Bungalow mit wunderschöner Gartenanlage und Doppelgarage in Esslingen-Berkheim
Bungalow, 136 m², 4 Zimmer, 73734 Esslingen am Neckar / Berkheim
Details
| ImmoNr | 110_2025KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 73734 |
| Ort | Esslingen am Neckar / Berkheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 655.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 110_2025KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 73734 |
| Ort | Esslingen am Neckar / Berkheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 655.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit! Zwei nebeneinanderliegende Bungalows in Ortsrandlage von Esslingen-Berkheim zu verkaufen.
Dieser wunderschön gelegene Bungalow mit Gartenanlage und Doppelgarage im vorderen Bereich wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine angenehm große und praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche, die beiden Schlafzimmer, ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, das zusätzliche Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht, das lichtdurchflutete Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei Türen ebenfalls auf die Terrassenfläche und in den Garten.
Die teilweise überdachte Terrassenfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Im gepflegten und wunderschön angeordneten Garten, ist zudem ein größerer Teich angelegt.
Ebenso wie große und immergrüne Hecken, Bäume und Sträucher die vor neugierigen Blicken schützen und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit garantieren. Eine elektrische Markise im südwestlichen Terrassenbereich schützt zusätzlich vor direkter Sonne.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere vielfältig nutzbare und teilweise mit Fenstern ausgestattete Räume (u.a. ein Büroraum sowie ein Hobbyraum).
Vom Untergeschoss gelangen Sie auch über eine Kelleraußentreppe in den Außenbereich.
Das Flachdach wurde im Jahr 2007 saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 erneuert.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
+++Bei Interesse an beiden Häusern sprechen Sie uns an!+++
Dieser wunderschön gelegene Bungalow mit Gartenanlage und Doppelgarage im vorderen Bereich wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine angenehm große und praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche, die beiden Schlafzimmer, ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, das zusätzliche Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht, das lichtdurchflutete Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei Türen ebenfalls auf die Terrassenfläche und in den Garten.
Die teilweise überdachte Terrassenfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Im gepflegten und wunderschön angeordneten Garten, ist zudem ein größerer Teich angelegt.
Ebenso wie große und immergrüne Hecken, Bäume und Sträucher die vor neugierigen Blicken schützen und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit garantieren. Eine elektrische Markise im südwestlichen Terrassenbereich schützt zusätzlich vor direkter Sonne.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere vielfältig nutzbare und teilweise mit Fenstern ausgestattete Räume (u.a. ein Büroraum sowie ein Hobbyraum).
Vom Untergeschoss gelangen Sie auch über eine Kelleraußentreppe in den Außenbereich.
Das Flachdach wurde im Jahr 2007 saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 erneuert.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
+++Bei Interesse an beiden Häusern sprechen Sie uns an!+++
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2035
Endenergiebedarf: 266.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- ca. 85 m² Nutzfläche im UG (Hobbyraum, Büro, etc.)
- nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassenfläche
- elektrische Markise und Außenbeleuchtung
- großzügige und gepflegte Gartenanlage (ebenfalls Südwest-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht
- sehr großer Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten
- Esszimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang
- Küche inkl. Einbauküche
- Fliesen und Teppichböden
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- großzügiger Wohnungsflur mit Garderobenbereich und Zugang zu UG und Garten
- Untergeschoss vielfältig nutzbar
- Doppelgarage vor dem Haus inkl. kleiner überdachter Terrassenfläche
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- ca. 85 m² Nutzfläche im UG (Hobbyraum, Büro, etc.)
- nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassenfläche
- elektrische Markise und Außenbeleuchtung
- großzügige und gepflegte Gartenanlage (ebenfalls Südwest-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht
- sehr großer Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten
- Esszimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang
- Küche inkl. Einbauküche
- Fliesen und Teppichböden
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- großzügiger Wohnungsflur mit Garderobenbereich und Zugang zu UG und Garten
- Untergeschoss vielfältig nutzbar
- Doppelgarage vor dem Haus inkl. kleiner überdachter Terrassenfläche
Lagebeschreibung Dieser wunderschön gelegene Bungalow steht zum Verkauf in Esslingen am Neckar, im Stadtteil Berkheim. Berkheim ist der südlichste Stadtteil von Esslingen am Neckar und gehört mit ca. 8.000 Einwohner zu den einwohnerreichsten.
Das Haus befindet sich am Ortstrand von Berkheim, in einem Gewerbegebiet gelegen und in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, Sportplatz, Turnhalle, Freibad, Supermarkt, Metzger, mehreren Bäckereien sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein zahlreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, grüne Wiese, Wald und ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich im Umkreis von etwa 1 km. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie im Umkreis von max. 5 km.
Berkheim profitiert mit seine großen Gewerbeflächen zudem von der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sowie die Flughafennähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich ca. 15 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die Autobahn in ca. 20-30 min Fahrtzeit.
Große internationale Firmen schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld und bieten ein lebenswertes und wirtschaftsstarkes Umfeld.
Das Haus befindet sich am Ortstrand von Berkheim, in einem Gewerbegebiet gelegen und in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, Sportplatz, Turnhalle, Freibad, Supermarkt, Metzger, mehreren Bäckereien sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein zahlreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, grüne Wiese, Wald und ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich im Umkreis von etwa 1 km. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie im Umkreis von max. 5 km.
Berkheim profitiert mit seine großen Gewerbeflächen zudem von der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sowie die Flughafennähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich ca. 15 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die Autobahn in ca. 20-30 min Fahrtzeit.
Große internationale Firmen schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld und bieten ein lebenswertes und wirtschaftsstarkes Umfeld.
Sonstiges Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
