3 Zimmer-Wohnung mit Seesicht in der Grimmershörnbucht
Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, 27472 Cuxhaven
Details
| ImmoNr | MIH - 106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27472 |
| Ort | Cuxhaven |
| Straße | Adolfstraße |
| Hausnummer | 7a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Hausgeld | 469 € |
| Außen-Provision | 2,0% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIH - 106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 27472 |
| Ort | Cuxhaven | Straße | Adolfstraße |
| Hausnummer | 7a | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Hausgeld | 469 € |
| Außen-Provision | 2,0% zzgl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Cuxhaven in der Grimmershörnbucht. Hier können Sie die größten Schiffe der Welt beobachten, sei es ein Großsegler, ein Kreuzfahrt- oder Containerschiff.
Alle passieren auf dem Weg nach Hamburg die Grimmershörner Bucht.
Die Anlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und liegt direkt am Deich in der Nähe vom Grünstrand und Sportboothafen. Im Jahr 1975 wurde das Haus erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Flur, Duschbad und einem nach Nord-Ost ausgerichteten großen Balkon. Hierbei wurde das Wohnzimmer aus zwei Zimmern zu einem umgebaut. Ein Rückbau wäre möglich.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.
Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf aus Altersgründen als Mieterin bestehen bleiben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Alle passieren auf dem Weg nach Hamburg die Grimmershörner Bucht.
Die Anlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und liegt direkt am Deich in der Nähe vom Grünstrand und Sportboothafen. Im Jahr 1975 wurde das Haus erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Flur, Duschbad und einem nach Nord-Ost ausgerichteten großen Balkon. Hierbei wurde das Wohnzimmer aus zwei Zimmern zu einem umgebaut. Ein Rückbau wäre möglich.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.
Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf aus Altersgründen als Mieterin bestehen bleiben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
- elektrische Rollläden an den Fenstern zur Bucht
- große Diele
- Wohnzimmer wurde aus 2 Zimmern zu einem umgebaut
- 1 Balkon zum Innenhof
- 1 großer Balkon mit uneingeschränkter Seesicht
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Stellplatz
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
- elektrische Rollläden an den Fenstern zur Bucht
- große Diele
- Wohnzimmer wurde aus 2 Zimmern zu einem umgebaut
- 1 Balkon zum Innenhof
- 1 großer Balkon mit uneingeschränkter Seesicht
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Stellplatz
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in bester und ruhiger Lage von Cuxhaven direkt am Deich der Grimmershörnbucht. Diese bietet einen Grünstrand und den einmaligen Blick auf den Weltschifffahrtsweg der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Fähr- und Seglerhafen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Fähr- und Seglerhafen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
53.87698
8.68947
0
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Stange
