Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten
Zweifamilienhaus, 195 m², 6 Zimmer, 27624 Drangstedt
Details
| ImmoNr | MIH - 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27624 |
| Ort | Drangstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 841 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIH - 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 27624 |
| Ort | Drangstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 841 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € | Außen-Provision | 2,5% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit idyllisch angelegtem Garten und unverbautem Blick? Dann ist dieses Immobilienangebot in Drangstedt genau das Richtige für Sie!
Über zwei separate Hauseingänge gelangt in die jeweiligen Wohnungen des Zweifamilienhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Über den Flur gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum sowie den Zugang zur Garage.
Über den 2. Hauseingang gelangt man über eine massive Marmortreppe zur Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche mit folgendem Raumangebot:
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² großem Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit überdachter Terrasse, einem Teich und einer Gartenhütte für die Unterbringung Gartengeräte. Der gesamte Terrassenbereich und die Laufwege sind mit einer hochwertigen Natursteinpflasterung hergestellt. Auch die Garage kann vom Garten aus erreicht werden. An der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich auch ein Carport sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit.
Über zwei separate Hauseingänge gelangt in die jeweiligen Wohnungen des Zweifamilienhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Über den Flur gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum sowie den Zugang zur Garage.
Über den 2. Hauseingang gelangt man über eine massive Marmortreppe zur Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche mit folgendem Raumangebot:
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² großem Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit überdachter Terrasse, einem Teich und einer Gartenhütte für die Unterbringung Gartengeräte. Der gesamte Terrassenbereich und die Laufwege sind mit einer hochwertigen Natursteinpflasterung hergestellt. Auch die Garage kann vom Garten aus erreicht werden. An der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich auch ein Carport sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Erdgeschoss
• separater Eingang
• weitläufiger Flur
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Gäste- WC mit bodentiefer Dusche
• Abstellraum
• Zugang zur Garage
Dachgeschoss
• ebenfalls ein separater Eingang
• Flur
• Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20m² großen Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Garten
• überdachte Terrasse
• Terrasse hinter dem Teich
• hochwertige Natursteinpflasterung
• schöner Teich mit Fischbestand
• Gartenhütte für Gartengeräte
• großer und wunderschöner Pflanzenbestand
• separater Eingang
• weitläufiger Flur
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Gäste- WC mit bodentiefer Dusche
• Abstellraum
• Zugang zur Garage
Dachgeschoss
• ebenfalls ein separater Eingang
• Flur
• Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20m² großen Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Garten
• überdachte Terrasse
• Terrasse hinter dem Teich
• hochwertige Natursteinpflasterung
• schöner Teich mit Fischbestand
• Gartenhütte für Gartengeräte
• großer und wunderschöner Pflanzenbestand
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Spielstraße "Am Holzplatz" in Drangstedt. Die Straße endet an einem Wendekreis und hat somit keinen Durchgangsverkehr.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet.
Die Nähe zur Autobahn, die sich in einer Entfernung von 4,7 km befindet, ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Städten zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Städten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule sind in einer Entfernung von 1,8 km bequem zu erreichen. Für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, ist das nächstgelegene Gymnasium nur 17,5 km und eine Realschule 8,7km entfernt. Dies bietet ihnen eine gute Bildungsmöglichkeit in der Nähe ihres Wohnortes.
Die Umgebung um das Haus herum ist von einer grünen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die ruhige Lage bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet.
Die Nähe zur Autobahn, die sich in einer Entfernung von 4,7 km befindet, ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Städten zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Städten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule sind in einer Entfernung von 1,8 km bequem zu erreichen. Für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, ist das nächstgelegene Gymnasium nur 17,5 km und eine Realschule 8,7km entfernt. Dies bietet ihnen eine gute Bildungsmöglichkeit in der Nähe ihres Wohnortes.
Die Umgebung um das Haus herum ist von einer grünen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die ruhige Lage bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Sonstiges • 3-fach Verglasung der gesamten Fenster
• Öl Brennwerttherme aus 2017
• Öl Brennwerttherme aus 2017
53.61928
8.73552
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Stange
