Solides Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Einheiten in ruhiger Naturlage Möllenhagens
Mehrfamilienhaus, 447 m², 16 Zimmer, 17219 Möllenhagen
Details
| ImmoNr | MIV-113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 17219 |
| Ort | Möllenhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² |
| Grundstücksgröße | 1.356 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIV-113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 17219 |
| Ort | Möllenhagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² | Grundstücksgröße | 1.356 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 290.000 € | Außen-Provision | 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Möllenhagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 447,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.356 m².
Die Immobilie verfügt über drei separate Hauseingänge (Nr. 4, 5 und 5a) und bietet einen attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnimmobilie suchen.
Die Beheizung erfolgt über zwei unterschiedliche Heizsysteme. Der Aufgang Nr. 4 wird über Fernwärme versorgt. Die Aufgänge Nr. 5 und 5a verfügen über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Zwei Garagen sind den Erdgeschosswohnungen im Aufgang Nr. 4 zugeordnet und derzeit jeweils für 20,00 € monatlich vermietet.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vollständiger Vermietung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und sorgen für eine breite Vermietbarkeit. Das großzügige Grundstück sowie die vorhandenen Garagen stellen zusätzliche Pluspunkte für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt über drei separate Hauseingänge (Nr. 4, 5 und 5a) und bietet einen attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnimmobilie suchen.
Die Beheizung erfolgt über zwei unterschiedliche Heizsysteme. Der Aufgang Nr. 4 wird über Fernwärme versorgt. Die Aufgänge Nr. 5 und 5a verfügen über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Zwei Garagen sind den Erdgeschosswohnungen im Aufgang Nr. 4 zugeordnet und derzeit jeweils für 20,00 € monatlich vermietet.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vollständiger Vermietung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und sorgen für eine breite Vermietbarkeit. Das großzügige Grundstück sowie die vorhandenen Garagen stellen zusätzliche Pluspunkte für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231,96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Aufgang Nr. 4
Wohnung 1 – Erdgeschoss links
- 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 61,88 m²
- Garage vorhanden
Wohnung 2 – Erdgeschoss hinten
- 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 52,33 m²
- Garage vorhanden
Wohnung 3 – Obergeschoss
- 4 Zimmer (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnfläche: 140,00 m²
Aufgang Nr. 5
Wohnung 4 – Erdgeschoss
- 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 94,00 m²
Aufgang Nr. 5a
Wohnung 5 – Obergeschoss
- 4 Zimmer (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnfläche: 98,58 m²
Wohnung 1 – Erdgeschoss links
- 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 61,88 m²
- Garage vorhanden
Wohnung 2 – Erdgeschoss hinten
- 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 52,33 m²
- Garage vorhanden
Wohnung 3 – Obergeschoss
- 4 Zimmer (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnfläche: 140,00 m²
Aufgang Nr. 5
Wohnung 4 – Erdgeschoss
- 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnfläche: 94,00 m²
Aufgang Nr. 5a
Wohnung 5 – Obergeschoss
- 4 Zimmer (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnfläche: 98,58 m²
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Möllenhagen, die zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern gehört und vom Amt Penzliner Land verwaltet wird . Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 90 Metern über NHN und zählt derzeit rund 1.600 Einwohner.
Möllenhagen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B 192, die eine direkte Verbindung nach Westen in Richtung Waren (Müritz) sowie nach Osten in Richtung Neubrandenburg ermöglicht . Die Bundesautobahn A 20 ist über die B 192 in Richtung Neubrandenburg zu erreichen, während über Waren (Müritz) die A 19 angebunden ist . Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Personenverkehr Müritz GmbH betrieben und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Waren (Müritz), Neubrandenburg und Röbel/Müritz.
Möllenhagen ist ein ländlich geprägter Ort, der sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet . Die Gemeinde liegt dem Müritz-Nationalpark vorgelagert und bietet damit eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber . Die Bevölkerungsdichte ist vergleichsweise niedrig, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt . Die Bewohner schätzen die natürliche Schönheit der Umgebung mit Hügeln, Hecken und Seen.
Möllenhagen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B 192, die eine direkte Verbindung nach Westen in Richtung Waren (Müritz) sowie nach Osten in Richtung Neubrandenburg ermöglicht . Die Bundesautobahn A 20 ist über die B 192 in Richtung Neubrandenburg zu erreichen, während über Waren (Müritz) die A 19 angebunden ist . Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Personenverkehr Müritz GmbH betrieben und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Waren (Müritz), Neubrandenburg und Röbel/Müritz.
Möllenhagen ist ein ländlich geprägter Ort, der sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet . Die Gemeinde liegt dem Müritz-Nationalpark vorgelagert und bietet damit eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber . Die Bevölkerungsdichte ist vergleichsweise niedrig, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt . Die Bewohner schätzen die natürliche Schönheit der Umgebung mit Hügeln, Hecken und Seen.
Sonstiges Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 21.870,00 €, einschließlich der Mieteinnahmen aus den beiden Garagen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietparteien möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder sonstige objektrelevante Dokumente zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietparteien möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder sonstige objektrelevante Dokumente zur Verfügung.
53.52668
12.92705
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Köpke
