Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste in Tiefenbronn
Doppelhaushälfte, 251 m², 7,5 Zimmer, 75233 Tiefenbronn
Details
| ImmoNr | 144_2026KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75233 |
| Ort | Tiefenbronn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 251 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 144_2026KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 75233 |
| Ort | Tiefenbronn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 251 m² | Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 598.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste.
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Tiefenbronn-Mühlhausen bietet auf ca. 250,55 m² Wohnfläche insgesamt 7,5 Zimmer und bis zu sechs Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit größerem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder ein Wohnkonzept mit mehreren Generationen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von der Firma H + B Braun & Partner GmbH aus Leonberg (Bauherr) von einem ehemaligen Gasthof zu zwei Einfamilienhäusern umgestaltet. Johannes Haag war mit seiner langjährige Erfahrung in der Sanierung und Weiterentwicklung historischer Gebäude als freier Sachverständiger eingebunden.
Im Zuge des Umbaus wurden unter anderem Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Innenausbau umfassend erneuert. Im Jahr 2011 folgte das Dach inklusive Wärmedämmung und der Einbau zwei neuer Dachflächenfenster. Die Bäder wurden 2016 modernisiert.
Im EG empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Die Küche mit EBK bietet einen direkten Zugang in den geschützten Garten mit Ost- und Südterrasse.
Im OG stehen das Elternschlafzimmer mit Südbalkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das ausgebaute DG erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus bietet die helle Bühne zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyraum, Gästezimmer, Rückzug oder Sta
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Tiefenbronn-Mühlhausen bietet auf ca. 250,55 m² Wohnfläche insgesamt 7,5 Zimmer und bis zu sechs Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit größerem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder ein Wohnkonzept mit mehreren Generationen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von der Firma H + B Braun & Partner GmbH aus Leonberg (Bauherr) von einem ehemaligen Gasthof zu zwei Einfamilienhäusern umgestaltet. Johannes Haag war mit seiner langjährige Erfahrung in der Sanierung und Weiterentwicklung historischer Gebäude als freier Sachverständiger eingebunden.
Im Zuge des Umbaus wurden unter anderem Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Innenausbau umfassend erneuert. Im Jahr 2011 folgte das Dach inklusive Wärmedämmung und der Einbau zwei neuer Dachflächenfenster. Die Bäder wurden 2016 modernisiert.
Im EG empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Die Küche mit EBK bietet einen direkten Zugang in den geschützten Garten mit Ost- und Südterrasse.
Im OG stehen das Elternschlafzimmer mit Südbalkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das ausgebaute DG erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus bietet die helle Bühne zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyraum, Gästezimmer, Rückzug oder Sta
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1863
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 250,55 m² Wohnfläche
- 7,5 Zimmer, davon aktuell bis zu 6 als Schlaf-, Kinder-, Gäste-
oder Arbeitszimmer nutzbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche und direktem Gartenzugang
- separates Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, separater
Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung
- weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche,
Waschbecken und WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- darüberliegender, über eine feste Treppe erschlossener
Spitzboden/ Bühne
- zwei Dachflächenfenster (2011)
- 293 m² Grundstücksfläche
- Garten mit Teich
- Südterrasse und Ostterrasse
- Südbalkon
- zur Straßenseite offene Garage, ca. 4,90 breit
- Gewölbekeller
- Massivbauweise im Erdgeschoss mit ca. 50 cm Wandstärken,
ab Obergeschoss Fachwerk
- Schleppdachgauben
- Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 209,5 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr laut
Energieausweis 1863, gültig bis 21.05.2035.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- 2000: Fenster
- 2000: Leitungssysteme für Heizung, Wasser, Strom und
Abwasser
- 2000: Heizungsanlage
- 2000: Innenausbau, unter anderem Decken und Fußböden
- 2011: Dach inklusive Wärmedämmung und zwei neue
Dachflächenfenster
- 2016: Bäder überwiegend modernisiert
- 7,5 Zimmer, davon aktuell bis zu 6 als Schlaf-, Kinder-, Gäste-
oder Arbeitszimmer nutzbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche und direktem Gartenzugang
- separates Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, separater
Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung
- weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche,
Waschbecken und WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- darüberliegender, über eine feste Treppe erschlossener
Spitzboden/ Bühne
- zwei Dachflächenfenster (2011)
- 293 m² Grundstücksfläche
- Garten mit Teich
- Südterrasse und Ostterrasse
- Südbalkon
- zur Straßenseite offene Garage, ca. 4,90 breit
- Gewölbekeller
- Massivbauweise im Erdgeschoss mit ca. 50 cm Wandstärken,
ab Obergeschoss Fachwerk
- Schleppdachgauben
- Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 209,5 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr laut
Energieausweis 1863, gültig bis 21.05.2035.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- 2000: Fenster
- 2000: Leitungssysteme für Heizung, Wasser, Strom und
Abwasser
- 2000: Heizungsanlage
- 2000: Innenausbau, unter anderem Decken und Fußböden
- 2011: Dach inklusive Wärmedämmung und zwei neue
Dachflächenfenster
- 2016: Bäder überwiegend modernisiert
Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit Garten wird zum Kauf angeboten in Tiefenbronn-Mühlhausen, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Tiefenbronn im Enzkreis. Mühlhausen zählt ca. 1.000 Einwohner und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit in Richtung Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.
Kindergarten, Krippenangebot und die Lucas-Moser-Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend bietet die Grundschule Schulkind- und Ferienbetreuung.
Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Heimsheim ist nur ca. 7 km bzw. etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Vollsortiment, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und direkter Anbindung an die A8. Pforzheim erreichen Sie in ca. 12 km bzw. rund 15–20 Fahrminuten; dort finden Sie ein breites Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Fachgeschäften und weiterführenden Schulen.
Auch beruflich ist die Lage interessant: Pforzheim bietet mit Arbeitgebern wie MAHLE, Witzenmann, den Stadtwerken Pforzheim und der Sparkasse Pforzheim Calw eine breite Arbeitsplatzstruktur. Das Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach sowie die Bundeswehrstandorte in Calw sind ebenfalls regional gut erreichbar.
Die zentrale Ortskernlage ist durch unterschiedliche Nutzungsstrukturen geprägt. Die konkrete Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Tiefenbronn bietet ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie naturnahe Spazier- und Radwege.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Mühlhausen und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach Pforzheim/ZOB bzw. Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit dem Bus je nach Verbindung ca. 25–35 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10–12 Minuten zur A8-Anschlussstelle Heimsheim.
Kindergarten, Krippenangebot und die Lucas-Moser-Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend bietet die Grundschule Schulkind- und Ferienbetreuung.
Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Heimsheim ist nur ca. 7 km bzw. etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Vollsortiment, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und direkter Anbindung an die A8. Pforzheim erreichen Sie in ca. 12 km bzw. rund 15–20 Fahrminuten; dort finden Sie ein breites Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Fachgeschäften und weiterführenden Schulen.
Auch beruflich ist die Lage interessant: Pforzheim bietet mit Arbeitgebern wie MAHLE, Witzenmann, den Stadtwerken Pforzheim und der Sparkasse Pforzheim Calw eine breite Arbeitsplatzstruktur. Das Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach sowie die Bundeswehrstandorte in Calw sind ebenfalls regional gut erreichbar.
Die zentrale Ortskernlage ist durch unterschiedliche Nutzungsstrukturen geprägt. Die konkrete Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Tiefenbronn bietet ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie naturnahe Spazier- und Radwege.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Mühlhausen und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach Pforzheim/ZOB bzw. Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit dem Bus je nach Verbindung ca. 25–35 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10–12 Minuten zur A8-Anschlussstelle Heimsheim.
Sonstiges Hinweis: Die Bilder der Innenräume wurden überwiegend mithilfe von KI virtuell gestaged und dienen lediglich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand vor Ort; die Originalfotos finden Sie im ausführlichen Exposé.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Im Zuge der Ortsnetzverkabelung ist die Umstellung auf einen Erdkabelanschluss vorgesehen. Der Hausanschluss ist bereits vorhanden und muss noch mit dem Zählerkasten verbunden werden; anschließend wird der Dachständer durch Netze BW abgebaut.
Bei der Erstellung und Bearbeitung einzelner Texte und Bilddarstellungen kann unterstützend künstliche Intelligenz zum Einsatz kommen; die finale Zusammenstellung und Freigabe erfolgt durch uns.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Im Zuge der Ortsnetzverkabelung ist die Umstellung auf einen Erdkabelanschluss vorgesehen. Der Hausanschluss ist bereits vorhanden und muss noch mit dem Zählerkasten verbunden werden; anschließend wird der Dachständer durch Netze BW abgebaut.
Bei der Erstellung und Bearbeitung einzelner Texte und Bilddarstellungen kann unterstützend künstliche Intelligenz zum Einsatz kommen; die finale Zusammenstellung und Freigabe erfolgt durch uns.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
