Provisionsfrei für den Mieter Gewerberäume in ehemaliger Kirche Reutlingen-Altenburg
Bürofläche, 2 Zimmer, 72768 Reutlingen / Altenburg
Details
| ImmoNr | 103_2025MG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 72768 |
| Ort | Reutlingen / Altenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.089 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 60 m² |
| Boden | Estrich, Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 600 € |
| Kaltmiete | 714 € |
| Nebenkosten | 226,10 € |
| Warmmiete | 940,10 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Details
| ImmoNr | 103_2025MG | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 72768 |
| Ort | Reutlingen / Altenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 1.089 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Gewerbefläche | 60 m² |
| Boden | Estrich, Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 600 € | Kaltmiete | 714 € |
| Nebenkosten | 226,10 € | Warmmiete | 940,10 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besondere Gelegenheit - Gewerberäume in ehemaliger Kirche zur Miete! Provisionsfrei für den Mieter.
Die ca. 60 m² eignen sich besonders gut für kleinere Unternehmen/ Gewerbe, die von einer attraktiven Außenwirkung profitieren wollen. Die Einheit befindet sich im Souterrain des Gebäudes und ist durch die Lage im Hang mit genügend Tageslicht ausgestattet.
Über einen gemeinsamen Flur im Erdgeschoss begehbar und aufgeteilt in zwei Zimmer, den Vorraum und ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 kernsaniert und nach KfW 55 Standard umgebaut.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit geothermischen Tiefensonden und unterstützender Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Fußbodenheizung unter Zementestrich und Industrieparkett sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Räume sind nach Rücksprache verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Gebäude zu mieten. Im EG und OG befinden sich zusätzlich ca. 210 m² Gewerbefläche (5 Zimmer, Empore, drei Bäder, eine Küche, zwei Lager/ Abstellräume und die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse sowie ausschließliche Gartennutzung). Sprechen Sie uns an.
Die ca. 60 m² eignen sich besonders gut für kleinere Unternehmen/ Gewerbe, die von einer attraktiven Außenwirkung profitieren wollen. Die Einheit befindet sich im Souterrain des Gebäudes und ist durch die Lage im Hang mit genügend Tageslicht ausgestattet.
Über einen gemeinsamen Flur im Erdgeschoss begehbar und aufgeteilt in zwei Zimmer, den Vorraum und ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 kernsaniert und nach KfW 55 Standard umgebaut.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit geothermischen Tiefensonden und unterstützender Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Fußbodenheizung unter Zementestrich und Industrieparkett sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Räume sind nach Rücksprache verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Gebäude zu mieten. Im EG und OG befinden sich zusätzlich ca. 210 m² Gewerbefläche (5 Zimmer, Empore, drei Bäder, eine Küche, zwei Lager/ Abstellräume und die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse sowie ausschließliche Gartennutzung). Sprechen Sie uns an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung - ca. 60 m² Gewerbefläche (+ ca. 210 m² optionale Gewerbefläche)
- Stellplätze optional, Preis auf Anfrage
- Effizienzgebäude (KfW 55)
- Wärmepumpe mit geothermischen Tiefensonden
- Fußbodenheizung
- Zementestrich und Industrieparkett in allen Räumen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- LED Beleuchtung
- 600 € Nettokaltmiete zzgl. 190 € Nettonebenkostenvorauszahlung p.m.
- Gesamtmiete inkl. 19 % MwSt.: 940,10 € p.m.
- Stellplätze optional, Preis auf Anfrage
- Effizienzgebäude (KfW 55)
- Wärmepumpe mit geothermischen Tiefensonden
- Fußbodenheizung
- Zementestrich und Industrieparkett in allen Räumen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- LED Beleuchtung
- 600 € Nettokaltmiete zzgl. 190 € Nettonebenkostenvorauszahlung p.m.
- Gesamtmiete inkl. 19 % MwSt.: 940,10 € p.m.
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit liegt in Reutlingen-Altenburg und wird zur Miete angeboten.
Der Landkreis Reutlingen ist mit rund 1.093 km² der größte Landkreis der Region Neckar-Alb und zählt zu den wirtschaftsstarken Gebieten des Landes Baden-Württemberg.
Die Stadt Reutlingen hat ca. 116.000 Einwohner und liegt mit einem Kaufkraftindex von 105,5 über dem Bundesdurchschnitt. Im Stadtteil Altenburg liegt der Kaufpreisindex bei 125,7.*
Die unmittelbare Umgebung im Stadtteil Altenburg ist von gepflegten Grünflächen und einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, was den Standort für eine Vielzahl von Branchen attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus der Reutlinger Innenstadt aus. Zudem liegt das Industriegebiet Reutlingen-Nord/ Mahden in nächster Nähe. Namhafte Firmen wie MAN Truck & Bus, Hisense Mould, Hirschburger, Manz AG und die Max Holder GmbH, etc. haben ihre Standorte hier.
Das Gebäude selbst liegt leicht erhöht in einer Anliegerstraße, die ideal für Geschäftsaktivitäten ist, die Ruhe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre benötigen, aber trotzdem eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit benötigen.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsstraße.
Umgeben von sechs Bundesstraßen innerhalb von 10 km und lediglich ca. 25 km von der A8 und dem Stuttgarter Flughafen entfernt liegt die Gewerbeeinheit verkehrsgünstig zwischen allen großen umliegenden Städten wie Reutlingen, Tübingen, Nürtingen, Stuttgart, Esslingen und Böblingen.
* Datenquelle: Die dargestellten Informationen basieren auf Daten der Infas 360 GmbH, Stand: 2022.
Der Landkreis Reutlingen ist mit rund 1.093 km² der größte Landkreis der Region Neckar-Alb und zählt zu den wirtschaftsstarken Gebieten des Landes Baden-Württemberg.
Die Stadt Reutlingen hat ca. 116.000 Einwohner und liegt mit einem Kaufkraftindex von 105,5 über dem Bundesdurchschnitt. Im Stadtteil Altenburg liegt der Kaufpreisindex bei 125,7.*
Die unmittelbare Umgebung im Stadtteil Altenburg ist von gepflegten Grünflächen und einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, was den Standort für eine Vielzahl von Branchen attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus der Reutlinger Innenstadt aus. Zudem liegt das Industriegebiet Reutlingen-Nord/ Mahden in nächster Nähe. Namhafte Firmen wie MAN Truck & Bus, Hisense Mould, Hirschburger, Manz AG und die Max Holder GmbH, etc. haben ihre Standorte hier.
Das Gebäude selbst liegt leicht erhöht in einer Anliegerstraße, die ideal für Geschäftsaktivitäten ist, die Ruhe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre benötigen, aber trotzdem eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit benötigen.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsstraße.
Umgeben von sechs Bundesstraßen innerhalb von 10 km und lediglich ca. 25 km von der A8 und dem Stuttgarter Flughafen entfernt liegt die Gewerbeeinheit verkehrsgünstig zwischen allen großen umliegenden Städten wie Reutlingen, Tübingen, Nürtingen, Stuttgart, Esslingen und Böblingen.
* Datenquelle: Die dargestellten Informationen basieren auf Daten der Infas 360 GmbH, Stand: 2022.
Sonstiges Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
- Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! -
- Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! -
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
