vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage in Stuttgart-West mit Terrasse und Gartenanteil
Eigentumswohnung, 89 m², 3 Zimmer, 70197 Stuttgart
Details
| ImmoNr | PH307 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 89 m² |
| Boden | Parkett, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 955,59 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 955,59 € |
Details
| ImmoNr | PH307 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 89 m² | Boden | Parkett, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 955,59 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 955,59 € |
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Objektbeschreibung Die ca. 89 m² große 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West, direkt gegenüber der Parkanlage "Leipziger Platz".
Die Wohnung ist für 955,59€ mtl. Kaltmiete vermietet.
Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und ein eigener Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und 2 der 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe von ca.10m² und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt. Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über elektrische Rolläden.
Ein ca. 17m² großes Zimmer führt direkt auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Gartengrundstück mit einer Fläche von ca.67m² schließt sich an diese an und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet dem der Wohnung zugeordnete Keller.
Die Wohnung ist für 955,59€ mtl. Kaltmiete vermietet.
Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und ein eigener Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und 2 der 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe von ca.10m² und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt. Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über elektrische Rolläden.
Ein ca. 17m² großes Zimmer führt direkt auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Gartengrundstück mit einer Fläche von ca.67m² schließt sich an diese an und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet dem der Wohnung zugeordnete Keller.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Dies Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen: ...die eigene Terrasse, ...der eigene Gartenanteil hinter dem Haus oder die öffentlichen Grünanlagen vor dem Haus!
Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.
Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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