Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage Stendals mit ca. 73 m²
Wohn- und Geschäftshaus, 41 m², 39576 Stendal
Details
| ImmoNr | 2025-194 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 39576 |
| Ort | Stendal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Bürofläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 60 m² |
| Gewerbefläche | 32 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision | 5,95 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| Information zum Kaufpreis | Verhandlungsbasis |
Details
| ImmoNr | 2025-194 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 39576 |
| Ort | Stendal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² | Gesamtfläche | 87 m² |
| Bürofläche | 32 m² | Grundstücksgröße | 60 m² |
| Gewerbefläche | 32 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 179.000 € | Provision | 5,95 % inkl. Mwst. |
| Währung | € | Information zum Kaufpreis | Verhandlungsbasis |
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Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kosmetikstudio mit zwei Räumen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m².
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 149 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 37 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Baujahr 1906, Renovierung 2021
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- voll vermietet
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- voll vermietet
Lagebeschreibung Diese Immobilie überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage in der Stendaler Innenstadt. Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich im Denkmalschutzbereich der historischen Altstadt und fügt sich harmonisch in das charmante Stadtbild ein.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Victoria Mintzlaff
