3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Hobbyraum, Garage und 2 Stellplätzen
Etagenwohnung, 96 m², 3,5 Zimmer, 70439 Stuttgart / Stammheim
Details
| ImmoNr | 99_2024KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart / Stammheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 99_2024KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart / Stammheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 378.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wunderschöne Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die sofort bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich für Familien, Tierliebhaber, junge sportliche Paare oder Pendler und Berufstätige und somit für nahezu alle Lebensphasen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ehemalige 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen und praktischen Grundriss aus. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Sie teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer sowie einen angenehm großen Südwestbalkon. Dieser ist von zwei Räumen begehbar und von der Straße abgewandt. Die Zimmer sind sehr hell und verfügen alle über Fenster.
Im Tageslichtbadezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und die Handtuchheizung zur Verfügung. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, in Bad, WC und Flur hochwertiger Marmorboden, in der Küche Fliesen.
Im Untergeschoss befindet sich neben der gemeinschaftlich genutzten Waschküche und dem großen Kellerraum noch ein vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbyraum inkl. Bad mit WC und Waschbecken sowie ein an das Bad angeschlossener Lagerraum.
Der Hobbyraum gehört ausschließlich zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ebenfalls im Preis enthalten sind die Garage hinter dem Haus, der Stellplatz vor dem Haus sowie das Sondernutzungsrecht an der Stellfläche neben der Garage.
Hinweis: Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche leer. Für die Bilder der beiden Schlafzimmer und den Wohn-/ Essbereich stehen Ihnen beispielhaft digital eingerichtete Bilder zur Verfügung.
Die sofort bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich für Familien, Tierliebhaber, junge sportliche Paare oder Pendler und Berufstätige und somit für nahezu alle Lebensphasen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ehemalige 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen und praktischen Grundriss aus. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Sie teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer sowie einen angenehm großen Südwestbalkon. Dieser ist von zwei Räumen begehbar und von der Straße abgewandt. Die Zimmer sind sehr hell und verfügen alle über Fenster.
Im Tageslichtbadezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und die Handtuchheizung zur Verfügung. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, in Bad, WC und Flur hochwertiger Marmorboden, in der Küche Fliesen.
Im Untergeschoss befindet sich neben der gemeinschaftlich genutzten Waschküche und dem großen Kellerraum noch ein vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbyraum inkl. Bad mit WC und Waschbecken sowie ein an das Bad angeschlossener Lagerraum.
Der Hobbyraum gehört ausschließlich zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ebenfalls im Preis enthalten sind die Garage hinter dem Haus, der Stellplatz vor dem Haus sowie das Sondernutzungsrecht an der Stellfläche neben der Garage.
Hinweis: Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche leer. Für die Bilder der beiden Schlafzimmer und den Wohn-/ Essbereich stehen Ihnen beispielhaft digital eingerichtete Bilder zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2033
Endenergiebedarf: 163.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung - 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- ca. 96 m² Wohnfläche im 1. OG
- ca. 31 m² Hobbyraum mit Badezimmer (WC und Waschbecken) und Lager im UG
- Einbauküche
- Südwestbalkon (von zwei Räumen erreichbar)
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Handtuchheizung, Badewanne, separater Dusche und Spiegelschrank
- separates WC mit Fenster
- gut belüfteter großer Kellerraum zur Wohnung im UG
- Parkett in den Wohnräumen, Marmorböden in Bad, WC und Flur, Küche gefliest
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- 1 Stellplatz neben der Garage
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
1999: neue Fenster
1999: Heizung
1999: neues Bad und neues WC
1999: neue Böden
1999: Änderung von 4-Zimmer-Wohnung zu 3,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 96 m² Wohnfläche im 1. OG
- ca. 31 m² Hobbyraum mit Badezimmer (WC und Waschbecken) und Lager im UG
- Einbauküche
- Südwestbalkon (von zwei Räumen erreichbar)
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Handtuchheizung, Badewanne, separater Dusche und Spiegelschrank
- separates WC mit Fenster
- gut belüfteter großer Kellerraum zur Wohnung im UG
- Parkett in den Wohnräumen, Marmorböden in Bad, WC und Flur, Küche gefliest
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- 1 Stellplatz neben der Garage
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
1999: neue Fenster
1999: Heizung
1999: neues Bad und neues WC
1999: neue Böden
1999: Änderung von 4-Zimmer-Wohnung zu 3,5-Zimmer-Wohnung
Lagebeschreibung Die 3,5-Zimmer-Wohnung wird zum Kauf angeboten in Stuttgart-Stammheim im Norden Stuttgarts. Mit über 13.000 Einwohnern liegt der Stadtteil zwischen Kornwestheim, Stuttgart-Zuffenhausen und Korntal-Münchingen.
Stuttgart-Stammheim ist ein ruhiger Stadtteil, der vor allem durch seine Wohngebiete, alte Villenviertel, moderne Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Zahlreiche Spielplätze, ein Kinder‐ und Jugendhaus, eine Jugendfarm, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule machen Stammheim besonders für Familien interessant.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Lediglich wenige Meter vom Haus beginnt eines von mehreren Landschaftsschutzgebieten westlich von Stammheim. Turnverein, Tennisverein und Sportclub befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Sportangebot in Stammheim ist insgesamt sehr vielfältig.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Wohnung über die lediglich ca. 1,7 km entfernte B10 sowie die nur unter 5 km entfernte Autobahnauffahrt auf die A81 sehr komfortabel mit dem Auto.
Zu Fuß sind Sie außerdem in unter 500 m an der Stadtbahn-Haltestelle "Stammheim", von hier sind es mit der Linie U15 lediglich 19 Minuten Fahrtzeit bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof, mit den nahegelegenen Buslinien 98, 412 und 508 erreichen Sie die Bahnhöfe in Ludwigsburg, Zuffenhausen und Kornwestheim ohne Umstieg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Freihofstraße. Die großen Supermärkte wie REWE und Netto sowie griechische Feinkost und ein Hofmarkt befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Apotheken, Ärzte, Restaurants, Friseure, Banken, Post, Bäckereien und der Stammheimer Wochenmarkt bieten außerdem alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Stuttgart-Stammheim ist ein ruhiger Stadtteil, der vor allem durch seine Wohngebiete, alte Villenviertel, moderne Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Zahlreiche Spielplätze, ein Kinder‐ und Jugendhaus, eine Jugendfarm, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule machen Stammheim besonders für Familien interessant.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Lediglich wenige Meter vom Haus beginnt eines von mehreren Landschaftsschutzgebieten westlich von Stammheim. Turnverein, Tennisverein und Sportclub befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Sportangebot in Stammheim ist insgesamt sehr vielfältig.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Wohnung über die lediglich ca. 1,7 km entfernte B10 sowie die nur unter 5 km entfernte Autobahnauffahrt auf die A81 sehr komfortabel mit dem Auto.
Zu Fuß sind Sie außerdem in unter 500 m an der Stadtbahn-Haltestelle "Stammheim", von hier sind es mit der Linie U15 lediglich 19 Minuten Fahrtzeit bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof, mit den nahegelegenen Buslinien 98, 412 und 508 erreichen Sie die Bahnhöfe in Ludwigsburg, Zuffenhausen und Kornwestheim ohne Umstieg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Freihofstraße. Die großen Supermärkte wie REWE und Netto sowie griechische Feinkost und ein Hofmarkt befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Apotheken, Ärzte, Restaurants, Friseure, Banken, Post, Bäckereien und der Stammheimer Wochenmarkt bieten außerdem alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Sonstiges Hinweis: Die Wohnung ist leer. Für die Bilder Elternschlafzimmer, Küche und Wohn-/ Essbereich stehen Ihnen im Exposé zusätzlich beispielhaft digital eingerichtete Bilder zur Verfügung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
