Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ortsrandlage von Donzdorf
Doppelhaushälfte, 110 m², 6 Zimmer, 73072 Donzdorf
Details
| ImmoNr | 150_2026KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73072 |
| Ort | Donzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 150_2026KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73072 |
| Ort | Donzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außenprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt einziehen und den eigenen Wohntraum verwirklichen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé inkl. Adresse.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird heute als Einfamilienhaus genutzt.
Auf zwei Wohngeschossen stehen Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung bzw. Genehmigung.
Das ca. 513 m² große Grundstück verfügt über einen Garten vor dem Haus, eine Terrasse und einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Ortsrandlage bietet angenehme Privatsphäre sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Hinter dem Grundstück schließen sich Wald und Wiesen an. Der Stausee in Donzdorf liegt nur ca. 1 km entfernt.
In den Jahren 2019/2020 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, die elektrischen Leitungen sowie Fußböden und Wände in den Wohnbereichen. Auch die Fenster wurden weitgehend erneuert; lediglich einzelne Kellerfenster stammen noch aus dem Altbestand. Durch die Grundrissänderung und den Einbau der modernen Küche entstand im Erdgeschoss eine offene, großzügige Raumaufteilung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres mit Badewanne. Zwei Dachgauben sorgen für angenehme Belichtung.
Das Untergeschoss bietet Nutz- und Abstellflächen inklusive Garage und ist aufgrund der Hanglage straßenseitig ebenerdig erreichbar.
Die Bäder wurden ca. 2010 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1999 und erhielt 2021 einen neuen Brenner.
Für weitere Maßnahmen liegt ein Sanierungskonzept vor.
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird heute als Einfamilienhaus genutzt.
Auf zwei Wohngeschossen stehen Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung bzw. Genehmigung.
Das ca. 513 m² große Grundstück verfügt über einen Garten vor dem Haus, eine Terrasse und einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Ortsrandlage bietet angenehme Privatsphäre sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Hinter dem Grundstück schließen sich Wald und Wiesen an. Der Stausee in Donzdorf liegt nur ca. 1 km entfernt.
In den Jahren 2019/2020 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, die elektrischen Leitungen sowie Fußböden und Wände in den Wohnbereichen. Auch die Fenster wurden weitgehend erneuert; lediglich einzelne Kellerfenster stammen noch aus dem Altbestand. Durch die Grundrissänderung und den Einbau der modernen Küche entstand im Erdgeschoss eine offene, großzügige Raumaufteilung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres mit Badewanne. Zwei Dachgauben sorgen für angenehme Belichtung.
Das Untergeschoss bietet Nutz- und Abstellflächen inklusive Garage und ist aufgrund der Hanglage straßenseitig ebenerdig erreichbar.
Die Bäder wurden ca. 2010 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1999 und erhielt 2021 einen neuen Brenner.
Für weitere Maßnahmen liegt ein Sanierungskonzept vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergiebedarf: 327.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Doppelhaushälfte, ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet
- aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus
- ca. 109,7 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 513 m² Grundstücksfläche
- großzügiger Garten hinter dem Haus mit angenehmer
Privatsphäre
- Terrasse
- Gartenbereich vor dem Haus
- großzügige Küche mit moderner Einbauküche aus 2020, im
Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und
WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
und WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben
- zusätzliches Ausbaupotenzial im Spitzboden, vorbehaltlich
baurechtlicher Prüfung bzw. Genehmigung
- vollständig unterkellert
- Untergeschoss aufgrund der Hanglage straßenseitig ebenerdig
erreichbar
- Garage im Untergeschoss
- Vinylböden und Fliesen
- Massivbauweise
- Baujahr 1956
- Öl-Zentralheizung aus 1999
- Sanierungskonzept für noch anstehende Maßnahmen
vorhanden
- ergänzende Informationen und Unterlagen zur Statik
vorhanden
Renovierungen / Modernisierungen
- 2021 neuer Brenner
- 2020 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
- 2020 Fenster weitgehend vollständig erneuert; lediglich
einzelne Kellerfenster aus dem Altbestand
- 2020 Modernisierung der Elektrik
- 2020 teilweise Modernisierung des Innenausbaus,
insbesondere Wände, Decken und Fußböden
- 2020 Einbau der modernen Einbauküche und Anpassung der
Raumaufteilung im Erdgeschoss
- ca. 2010 Modernisierung der Bäder
- 1999 Erneuerung der Heizungsanlage
- aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus
- ca. 109,7 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 513 m² Grundstücksfläche
- großzügiger Garten hinter dem Haus mit angenehmer
Privatsphäre
- Terrasse
- Gartenbereich vor dem Haus
- großzügige Küche mit moderner Einbauküche aus 2020, im
Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und
WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
und WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben
- zusätzliches Ausbaupotenzial im Spitzboden, vorbehaltlich
baurechtlicher Prüfung bzw. Genehmigung
- vollständig unterkellert
- Untergeschoss aufgrund der Hanglage straßenseitig ebenerdig
erreichbar
- Garage im Untergeschoss
- Vinylböden und Fliesen
- Massivbauweise
- Baujahr 1956
- Öl-Zentralheizung aus 1999
- Sanierungskonzept für noch anstehende Maßnahmen
vorhanden
- ergänzende Informationen und Unterlagen zur Statik
vorhanden
Renovierungen / Modernisierungen
- 2021 neuer Brenner
- 2020 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
- 2020 Fenster weitgehend vollständig erneuert; lediglich
einzelne Kellerfenster aus dem Altbestand
- 2020 Modernisierung der Elektrik
- 2020 teilweise Modernisierung des Innenausbaus,
insbesondere Wände, Decken und Fußböden
- 2020 Einbau der modernen Einbauküche und Anpassung der
Raumaufteilung im Erdgeschoss
- ca. 2010 Modernisierung der Bäder
- 1999 Erneuerung der Heizungsanlage
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus wird zum Kauf angeboten in Donzdorf, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen. Donzdorf zählt rund 11.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll im Lautertal, jeweils etwa 15 km von Göppingen, Geislingen an der Steige und Schwäbisch Gmünd entfernt.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Donzdorf mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hinter dem Grundstück schließen sich Wald und Wiesen an und ermöglichen kurze Wege ins Grüne. Spaziergänge, Fahrradrunden und Freizeitaktivitäten können direkt aus dem Wohngebiet heraus gestartet werden. Auch der Simonsbach-Stausee befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Gleichzeitig bietet Donzdorf eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Kindertageseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Neben Grundschulen verfügt Donzdorf über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Durch die Anbindung an die B466 sowie die ausgebaute B10 zwischen Süßen und Donzdorf ist die Stadt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Stuttgart liegt ca. 55 km, Ulm rund 45 km entfernt.
Auch das Freizeitangebot ist vielseitig. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Gestüt Birkhof und dem Golfclub Hohenstaufen befinden sich zudem zwei bekannte Freizeit- und Sportadressen in der näheren Umgebung.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Donzdorf mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hinter dem Grundstück schließen sich Wald und Wiesen an und ermöglichen kurze Wege ins Grüne. Spaziergänge, Fahrradrunden und Freizeitaktivitäten können direkt aus dem Wohngebiet heraus gestartet werden. Auch der Simonsbach-Stausee befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Gleichzeitig bietet Donzdorf eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Kindertageseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Neben Grundschulen verfügt Donzdorf über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Durch die Anbindung an die B466 sowie die ausgebaute B10 zwischen Süßen und Donzdorf ist die Stadt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Stuttgart liegt ca. 55 km, Ulm rund 45 km entfernt.
Auch das Freizeitangebot ist vielseitig. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Gestüt Birkhof und dem Golfclub Hohenstaufen befinden sich zudem zwei bekannte Freizeit- und Sportadressen in der näheren Umgebung.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren mit einem Startpreis von 299.000 € angeboten. Der Startpreis stellt keinen verbindlichen Verkaufspreis und keine Zusage dar, dass ein Angebot in dieser Höhe angenommen wird.
Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung ausreichend Gelegenheit, die zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen, gegebenenfalls Rückfragen zu klären und ihre Finanzierung abzustimmen. Anschließend kann ein individuelles Kaufangebot abgegeben werden.
Die Angebotsfrist endet am 11.10.2026 um 18:00 Uhr. Nach Ablauf der Frist werden die eingegangenen Angebote mit der Verkäuferseite ausgewertet. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots liegt ausschließlich bei den Eigentümern. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein bestimmtes Angebot anzunehmen.
Für noch anstehende Maßnahmen liegt ein Sanierungskonzept vor. Ergänzende Informationen zur Statik sowie weitere objektbezogene Unterlagen können Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung ausreichend Gelegenheit, die zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen, gegebenenfalls Rückfragen zu klären und ihre Finanzierung abzustimmen. Anschließend kann ein individuelles Kaufangebot abgegeben werden.
Die Angebotsfrist endet am 11.10.2026 um 18:00 Uhr. Nach Ablauf der Frist werden die eingegangenen Angebote mit der Verkäuferseite ausgewertet. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots liegt ausschließlich bei den Eigentümern. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein bestimmtes Angebot anzunehmen.
Für noch anstehende Maßnahmen liegt ein Sanierungskonzept vor. Ergänzende Informationen zur Statik sowie weitere objektbezogene Unterlagen können Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Miriam Bopp
