Stuttgart-West: Wunderschöne 2-Zimmer-EG-Wohnung inkl. Kammer im DG - Deckenhöhe über drei Meter!
Hochparterre, 58 m², 2 Zimmer, 70197 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 98_2024KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 195 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 98_2024KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Hausgeld | 195 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Begehrte Lage im Stuttgarter Westen. Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Hauses wird vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen nach Kauf zur freien Verfügung. Mit drei Meter hohen Decken und einer Kammer im Dachgeschoss steht Ihnen ausreichend trockener Stauraum zur Verfügung.
Bad, WC, Heizung und Parkettboden wurden im Jahr 2020 neu gemacht. Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls (elektrisch).
Die ca. 58 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in zwei große Zimmer, die Küche mit Einbauküche und direkt anschließender verglaster Veranda, den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Duschbad mit Handtuchheizung, Waschbecken und Spiegelschrank sowie das separate WC mit Waschbecken.
In Treppenhaus, Wohnungsflur, WC und Küche finden Sie wunderschöne alte Fliesenböden. In den Wohnräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt.
Geheizt wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2020.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume in den beiden Untergeschossen, eine praktische Dachkammer und die gemeinschaftlich genutzten Flächen für Waschküche und Hinterhof. Der Waschmaschinenanschluss zur Wohnung befindet sich in der Küche. Platz für Fahrräder gibt es im Hinterhof.
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Hauses wird vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen nach Kauf zur freien Verfügung. Mit drei Meter hohen Decken und einer Kammer im Dachgeschoss steht Ihnen ausreichend trockener Stauraum zur Verfügung.
Bad, WC, Heizung und Parkettboden wurden im Jahr 2020 neu gemacht. Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls (elektrisch).
Die ca. 58 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in zwei große Zimmer, die Küche mit Einbauküche und direkt anschließender verglaster Veranda, den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Duschbad mit Handtuchheizung, Waschbecken und Spiegelschrank sowie das separate WC mit Waschbecken.
In Treppenhaus, Wohnungsflur, WC und Küche finden Sie wunderschöne alte Fliesenböden. In den Wohnräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt.
Geheizt wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2020.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume in den beiden Untergeschossen, eine praktische Dachkammer und die gemeinschaftlich genutzten Flächen für Waschküche und Hinterhof. Der Waschmaschinenanschluss zur Wohnung befindet sich in der Küche. Platz für Fahrräder gibt es im Hinterhof.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 284.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- verglaste Veranda
- Duschbad mit Waschbecken, Handtuchheizung und Spiegelschrank
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Kellerabteil im 1. UG
- Gewölbekellerabteil im 2. UG
- Kammer im DG
- hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Terrazzoboden im Eingangsbereich des Hauses
- klassische Altbaufliesen in Flur, Bad, WC und Küche
-1 Schlafzimmer
- kein Denkmalschutz
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2020: neue Gastherme, neues Bad, neues WC
2020: neuer Parkettboden in den Wohnräumen
2020: neue Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
2012: Dachisolierung
2011: neue Fenster Veranda
ca. 1970: Fenster (Annahme)
ca. 1950: Modernisierung der Leitungssysteme (Annahme)
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- verglaste Veranda
- Duschbad mit Waschbecken, Handtuchheizung und Spiegelschrank
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Kellerabteil im 1. UG
- Gewölbekellerabteil im 2. UG
- Kammer im DG
- hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Terrazzoboden im Eingangsbereich des Hauses
- klassische Altbaufliesen in Flur, Bad, WC und Küche
-1 Schlafzimmer
- kein Denkmalschutz
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2020: neue Gastherme, neues Bad, neues WC
2020: neuer Parkettboden in den Wohnräumen
2020: neue Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
2012: Dachisolierung
2011: neue Fenster Veranda
ca. 1970: Fenster (Annahme)
ca. 1950: Modernisierung der Leitungssysteme (Annahme)
Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung wird zum Kauf angeboten in begehrter Lage in Stuttgart-West.
Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße, in zweiter Reihe hinter der Bebelstraße und in nächster Nähe zum Bismarckplatz.
Die U-Bahn-Haltstelle Schloss-/ Bebelstraße zwischen Vogelsang und der Ecke Schwab-/ Bebelstraße erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß.
Im Umkreis von nur ca. 1 km finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte, eine Auswahl an verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten sowie Ausgeh- und Ausflugsmöglichkeiten.
Bismarckplatz, Berliner Platz, Feuersee und der beliebte Kräherwald sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen sowie die Auffahrten auf die A81 oder A8 sind mit dem Auto unter 14 km entfernt, die Bundesstraßen 27 und 14 erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße, in zweiter Reihe hinter der Bebelstraße und in nächster Nähe zum Bismarckplatz.
Die U-Bahn-Haltstelle Schloss-/ Bebelstraße zwischen Vogelsang und der Ecke Schwab-/ Bebelstraße erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß.
Im Umkreis von nur ca. 1 km finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte, eine Auswahl an verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten sowie Ausgeh- und Ausflugsmöglichkeiten.
Bismarckplatz, Berliner Platz, Feuersee und der beliebte Kräherwald sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen sowie die Auffahrten auf die A81 oder A8 sind mit dem Auto unter 14 km entfernt, die Bundesstraßen 27 und 14 erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Sonstiges Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
