2016 umfassend saniert // Großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Aussichtslage von Hattenhofen
Terrasse, 162 m², 4,5 Zimmer, 73110 Hattenhofen
Details
| ImmoNr | 129_2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 73110 |
| Ort | Hattenhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 815 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 491.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 129_2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 73110 |
| Ort | Hattenhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Grundstücksgröße | 815 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 491.000 € |
| Hausgeld | 170 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit! Sofort bezugsfertig. Mit viel Platz, Südterrasse und Blick ins Grüne.
Diese wunderbar geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit dem Komfort eines Hauses und zeichnet sich durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, inklusive der energetischen Sanierung des Hauses, und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten in dem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970.
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² (davon ca. 137 m² reine Wohnfläche ohne Terrassenflächen) bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 33 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Kellerräumen innerhalb der Wohnung im UG sowie einem Abstellraum auf der Terrasse.
Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Südterrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper sowie WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken am Eingangsbereich zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und umschlossene Südterrasse mit wunderschöner Aussicht und Weitblick. Die Terrassenfläche und der Innenhof auf der Vorderseite des Hauses werden ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Gebäude. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine gemeinsame Fernwärmeheizung versorgt alle sechs freistehenden, baugleichen Mehrfamilienhäuser in der Straße.
Diese wunderbar geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit dem Komfort eines Hauses und zeichnet sich durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, inklusive der energetischen Sanierung des Hauses, und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten in dem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970.
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² (davon ca. 137 m² reine Wohnfläche ohne Terrassenflächen) bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 33 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Kellerräumen innerhalb der Wohnung im UG sowie einem Abstellraum auf der Terrasse.
Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Südterrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper sowie WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken am Eingangsbereich zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und umschlossene Südterrasse mit wunderschöner Aussicht und Weitblick. Die Terrassenfläche und der Innenhof auf der Vorderseite des Hauses werden ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Gebäude. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine gemeinsame Fernwärmeheizung versorgt alle sechs freistehenden, baugleichen Mehrfamilienhäuser in der Straße.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2036
Endenergieverbrauch: 95.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Terrassenwohnung mit eigenem Hauseingang
- 2016 umfassend saniert/ energetische Sanierung des Hauses insgesamt
- 4,5 Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss zzgl. Kellerräume im Untergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- ca. 162 m² Wohnfläche (ca. 137 m² ohne Terrassenflächen)
- ca. 33 m² Nutzfläche (2 Kellerräume im UG innerhalb der Wohnung + Abstellraum auf Terrasse)
- offene Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper und WC
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- ausschließliches Sondernutzungsrecht Terrassenfläche/ Innenhof
- teilweise überdachte und umschlossene Südterrasse mit Aussicht
- Garagenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Grundstücksgröße insgesamt: 815 m²
- durchgängiger hochwertiger Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster
- Fernwärmeheizung
- massiv gebautes Haus
Renovierungen/ Modernisierungen:
- 2016 Flachdachsanierung inkl. Wärmedämmung
- 2016 Fassade inkl. Wärmedämmung
- 2016 Fenster (3-fach verglast)
- 2016 Leitungen
- 2016 Bad und WC
- 2016 Terrasse inkl. Abläufe und Abdichtung
- 2016 Innenausbau inkl. Einbauküche, Wände (verputzt), Böden
- 2016 umfassend saniert/ energetische Sanierung des Hauses insgesamt
- 4,5 Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss zzgl. Kellerräume im Untergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- ca. 162 m² Wohnfläche (ca. 137 m² ohne Terrassenflächen)
- ca. 33 m² Nutzfläche (2 Kellerräume im UG innerhalb der Wohnung + Abstellraum auf Terrasse)
- offene Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper und WC
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- ausschließliches Sondernutzungsrecht Terrassenfläche/ Innenhof
- teilweise überdachte und umschlossene Südterrasse mit Aussicht
- Garagenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Grundstücksgröße insgesamt: 815 m²
- durchgängiger hochwertiger Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster
- Fernwärmeheizung
- massiv gebautes Haus
Renovierungen/ Modernisierungen:
- 2016 Flachdachsanierung inkl. Wärmedämmung
- 2016 Fassade inkl. Wärmedämmung
- 2016 Fenster (3-fach verglast)
- 2016 Leitungen
- 2016 Bad und WC
- 2016 Terrasse inkl. Abläufe und Abdichtung
- 2016 Innenausbau inkl. Einbauküche, Wände (verputzt), Böden
Lagebeschreibung Die 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung wird zum Kauf angeboten in Aussichtslage von Hattenhofen, einer Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen, im Vorland der Schwäbischen Alb und in der Metropolregion Stuttgart.
Die Gemeinde zeichnet sich durch die Kombination von familienfreundlicher Struktur, einem angenehmen Wohnumfeld sowie der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Göppingen, Kirchheim unter Teck, Stuttgart oder Ulm. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Wenige Kilometer entfernt sind die Bundesstraßen B10/B29 sowie die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart/München, Anschlussstelle Aichelberg) und A7 (Ulm/Kempten).
Direkte Busverbindungen bestehen u. a. nach Göppingen, Bad Boll und Weilheim,
Hattenhofen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Postagentur, Bäcker, Hausarzt (Internist), Zahnarzt, Filialen der Kreissparkasse und Volksbank, einem Hofladen sowie einen Supermarkt mit Vollsortiment.
Bildungs- und Betreuungsangebote wie die VHS, die Bücherei im Schulhaus, die Grundschule, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten mit Außenspielanlage sind ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Albershausen, Schlierbach oder Göppingen.
Zahlreiche sportliche Aktivitäten, ein reges Vereinslaben, zwei Landschaftsschutzgebiete (Butzbachtal und Schlierbachtal), Rad- und Spazierwege sowie der ortseigene Sauerbrunnen unterstreichen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Gemeinde zeichnet sich durch die Kombination von familienfreundlicher Struktur, einem angenehmen Wohnumfeld sowie der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Göppingen, Kirchheim unter Teck, Stuttgart oder Ulm. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Wenige Kilometer entfernt sind die Bundesstraßen B10/B29 sowie die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart/München, Anschlussstelle Aichelberg) und A7 (Ulm/Kempten).
Direkte Busverbindungen bestehen u. a. nach Göppingen, Bad Boll und Weilheim,
Hattenhofen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Postagentur, Bäcker, Hausarzt (Internist), Zahnarzt, Filialen der Kreissparkasse und Volksbank, einem Hofladen sowie einen Supermarkt mit Vollsortiment.
Bildungs- und Betreuungsangebote wie die VHS, die Bücherei im Schulhaus, die Grundschule, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten mit Außenspielanlage sind ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Albershausen, Schlierbach oder Göppingen.
Zahlreiche sportliche Aktivitäten, ein reges Vereinslaben, zwei Landschaftsschutzgebiete (Butzbachtal und Schlierbachtal), Rad- und Spazierwege sowie der ortseigene Sauerbrunnen unterstreichen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Sonstiges Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
