Preis auf 1.450€/m² reduziert! Innenstadtlage + Grün + angenehmer Grundriss = perfektes Investment!
Etagenwohnung, 97 m², 3 Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | XY301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 522 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 774 € |
Details
| ImmoNr | XY301 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 522 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 774 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine schöne Wohnung, derzeit an nette Menschen vermietet.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollumfänglich kernsaniert. Im Jahr 2024 wurden die aus Denkmalschutzgründen aufgearbeiteten originalen Holzfenster durch Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2015 für 445,00€ mtl. Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 522,00 €. Darin enthalten sind 75€ für die Instandhaltungsrücklage, 28,56€ Verwalterkosten und 341€ Nebenkostenvorauszahlungen (durch den Mieter zu erbringen).
Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollumfänglich kernsaniert. Im Jahr 2024 wurden die aus Denkmalschutzgründen aufgearbeiteten originalen Holzfenster durch Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2015 für 445,00€ mtl. Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 522,00 €. Darin enthalten sind 75€ für die Instandhaltungsrücklage, 28,56€ Verwalterkosten und 341€ Nebenkostenvorauszahlungen (durch den Mieter zu erbringen).
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Zustand | Vollsaniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Naumburg.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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