Wohn- und Geschäftshaus mit 300 m² - Verhandlungsbasis
Wohn- und Geschäftshaus, 149 m², 10 Zimmer, 39606 Osterburg
Details
| ImmoNr | 2025-201 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 39606 |
| Ort | Osterburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | 5,95 |
| Währung | € |
| Information zum Kaufpreis | Der angegebene Verkaufpreis ist verhandelbar. |
Details
| ImmoNr | 2025-201 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 39606 |
| Ort | Osterburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 151 m² |
| Bürofläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 418 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 329.000 € | Provision | 5,95 |
| Währung | € | Information zum Kaufpreis | Der angegebene Verkaufpreis ist verhandelbar. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Wohn- und Geschäftshaus wurde 1930 erbaut und 1991 um eine obere Etage erweitert. In den späten 90er Jahren wurde es vollumfänglich saniert, inklusive eines kürzlich erneuerten Dachs für Werterhaltung. Zuletzt bewohnte dieses tolle Haus ein renommierter Rechtsanwalt.
Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 151 m² Gewerbefläche, die flexibel für Praxen, Büros oder Gewerbe genutzt werden können. Ein Personal-WC und ein Gäste-WC ergänzen diese Räumlichkeiten.
Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohnfläche von 149 m² mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, einer wandelbaren Bar, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche mit großem Abstellraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit den Wohnraum zu erweitern oder weitere Schlafzimmer und Büros zu schaffen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der geschmackvoll gestaltete Innenhof des Anwesens versprüht toskanisches Flair und bietet einen malerischen Rückzugsort. Hier können Sie die Atmosphäre eines mediterranen Kleingartens genießen und gesellige Stunden in der kleinen Grillecke verbringen.
Mit einer Doppelgarage und vier zusätzlichen Stellplätzen auf dem Hof sowie der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäftsraum, Praxis, Kanzlei, Kosmetikstudio oder großzügiges Wohnhaus. Dieses einzigartige Gebäude vereint Charme, Potenzial und Komfort auf besondere Weise.
Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 151 m² Gewerbefläche, die flexibel für Praxen, Büros oder Gewerbe genutzt werden können. Ein Personal-WC und ein Gäste-WC ergänzen diese Räumlichkeiten.
Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohnfläche von 149 m² mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, einer wandelbaren Bar, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche mit großem Abstellraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit den Wohnraum zu erweitern oder weitere Schlafzimmer und Büros zu schaffen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der geschmackvoll gestaltete Innenhof des Anwesens versprüht toskanisches Flair und bietet einen malerischen Rückzugsort. Hier können Sie die Atmosphäre eines mediterranen Kleingartens genießen und gesellige Stunden in der kleinen Grillecke verbringen.
Mit einer Doppelgarage und vier zusätzlichen Stellplätzen auf dem Hof sowie der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäftsraum, Praxis, Kanzlei, Kosmetikstudio oder großzügiges Wohnhaus. Dieses einzigartige Gebäude vereint Charme, Potenzial und Komfort auf besondere Weise.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen vollumfänglich sanierten Wohn- und Geschäftshaus! Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
- Elegante Einbauküche mit großem Abstellraum für alle Ihre Kochutensilien.
- Eine kleine Büroküche für den schnellen Kaffee zwischendurch.
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis.
- Flexibles Erdgeschoss, das bis zu 6 Büros oder Praxisräume beherbergen kann.
- Geräumiges Obergeschoss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende.
- Ihre eigene Bar für unvergessliche Abende mit Ihren Bekannten.
- Potenzial zum Ausbau des Dachgeschosses für noch mehr Wohn- oder Arbeitsfläche.
- Ein geschmackvoller Innenhof mit mediterranem Flair lädt zum Verweilen ein.
- Doppelgarage und 4 zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Geschäftszwecke.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Stil und Flexibilität – ideal für alle, die das Besondere suchen!
- Elegante Einbauküche mit großem Abstellraum für alle Ihre Kochutensilien.
- Eine kleine Büroküche für den schnellen Kaffee zwischendurch.
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis.
- Flexibles Erdgeschoss, das bis zu 6 Büros oder Praxisräume beherbergen kann.
- Geräumiges Obergeschoss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende.
- Ihre eigene Bar für unvergessliche Abende mit Ihren Bekannten.
- Potenzial zum Ausbau des Dachgeschosses für noch mehr Wohn- oder Arbeitsfläche.
- Ein geschmackvoller Innenhof mit mediterranem Flair lädt zum Verweilen ein.
- Doppelgarage und 4 zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Geschäftszwecke.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Stil und Flexibilität – ideal für alle, die das Besondere suchen!
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im malerischen Osterburg, einer idyllischen Stadt, die sich durch ihre optimale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die kurze Distanz zu wesentlichen Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien: Ein Kindergarten ist nur 0,26 km entfernt, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 0,25 km und das nächstgelegene Gymnasium ist bequem nach nur 0,49 km zu erreichen.
Osterburg ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht gleichzeitig den Genuss des Lebens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Metropole Berlin ist in rund 2 Stunden erreichbar, während die Ostsee nur etwa 1,5 Stunden entfernt liegt. Ebenso erreicht man den Harz und Hamburg jeweils in circa 2 Stunden Fahrzeit. Diese hervorragenden Anbindungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Osterburg zu einem idealen Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für naturverbundene Bewohner.
Osterburg ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht gleichzeitig den Genuss des Lebens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Metropole Berlin ist in rund 2 Stunden erreichbar, während die Ostsee nur etwa 1,5 Stunden entfernt liegt. Ebenso erreicht man den Harz und Hamburg jeweils in circa 2 Stunden Fahrzeit. Diese hervorragenden Anbindungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Osterburg zu einem idealen Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für naturverbundene Bewohner.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Victoria Mintzlaff
