Doppelhaushälfte in Stendal Nord mit Garten und Doppelgarage
Doppelhaushälfte, 77 m², 2,5 Zimmer, 39576 Stendal
Details
| ImmoNr | 2025-200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 39576 |
| Ort | Stendal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| Information zum Kaufpreis | Verhandlungsbasis |
Details
| ImmoNr | 2025-200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 39576 |
| Ort | Stendal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € | Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € | Information zum Kaufpreis | Verhandlungsbasis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 77 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Küche, die einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort: Ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und ein stilvolles Duschbad im Obergeschoss, das erst 2018 hinzugefügt wurde. Das behagliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss sowie weiteres Ausbaupotenzial runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie wurde 1993 umfassend saniert, inklusive doppeltverglaster Fenster. Die Terrasse aus dem Jahr 2005 lädt zum Verweilen ein, und die Fassade erhielt 2023 einen frischen Anstrich. Eine Doppelgarage sowie ein eigener Brunnen ergänzen das attraktive Angebot. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Atmosphäre und dem idyllischen Außenbereich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung!
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Küche, die einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort: Ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und ein stilvolles Duschbad im Obergeschoss, das erst 2018 hinzugefügt wurde. Das behagliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss sowie weiteres Ausbaupotenzial runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie wurde 1993 umfassend saniert, inklusive doppeltverglaster Fenster. Die Terrasse aus dem Jahr 2005 lädt zum Verweilen ein, und die Fassade erhielt 2023 einen frischen Anstrich. Eine Doppelgarage sowie ein eigener Brunnen ergänzen das attraktive Angebot. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Atmosphäre und dem idyllischen Außenbereich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche optional auf Wunsch des Käufers übernehmbar
- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung von 2020
- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung von 2020
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Stendal-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Stendaler Innenstadt sowie der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße sowie die geplante Autobahnzufahrt macht diesen Standort zudem interessant für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Stendaler Innenstadt sowie der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße sowie die geplante Autobahnzufahrt macht diesen Standort zudem interessant für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Auf dem abgebildeten Grundriss ist ausschließlich der angebotene Wohnraumanteil der Doppelhaushälfte abgebildet.
Auf dem abgebildeten Grundriss ist ausschließlich der angebotene Wohnraumanteil der Doppelhaushälfte abgebildet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Victoria Mintzlaff
