Attraktive Bebauungsmöglichkeiten // Freistehendes EFH in Lauterstein mit Garten und Garagen
Einfamilienhaus, 107 m², 4,5 Zimmer, 73111 Lauterstein
Details
| ImmoNr | 119_2025KW2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73111 |
| Ort | Lauterstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 119_2025KW2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73111 |
| Ort | Lauterstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie haben die Wahl: Genießen Sie entweder Wohnen und Leben auf einer Ebene oder schaffen Sie schnell Mehrwert, indem Sie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss nutzbar machen.
Durch die attraktiven Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück auch für zwei Parteien an.
Das freistehende und großzügig angelegte EFH ist im aktuellen Bestand bereits ein Raumwunder und verfügt über eine praktische, familienfreundliche Aufteilung. 4,5 Zimmer, ein großes, ebenes und nahezu rechteckiges Grundstück, die wunderschöne Lage im Grünen, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Naturgumpen.
Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus mit massiv gebautem Keller.
Die ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und sind aufgeteilt in eine angenehm große Küche inkl. EBK, drei Schlafzimmer, den hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken sowie das separate WC mit Waschbecken. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Durch die Lage der Küche zum Wohn-/ Essbereich lässt sich hier ohne viel Aufwand eine zum Wohnraum offene Küche und damit eine moderne Raumaufteilung schaffen.
Im Keller steht Ihnen außerdem ein Hobbyraum, ein zusätzliches WC mit Waschbecken und ausreichender Stauraum zur Verfügung. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Doppelgarage wurde 1986 nachträglich gebaut. Die Einzelgarage ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Freibad, Sport- und Freizeitangeboten, Bäcker und kleiner Nahversorgung vor Ort sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die attraktiven Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück auch für zwei Parteien an.
Das freistehende und großzügig angelegte EFH ist im aktuellen Bestand bereits ein Raumwunder und verfügt über eine praktische, familienfreundliche Aufteilung. 4,5 Zimmer, ein großes, ebenes und nahezu rechteckiges Grundstück, die wunderschöne Lage im Grünen, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Naturgumpen.
Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus mit massiv gebautem Keller.
Die ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und sind aufgeteilt in eine angenehm große Küche inkl. EBK, drei Schlafzimmer, den hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken sowie das separate WC mit Waschbecken. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Durch die Lage der Küche zum Wohn-/ Essbereich lässt sich hier ohne viel Aufwand eine zum Wohnraum offene Küche und damit eine moderne Raumaufteilung schaffen.
Im Keller steht Ihnen außerdem ein Hobbyraum, ein zusätzliches WC mit Waschbecken und ausreichender Stauraum zur Verfügung. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Doppelgarage wurde 1986 nachträglich gebaut. Die Einzelgarage ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Freibad, Sport- und Freizeitangeboten, Bäcker und kleiner Nahversorgung vor Ort sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2035
Endenergiebedarf: 254.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Grundstücksfläche 750 m²
- OKAL-Fertighaus
- Baujahr 1973
- ca. 107,49 m² Wohnfläche
- Ausbaupotenzial Dachgeschoss aktuell ca. 28 m² (ohne Berücksichtigung eines weiteren Vollgeschosses oder evtl. möglicher Dachgauben, etc.)
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- große Küche mit Einbauküche
- Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
- WC mit Waschbecken im EG
- WC mit Waschbecken im UG
- Südterrasse
- Doppelgarage
- unterkellerte Einzelgarage
- rechteckiges, ebenes Gartengrundstück mit Naturgumpen
- Gartenhaus
- PVC-Boden in Flur, Küche und Bad / Parkett und Teppich in den Wohnräumen
- isolierverglaste Holzfenster, Fenster im UG 2005 ausgetauscht
- Ölzentralheizung von 1996
- OKAL-Fertighaus
- Baujahr 1973
- ca. 107,49 m² Wohnfläche
- Ausbaupotenzial Dachgeschoss aktuell ca. 28 m² (ohne Berücksichtigung eines weiteren Vollgeschosses oder evtl. möglicher Dachgauben, etc.)
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- große Küche mit Einbauküche
- Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
- WC mit Waschbecken im EG
- WC mit Waschbecken im UG
- Südterrasse
- Doppelgarage
- unterkellerte Einzelgarage
- rechteckiges, ebenes Gartengrundstück mit Naturgumpen
- Gartenhaus
- PVC-Boden in Flur, Küche und Bad / Parkett und Teppich in den Wohnräumen
- isolierverglaste Holzfenster, Fenster im UG 2005 ausgetauscht
- Ölzentralheizung von 1996
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten // Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Lauterstein im Ortsteil Weißenstein.
Lauterstein hat ca. 2.800 Einwohner und liegt im Landkreis Göppingen umgeben von Wiesen und Wäldern, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb.
Über die Bundesstraße B466 erreichen Sie Donzdorf und Süßen in westlicher Richtung sowie Böhmenkirch/ Heidenheim in östlicher Richtung. Göppingen ist mit dem Auto unter 25 km, Schwäbisch Gmünd ca. 18 km entfernt. Für Pendler bietet sich die Nutzung der Filstalbahn über die nahegelegenen Bahnhöfe Süßen und Geislingen (Steige) mit Regional- und Metropolexpress-Verbindungen Richtung Stuttgart und Ulm an.
Im nahegelegenen Ortsteil Nenningen gibt es die einzügige Grundschule Lauterstein sowie Kindertagesbetreuung.
Nahezu alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Bäckereifiliale mit kleinem Supermarkt in etwa 800 m Entfernung.
Größere Supermärkte mit Vollsortiment, Ärzte und weitere Dienstleistungen finden Sie in den Nachbarstädten Donzdorf, Süßen und Geislingen an der Steige.
Die Lage direkt am Albtrauf und die gut ausgebauten Wege sind ideal für Wanderer und Radfahrer. Sportbegeisterte erreichen im Winter den Skilift in Treffelhausen in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto oder nutzen kilometerlange gespurte Loipen. Im Sommer gehen Sie zu Fuß in das lediglich 500 m entfernte beheizte Freibad. Der Sportplatz ist ebenfalls lediglich ca. 400 m entfernt.
Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind die Wallfahrtskapelle St. Bernhardus auf dem Bernhardusberg sowie das über der Altstadt thronende Schloss Weißenstein oder die barocke Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt.
Lauterstein hat ca. 2.800 Einwohner und liegt im Landkreis Göppingen umgeben von Wiesen und Wäldern, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb.
Über die Bundesstraße B466 erreichen Sie Donzdorf und Süßen in westlicher Richtung sowie Böhmenkirch/ Heidenheim in östlicher Richtung. Göppingen ist mit dem Auto unter 25 km, Schwäbisch Gmünd ca. 18 km entfernt. Für Pendler bietet sich die Nutzung der Filstalbahn über die nahegelegenen Bahnhöfe Süßen und Geislingen (Steige) mit Regional- und Metropolexpress-Verbindungen Richtung Stuttgart und Ulm an.
Im nahegelegenen Ortsteil Nenningen gibt es die einzügige Grundschule Lauterstein sowie Kindertagesbetreuung.
Nahezu alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Bäckereifiliale mit kleinem Supermarkt in etwa 800 m Entfernung.
Größere Supermärkte mit Vollsortiment, Ärzte und weitere Dienstleistungen finden Sie in den Nachbarstädten Donzdorf, Süßen und Geislingen an der Steige.
Die Lage direkt am Albtrauf und die gut ausgebauten Wege sind ideal für Wanderer und Radfahrer. Sportbegeisterte erreichen im Winter den Skilift in Treffelhausen in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto oder nutzen kilometerlange gespurte Loipen. Im Sommer gehen Sie zu Fuß in das lediglich 500 m entfernte beheizte Freibad. Der Sportplatz ist ebenfalls lediglich ca. 400 m entfernt.
Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind die Wallfahrtskapelle St. Bernhardus auf dem Bernhardusberg sowie das über der Altstadt thronende Schloss Weißenstein oder die barocke Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt.
Sonstiges Für das Wohnzimmer sind im Exposé Bilder/ Möblierungsbeispiele über Virtuelles Homestaging enthalten.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
