Bungalow mit attraktiven Gartenflächen und Südwestterrasse in Esslingen-Berkheim
Bungalow, 135 m², 5 Zimmer, 73734 Esslingen am Neckar / Berkheim
Details
| ImmoNr | 111_2025KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 73734 |
| Ort | Esslingen am Neckar / Berkheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 981 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 111_2025KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 73734 |
| Ort | Esslingen am Neckar / Berkheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 981 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 615.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit! Zwei Bungalows in Ortsrandlage von Esslingen-Berkheim zu verkaufen.
Dieser wunderschön gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung und Garten wurde 1966 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im EG sowie ca. 125 m² Nutzfläche im UG. Hauptwohnung mit UG und ELW sind vermietet.
Wohneinheit vorne (ELW im EG):
ca. 43 m² Wfl., 2 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Waschbecken, WC und Badewanne. Die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang begehbar.
Das UG der ELW ist nur über eine Kelleraußentreppe separat zugänglich und nicht vermietet. 2 Zimmer/ Räume, ein Sanitärbereich mit WB und WC sowie ein Raum mit Kitchenette zur Verfügung. Insgesamt ca. 42 m² Nutzfläche.
Wohneinheit hinten (Hauptwohnung im EG):
ca. 92 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit praktisch geschnittener Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, zwei Schlafzimmern, Flur, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrassenfläche liegt geschützt vor Wind und Wetter in dem von einer Mauer umgebenen Garteninnenhof und ist von allen Wohn- und Schlafräumen der Hauptwohnung sowie von deren Flur aus zugänglich.
Hinter dem Haus steht Ihnen zudem eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung, die sowohl vom Garteninnenhof als auch über einen Zugang vom UG der Hauptwohnung oder über eine Außentreppe von der Vorderseite des Hauses aus erreichbar ist. Direkt an das Grundstück grenzen Waldflächen an.
Im UG der 3-Zimmer-Wohnung befinden sich ebenfalls vielfältig nutzbare und komfortable Räume (u.a. ein Büroraum sowie ein Hobbyraum). Ca. 81 m² Nutzfläche.
Das Flachdach wurde im Jahr 2007 saniert. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Interesse an beiden Häusern? Sprechen Sie uns an!
Dieser wunderschön gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung und Garten wurde 1966 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im EG sowie ca. 125 m² Nutzfläche im UG. Hauptwohnung mit UG und ELW sind vermietet.
Wohneinheit vorne (ELW im EG):
ca. 43 m² Wfl., 2 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Waschbecken, WC und Badewanne. Die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang begehbar.
Das UG der ELW ist nur über eine Kelleraußentreppe separat zugänglich und nicht vermietet. 2 Zimmer/ Räume, ein Sanitärbereich mit WB und WC sowie ein Raum mit Kitchenette zur Verfügung. Insgesamt ca. 42 m² Nutzfläche.
Wohneinheit hinten (Hauptwohnung im EG):
ca. 92 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit praktisch geschnittener Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, zwei Schlafzimmern, Flur, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrassenfläche liegt geschützt vor Wind und Wetter in dem von einer Mauer umgebenen Garteninnenhof und ist von allen Wohn- und Schlafräumen der Hauptwohnung sowie von deren Flur aus zugänglich.
Hinter dem Haus steht Ihnen zudem eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung, die sowohl vom Garteninnenhof als auch über einen Zugang vom UG der Hauptwohnung oder über eine Außentreppe von der Vorderseite des Hauses aus erreichbar ist. Direkt an das Grundstück grenzen Waldflächen an.
Im UG der 3-Zimmer-Wohnung befinden sich ebenfalls vielfältig nutzbare und komfortable Räume (u.a. ein Büroraum sowie ein Hobbyraum). Ca. 81 m² Nutzfläche.
Das Flachdach wurde im Jahr 2007 saniert. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Interesse an beiden Häusern? Sprechen Sie uns an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2035
Endenergiebedarf: 254.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche
(Hauptwohnung ca. 92 m², ELW ca. 43 m²)
- 5 Zimmer in 2 Wohneinheiten, davon 3 Schlafzimmer
- ca. 125 m² Nutzfläche im UG (Hobbyraum, Büro, zusätzliche Toilette mit Waschbecken und Küchenzeile, etc.)
- nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassenfläche
- elektrische Markise und Außenbeleuchtung
- geschützter Garteninnenhof (ebenfalls Südwest-Ausrichtung)
- zusätzliche großzügige Gartenfläche hinter dem Haus, angrenzend an eine Waldfläche
- 2x Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht
- heller Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Terrassen-/ Gartenzugang von Hauptwohnung
- Küche inkl. Einbauküche
- Küche inkl. Kitchenette in ELW
- elektrische Rollläden im Wohnbereich der Hauptwohnung
- Wohnungsflur mit Garderobenbereich und Zugang zum Untergeschoss in der Hauptwohnung.
- Untergeschoss vielfältig nutzbar
(Hauptwohnung ca. 92 m², ELW ca. 43 m²)
- 5 Zimmer in 2 Wohneinheiten, davon 3 Schlafzimmer
- ca. 125 m² Nutzfläche im UG (Hobbyraum, Büro, zusätzliche Toilette mit Waschbecken und Küchenzeile, etc.)
- nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassenfläche
- elektrische Markise und Außenbeleuchtung
- geschützter Garteninnenhof (ebenfalls Südwest-Ausrichtung)
- zusätzliche großzügige Gartenfläche hinter dem Haus, angrenzend an eine Waldfläche
- 2x Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht
- heller Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Terrassen-/ Gartenzugang von Hauptwohnung
- Küche inkl. Einbauküche
- Küche inkl. Kitchenette in ELW
- elektrische Rollläden im Wohnbereich der Hauptwohnung
- Wohnungsflur mit Garderobenbereich und Zugang zum Untergeschoss in der Hauptwohnung.
- Untergeschoss vielfältig nutzbar
Lagebeschreibung Dieser wunderschön gelegene Bungalow steht zum Verkauf in Esslingen am Neckar, im Stadtteil Berkheim. Berkheim ist der südlichste Stadtteil von Esslingen am Neckar und gehört mit ca. 8.000 Einwohner zu den einwohnerreichsten.
Das Haus befindet sich am Ortstrand von Berkheim, in einem Gewerbegebiet gelegen und in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, Sportplatz, Turnhalle, Freibad, Supermarkt, Metzger, mehreren Bäckereien sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein zahlreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, grüne Wiese, Wald und ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich im Umkreis von etwa 1 km. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie im Umkreis von max. 5 km.
Berkheim profitiert mit seine großen Gewerbeflächen zudem von der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sowie die Flughafennähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich ca. 15 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die Autobahn in ca. 20-30 min Fahrtzeit.
Große internationale Firmen schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld und bieten ein lebenswertes und wirtschaftsstarkes Umfeld.
Das Haus befindet sich am Ortstrand von Berkheim, in einem Gewerbegebiet gelegen und in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, Sportplatz, Turnhalle, Freibad, Supermarkt, Metzger, mehreren Bäckereien sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein zahlreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, grüne Wiese, Wald und ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich im Umkreis von etwa 1 km. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie im Umkreis von max. 5 km.
Berkheim profitiert mit seine großen Gewerbeflächen zudem von der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sowie die Flughafennähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich ca. 15 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die Autobahn in ca. 20-30 min Fahrtzeit.
Große internationale Firmen schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld und bieten ein lebenswertes und wirtschaftsstarkes Umfeld.
Sonstiges Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
