eine Dusche, ein extra abgeteiltes WC, Einbauschrank, Waschtisch und Spiegelschrank. Das 2. Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.
Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau neuer Gauben, neuer Fenster, der Veränderung des Dachstuhls begonnen, eine ca. 96m² große Wohnung einzubauen.
Das Highlight dieser Wohnung wird eine große Dachterrasse mit Domblick. Bis auf den Belag ist diese auch schon fertiggestellt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Einbau neuer Fenster 2021 wurde das Haus durch den Einbau einer modernen Hybrid Heizungsanlage für die Zukunft fit gemacht.
Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Schuppen sowie eine ca. 1.700l-fassende Zisterne.
Der Umfang der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergibt sich aus der separaten Aufstellung, die Sie gern bei uns anfordern können.
Ein kleines Auto findet in der Einfahrt Platz. Dort befindet sich auch ein Ladeanschluss für ein E-Auto.
Der ebenfalls sehr liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Grundstück mit Bebauungsoption im rückwärtigem Bereich kann als weitere Zufahrt hinzuerworben werden. Das Exposè hierzu finden Sie unter: https://www.immonet.de/expose/1c04742a-0ecc-4014-a22b-2aade578513d
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Villa liegt in guter Wohnlage, ca. 5 Gehminuten vom Innenstadtkern entfernt.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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