helle und geräumige Gewerbefläche/Praxisfläche mit Aufzug im Herzen von Waren (Müritz)
Praxisfläche, , 5 Zimmer, 17192 Waren (Müritz)
Details
| ImmoNr | MIV-109 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 17192 |
| Ort | Waren (Müritz) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 3 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.900,00 Euro |
Details
| ImmoNr | MIV-109 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 17192 |
| Ort | Waren (Müritz) | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Gesamtfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Nebenfläche | 3 m² |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 950 € | Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 150 € | Währung | € |
| Kaution | 1.900,00 Euro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Praxis- und Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses in der Rosa-Luxemburg-Straße 20 in Waren (Müritz). Die Immobilie verbindet Wohnen und Gewerbe unter einem Dach – ideal für eine hohe Sichtbarkeit und Kundennähe im Stadtgebiet.
Auf 96,78 m² verteilen sich fünf helle, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend für eine medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeit eignen. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich begrüßt Ihre Patienten oder Kunden. Zwei separate WC-Anlagen (für Mitarbeiter und Patienten), ein praktischer Küchenbereich sowie eine separate Lagerfläche runden das Raumangebot ab.
Ein geräumiger, barrierefreier Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Dachbodenkammer bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Akten, Praxisbedarf oder Saisonlager.
Auf 96,78 m² verteilen sich fünf helle, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend für eine medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeit eignen. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich begrüßt Ihre Patienten oder Kunden. Zwei separate WC-Anlagen (für Mitarbeiter und Patienten), ein praktischer Küchenbereich sowie eine separate Lagerfläche runden das Raumangebot ab.
Ein geräumiger, barrierefreier Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Dachbodenkammer bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Akten, Praxisbedarf oder Saisonlager.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2030 |
| Endenergiebedarf | 81,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Bodenbeläge:
- Laminatfußboden in allen Hauptnutzungsbereichen (Empfang, Flur, Behandlungsräume, Wartebereich) – pflegeleicht, hygienisch und optisch ansprechend
- Fliesen im WC- und Küchenbereich
Wände & Decken:
- Helle, neutrale Wandgestaltung – ideal für individuelle Gestaltungswünsche
Sanitäranlagen:
- Separates Mitarbeiter-WC mit Waschbecken
- Separates Patienten-WC mit Waschbecken (barrierefrei zugänglich)
- Küchenbereich mit Anschlüssen für Spüle, Kühlgerät sowie ggf. Kochmöglichkeit (z. B. für Tee-/Kaffeezubereitung)
Barrierefreiheit:
- Aufzug im Gebäude vorhanden
Lager & Stauraum:
- Dachbodenkammer (exklusiv zur Fläche gehörig) – ideal für Akten, Archiv, Praxisbedarf, Saisonlager
Weitere Informationen:
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz wird für eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 40,00 Euro/Monat angeboten.
- Laminatfußboden in allen Hauptnutzungsbereichen (Empfang, Flur, Behandlungsräume, Wartebereich) – pflegeleicht, hygienisch und optisch ansprechend
- Fliesen im WC- und Küchenbereich
Wände & Decken:
- Helle, neutrale Wandgestaltung – ideal für individuelle Gestaltungswünsche
Sanitäranlagen:
- Separates Mitarbeiter-WC mit Waschbecken
- Separates Patienten-WC mit Waschbecken (barrierefrei zugänglich)
- Küchenbereich mit Anschlüssen für Spüle, Kühlgerät sowie ggf. Kochmöglichkeit (z. B. für Tee-/Kaffeezubereitung)
Barrierefreiheit:
- Aufzug im Gebäude vorhanden
Lager & Stauraum:
- Dachbodenkammer (exklusiv zur Fläche gehörig) – ideal für Akten, Archiv, Praxisbedarf, Saisonlager
Weitere Informationen:
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz wird für eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 40,00 Euro/Monat angeboten.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im Süden der Stadt Waren, eingebunden in
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Fläche ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild der Räumlichkeiten machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
Ebenfalls Bestandteil der Fläche ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild der Räumlichkeiten machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
53.50911
12.69970
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Köpke
