charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und moderner Einbauküche
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 17192 Waren Müritz
Details
| ImmoNr | MIV-120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17192 |
| Ort | Waren Müritz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 192 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIV-120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 17192 |
| Ort | Waren Müritz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 192 € | Außen-Provision | 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 74,1 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen abgetrennten Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und somit direktes Wohnen und Kochen miteinander verbindet.
Alle Räume der Wohnung wurden im Jahr 2023 mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Dachbodenkammer sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen abgetrennten Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und somit direktes Wohnen und Kochen miteinander verbindet.
Alle Räume der Wohnung wurden im Jahr 2023 mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Dachbodenkammer sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 84,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Highlight auf einem Blick:
- 3 Zimmer Wohnung auf ca. 74,1 m²
- Abgetrennter Küchenbereich im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Vinylfußboden in allen Räumen (neu 2023)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachbodenkammer als Kellerersatzraum
- 3 Zimmer Wohnung auf ca. 74,1 m²
- Abgetrennter Küchenbereich im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Vinylfußboden in allen Räumen (neu 2023)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachbodenkammer als Kellerersatzraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Süden der Stadt Waren, eingebunden in
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 192,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 46,17 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2025 = 2.512,50 Euro.
Zusatz Verwalter
Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 192,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 46,17 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2025 = 2.512,50 Euro.
Zusatz Verwalter
Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Köpke
