1-Zimmer-Wohnung in Hedelfingen mit separater Küche - Erstbezug nach Renovierung
Erdgeschoss, 33 m², 1 Zimmer, 70329 Stuttgart / Rohracker
Details
| ImmoNr | 127_2026MW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70329 |
| Ort | Stuttgart / Rohracker |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 530 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 1.590 € |
Details
| ImmoNr | 127_2026MW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70329 |
| Ort | Stuttgart / Rohracker | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 530 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 680 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 1.590 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Berufstätige, Pendler und Naturliebhaber aufgepasst!
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. -
Diese wunderschön gelegene und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist ab sofort frei und wurde im Jahr 2013 mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Fenster nach Osten, Süden und Westen garantieren wunderbares Licht in den Räumen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2025 bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Im Jahr 2018 wurden der Boden und auch der Sockel gedämmt. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten.
Kehrwoche und Winterdienst übernehmen die Bewohner im Wechsel. Den Winterdienst mit dem Nachbarhaus zusammen.
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. -
Diese wunderschön gelegene und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist ab sofort frei und wurde im Jahr 2013 mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Fenster nach Osten, Süden und Westen garantieren wunderbares Licht in den Räumen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2025 bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Im Jahr 2018 wurden der Boden und auch der Sockel gedämmt. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten.
Kehrwoche und Winterdienst übernehmen die Bewohner im Wechsel. Den Winterdienst mit dem Nachbarhaus zusammen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2032
Endenergiebedarf: 337.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - 1 Zimmer
- Aussichtslage
- ca. 33 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Einbauküche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wachbecken, WC und Dusche
- Laminat und Fliesen
- Abstellraum außerhalb der Wohnung (für Fahrräder geeignet)
- Waschmaschinenanschluss gemeinsamer Waschküche
- Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 337,7 kWh/(m²a), Klasse H, Baujahr laut Energieausweis 1967,
Öl, gültig bis 20.12.2032
- Aussichtslage
- ca. 33 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Einbauküche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wachbecken, WC und Dusche
- Laminat und Fliesen
- Abstellraum außerhalb der Wohnung (für Fahrräder geeignet)
- Waschmaschinenanschluss gemeinsamer Waschküche
- Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 337,7 kWh/(m²a), Klasse H, Baujahr laut Energieausweis 1967,
Öl, gültig bis 20.12.2032
Lagebeschreibung Die 1-Zimmer-Wohnung wird zur Miete angeboten in Aussichtslage von Stuttgart-Rohracker und gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen. Hedelfingen hat ca. 10.300 Einwohner.
Das Haus ist in zweiter Reihe am Ortsrand gelegen und über mehrere Stufen erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Hinter dem Haus sind Sie in nur wenigen Schritten direkt im Grünen und genießen die ruhige Ortsrandlage sowie eine wunderbare Aussicht.
Die Buslinie 62 fährt in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit die U-Bahn-Haltestelle Hedelfingen (U9 und U13) sowie den S-Bahnhof in Obertürkheim (S1).
Supermärkte, Bäcker, Fitness, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 3 km entfernten Hedelfingen.
Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart Hbf, Bad Cannstatt, Esslingen, Plochingen und Kirchheim/Teck.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B10, haben gute Anschlüsse zu den Autobahnen A8 und A81 und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und in Richtung Göppingen.
Das Haus ist in zweiter Reihe am Ortsrand gelegen und über mehrere Stufen erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Hinter dem Haus sind Sie in nur wenigen Schritten direkt im Grünen und genießen die ruhige Ortsrandlage sowie eine wunderbare Aussicht.
Die Buslinie 62 fährt in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit die U-Bahn-Haltestelle Hedelfingen (U9 und U13) sowie den S-Bahnhof in Obertürkheim (S1).
Supermärkte, Bäcker, Fitness, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 3 km entfernten Hedelfingen.
Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart Hbf, Bad Cannstatt, Esslingen, Plochingen und Kirchheim/Teck.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B10, haben gute Anschlüsse zu den Autobahnen A8 und A81 und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und in Richtung Göppingen.
Sonstiges Es soll eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart werden.
Die Nettokaltmiete verändert sich im gleichen prozentualen Verhältnis wie der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basisjahr 2020 = 100). Eine Anpassung der Miete erfolgt frühestens 12 Monate nach Vertragsbeginn, danach jeweils 12 Monate nach der letzten Anpassung.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
- Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! -
Die Nettokaltmiete verändert sich im gleichen prozentualen Verhältnis wie der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basisjahr 2020 = 100). Eine Anpassung der Miete erfolgt frühestens 12 Monate nach Vertragsbeginn, danach jeweils 12 Monate nach der letzten Anpassung.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
- Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! -
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
