Doppelhaushälfte in begehrter Ortsrandlage von Ebersbach - Garten und Terrasse mit Privatsphäre
Doppelhaushälfte, 123 m², 4,5 Zimmer, 73061 Ebersbach an der Fils
Details
| ImmoNr | 143_2026KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 273 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 143_2026KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 273 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ideal für Familien, Paare und Pendler, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten – in begehrter Wohnlage, mit guter Substanz und viel Platz für Hobby, Arbeiten und Stauraum.
Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 123 m² Wohnfläche sowie ca. 69 m² zusätzliche Nutzfläche im UG. Im Eingangsbereich stehen Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Einbauschränken; von hier aus sind auch UG und OG erreichbar.
Ein paar Stufen höher schließen sich der Essbereich und die separate, praktisch geschnittene Küche an. Der Essbereich überzeugt mit über drei Metern Deckenhöhe und einem angenehmen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus, die viel Privatsphäre bietet und sich ideal als geschützter Sitz-, Grill- oder Pflanzbereich eignet.
Die Split-Level-Bauweise gibt dem EG seinen besonderen Charakter: Die Wohnbereiche sind klar gegliedert und bleiben dennoch optisch verbunden. Vom luftigen Essbereich öffnet sich der Blick in den tieferliegenden Wohnbereich; auch der Kamin bleibt sichtbar und der Bezug nach draußen ist auf der gesamten Wohnebene spürbar.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; eines davon verfügt über einen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der vordere Grundstücksbereich ist nach Süden ausgerichtet und als Zugang zum Haus angelegt; zugleich lässt sich hier ein weiterer Platz im Freien gestalten. Die vollständige Unterkellerung schafft praktische Nutz- und Abstellflächen, z. B. für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Eine massiv gebaute Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 123 m² Wohnfläche sowie ca. 69 m² zusätzliche Nutzfläche im UG. Im Eingangsbereich stehen Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Einbauschränken; von hier aus sind auch UG und OG erreichbar.
Ein paar Stufen höher schließen sich der Essbereich und die separate, praktisch geschnittene Küche an. Der Essbereich überzeugt mit über drei Metern Deckenhöhe und einem angenehmen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus, die viel Privatsphäre bietet und sich ideal als geschützter Sitz-, Grill- oder Pflanzbereich eignet.
Die Split-Level-Bauweise gibt dem EG seinen besonderen Charakter: Die Wohnbereiche sind klar gegliedert und bleiben dennoch optisch verbunden. Vom luftigen Essbereich öffnet sich der Blick in den tieferliegenden Wohnbereich; auch der Kamin bleibt sichtbar und der Bezug nach draußen ist auf der gesamten Wohnebene spürbar.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; eines davon verfügt über einen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der vordere Grundstücksbereich ist nach Süden ausgerichtet und als Zugang zum Haus angelegt; zugleich lässt sich hier ein weiterer Platz im Freien gestalten. Die vollständige Unterkellerung schafft praktische Nutz- und Abstellflächen, z. B. für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Eine massiv gebaute Garage befindet sich direkt am Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergiebedarf: 246.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Doppelhaushälfte in begehrter und verkehrsgünstiger Lage
- ca. 123,05 m² Wohnfläche
- ca. 68,67 m² hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss inkl. Werkstatt und ausgebautem Hobbyraum
- großzügiges Erdgeschoss in Split-Level-Bauweise
- Wohnbereich mit Kamin
- Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse
- große Küche mit Einbauküche und Blick auf die Terrasse
- Terrasse mit viel Privatsphäre
- Gartenfläche vor dem Haus nach Süden ausgerichtet
- Elternschlafzimmer
- zwei kleinere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; eines davon mit Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- hochwertige Einbauschränke
- Parkettböden und Fliesenböden in Erd- und Obergeschoss (bis auf ein Zimmer im OG)
- vollständig unterkellert
- massive Garage
- 273 m² Grundstücksfläche
- Massivbauweise
- Baujahr 1973
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Ölheizung mit Erdtank (1991)
Renovierungen/Modernisierungen:
- 2022 überwiegend neue Fenster
- Dachdämmung (Schätzung ca. im Jahr 2000)
- Modernisierung der Elektrik (Schätzung, ca. im Jahr 1990)
- Modernisierung Bad (Schätzung, ca. im Jahr 2005) und Gäste-WC (Schätzung, ca. im Jahr 1995)
- 1991 neue Heizung
- ca. 123,05 m² Wohnfläche
- ca. 68,67 m² hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss inkl. Werkstatt und ausgebautem Hobbyraum
- großzügiges Erdgeschoss in Split-Level-Bauweise
- Wohnbereich mit Kamin
- Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse
- große Küche mit Einbauküche und Blick auf die Terrasse
- Terrasse mit viel Privatsphäre
- Gartenfläche vor dem Haus nach Süden ausgerichtet
- Elternschlafzimmer
- zwei kleinere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; eines davon mit Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- hochwertige Einbauschränke
- Parkettböden und Fliesenböden in Erd- und Obergeschoss (bis auf ein Zimmer im OG)
- vollständig unterkellert
- massive Garage
- 273 m² Grundstücksfläche
- Massivbauweise
- Baujahr 1973
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Ölheizung mit Erdtank (1991)
Renovierungen/Modernisierungen:
- 2022 überwiegend neue Fenster
- Dachdämmung (Schätzung ca. im Jahr 2000)
- Modernisierung der Elektrik (Schätzung, ca. im Jahr 1990)
- Modernisierung Bad (Schätzung, ca. im Jahr 2005) und Gäste-WC (Schätzung, ca. im Jahr 1995)
- 1991 neue Heizung
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte wird zum Kauf angeboten in Ebersbach an der Fils, einer Stadt mit ca. 16.600 Einwohnern im Landkreis Göppingen. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am oberen Ortsrand und verbindet ruhiges Wohnen, kurze Wege ins Grüne und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, naturnahen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Besonders attraktiv: Höhenfreibad, Spielplätze, Turnerheim, Stadion, Reitanlage, EDEKA, dm, Ärzte und Apotheken liegen im Umkreis von unter einem Kilometer. Darüber hinaus befinden sich im nahen Stadtgebiet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Auch weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden, darunter Realschule und Gymnasium.
Ebersbach liegt verkehrsgünstig an der B10 zwischen Göppingen und Plochingen. Über die B313 besteht zudem eine gute Anbindung an die A8 zwischen Stuttgart und München. Mit dem Auto erreichen Sie Göppingen in ca. 11 km, Plochingen in ca. 14 km; Esslingen und Stuttgart sind je nach Verkehr in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt nur ca. 28 km entfernt.
Auch für Bahnpendler ist die Lage interessant: Der Bahnhof Ebersbach ist ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen über die Filstalbahn Richtung Göppingen, Plochingen, Esslingen und Stuttgart. Mit dem Zug erreichen Sie Göppingen in ca. 8–10 Minuten, Esslingen in ca. 20–25 Minuten und Stuttgart Hauptbahnhof in ca. 35–40 Minuten.
Für Familien bietet Ebersbach Spielplätze, Grünflächen, Sportanlagen, das Kinder- und Jugendzentrum E3 sowie ein aktives Vereinsleben mit Fußball, Handball, Leichtathletik, Ringen, Sportakrobatik und weiteren Sportarten. Spazier- und Radwege sind ebenfalls vorhanden.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und überzeugender Anbindung suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, naturnahen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Besonders attraktiv: Höhenfreibad, Spielplätze, Turnerheim, Stadion, Reitanlage, EDEKA, dm, Ärzte und Apotheken liegen im Umkreis von unter einem Kilometer. Darüber hinaus befinden sich im nahen Stadtgebiet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Auch weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden, darunter Realschule und Gymnasium.
Ebersbach liegt verkehrsgünstig an der B10 zwischen Göppingen und Plochingen. Über die B313 besteht zudem eine gute Anbindung an die A8 zwischen Stuttgart und München. Mit dem Auto erreichen Sie Göppingen in ca. 11 km, Plochingen in ca. 14 km; Esslingen und Stuttgart sind je nach Verkehr in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt nur ca. 28 km entfernt.
Auch für Bahnpendler ist die Lage interessant: Der Bahnhof Ebersbach ist ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen über die Filstalbahn Richtung Göppingen, Plochingen, Esslingen und Stuttgart. Mit dem Zug erreichen Sie Göppingen in ca. 8–10 Minuten, Esslingen in ca. 20–25 Minuten und Stuttgart Hauptbahnhof in ca. 35–40 Minuten.
Für Familien bietet Ebersbach Spielplätze, Grünflächen, Sportanlagen, das Kinder- und Jugendzentrum E3 sowie ein aktives Vereinsleben mit Fußball, Handball, Leichtathletik, Ringen, Sportakrobatik und weiteren Sportarten. Spazier- und Radwege sind ebenfalls vorhanden.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und überzeugender Anbindung suchen.
Sonstiges Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
