Wohnhaus mit Gewerbehallen in Otterndorf
besondere Immobilie, 340 m², 8 Zimmer, 21762 Otterndorf
Details
| ImmoNr | MIH - 120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 21762 |
| Ort | Otterndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Nutzfläche | 1.454 m² |
| Grundstücksgröße | 11.258 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIH - 120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 21762 |
| Ort | Otterndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² | Nutzfläche | 1.454 m² |
| Grundstücksgröße | 11.258 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 2,5% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro und Wohnhaus.
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 240m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Die Wohnfläche vom Nebengebäude beträgt 100m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, 2 Küchen und 2 Duschbäder.
Das Gewerbe ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt.
Die Nutzfläche der Lager-/ Produktionshalle beträgt 1350m² inkl. der Büroflächen. Die Hallen wurden in 3 Teilen in den Baujahren 1965, 1995 und 1998 erbaut. Ebenfalls wurde das Dach gedämmt und die Hallen/Büros sind teilweise klimatisiert. Die Stromversorgung ist für große Anlagen ausgelegt.
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 240m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Die Wohnfläche vom Nebengebäude beträgt 100m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, 2 Küchen und 2 Duschbäder.
Das Gewerbe ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt.
Die Nutzfläche der Lager-/ Produktionshalle beträgt 1350m² inkl. der Büroflächen. Die Hallen wurden in 3 Teilen in den Baujahren 1965, 1995 und 1998 erbaut. Ebenfalls wurde das Dach gedämmt und die Hallen/Büros sind teilweise klimatisiert. Die Stromversorgung ist für große Anlagen ausgelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 237,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Wohnhaus mit 240m² Wfl.
- Nebengebäude (Einliegerwohnung) mit 100m² Wfl.
- Produktions-/ Lagerhalle mit Büro mit 1350m² Fläche
- unbeheizt davon 400m²
- Doppelcarport
- Garage mit 104m² Fläche
- neue Tor- und Zaunanlagen
- großer und gepflegter Garten
- Regalsystem in Lagerhalle
- hochwertiger Bürotrakt mit Terramano Böden (italienische Spachteltechnik)
- Nebengebäude (Einliegerwohnung) mit 100m² Wfl.
- Produktions-/ Lagerhalle mit Büro mit 1350m² Fläche
- unbeheizt davon 400m²
- Doppelcarport
- Garage mit 104m² Fläche
- neue Tor- und Zaunanlagen
- großer und gepflegter Garten
- Regalsystem in Lagerhalle
- hochwertiger Bürotrakt mit Terramano Böden (italienische Spachteltechnik)
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, wenige hundert Meter südlich vom Stadtzentrum. Es liegt verkehrsgünstig, direkt an der südlich verlaufenden Bundesstraße B 73, eine wichtige Hauptverkehrsstraße des Ortes und hat ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen. Nächstgelegene Autobahnauffahrt (A 27) befindet sich in ca. 13 km Entfernung.
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 1km östlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen.
Ein Anschluss an das öffentliche Busnetz ist ebenfalls in 1 km Entfernung gegeben.
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 1km östlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen.
Ein Anschluss an das öffentliche Busnetz ist ebenfalls in 1 km Entfernung gegeben.
53.79884
8.88506
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Stange
