Eigentumswohnung im Stuttgarter Westen mit Terrasse und Garten. Traumblick auf die Innenstadt - sofort beziehbar
Erdgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 70197 Stuttgart
Details
| ImmoNr | TH073 SG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 89 m² |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TH073 SG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 89 m² | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es wartet eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf die eigene Terrasse auf die neuen Bewohner. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet.
Die in den letzten Wochen umfangreich renovierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West.
Aus der Wohnung richtet sich der Blick über die Parkanlage "Leipziger Platz" auf die Innenstadt.
Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und der eigene Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und alle 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Parkett ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und neu versiegelt.
Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über gedämmte, elektrische Rollläden.
Aus einem ca. 17m² großen Zimmer hat man den direkten Zugang zur eigenen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit einem kleinen, eigenen Gartenanteil.
Ein weiteres Gartengrundstück steht den Bewohnern ebenso wie ein Wäscheplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet ein der Wohnung zugeordneter Keller.
In den Jahren 2008-2016 hat der Eigentümer das gesamte Haus umfangreich sach-und fachgerecht modernisieren lassen.
Es befindet sich somit in einem außerordentlich guten Zustand, so dass größere Reparaturen nicht zu erwarten sind.
Die in den letzten Wochen umfangreich renovierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West.
Aus der Wohnung richtet sich der Blick über die Parkanlage "Leipziger Platz" auf die Innenstadt.
Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und der eigene Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und alle 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Parkett ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und neu versiegelt.
Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über gedämmte, elektrische Rollläden.
Aus einem ca. 17m² großen Zimmer hat man den direkten Zugang zur eigenen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit einem kleinen, eigenen Gartenanteil.
Ein weiteres Gartengrundstück steht den Bewohnern ebenso wie ein Wäscheplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet ein der Wohnung zugeordneter Keller.
In den Jahren 2008-2016 hat der Eigentümer das gesamte Haus umfangreich sach-und fachgerecht modernisieren lassen.
Es befindet sich somit in einem außerordentlich guten Zustand, so dass größere Reparaturen nicht zu erwarten sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen: ...die eigene Terrasse, ...der eigene Gartenanteil hinter dem Haus oder die öffentlichen Grünanlagen vor dem Haus!
Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.
Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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