Gemütliche 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 17192 Waren (Müritz)
Details
| ImmoNr | MIV-114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17192 |
| Ort | Waren (Müritz) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Hausgeld | 129 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MIV-114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 17192 |
| Ort | Waren (Müritz) | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 75.000 € | Hausgeld | 129 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen schönen Blick über die Warener Innenstadt.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem offen gestalteten, dennoch harmonisch abgetrennten Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und rundet den durchdachten Grundriss ideal ab. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, der den modernen und gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Dachbodenkammer sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem offen gestalteten, dennoch harmonisch abgetrennten Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und rundet den durchdachten Grundriss ideal ab. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, der den modernen und gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Dachbodenkammer sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 79,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
Ausstattung Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2,Anzahl der Wohnzimmer: 1, Anzahl Küche: 1, Bundesland: Mecklenburg-
Vorpommern, Erdgeschoss, Haus verfügt über 4 Etagen
Vorpommern, Erdgeschoss, Haus verfügt über 4 Etagen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Süden der Stadt Waren, eingebunden in
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus,
Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine
Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum
Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit
vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum,
die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur
sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges Highlight auf einem Blick
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- zeitgemäßer und strapazierfähiger Laminatfußboden
- Dachbodenkammer für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 129,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 28,01 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2025 = 1.524,58 Euro.
Zusatz Verwalter
Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- zeitgemäßer und strapazierfähiger Laminatfußboden
- Dachbodenkammer für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 129,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 28,01 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2025 = 1.524,58 Euro.
Zusatz Verwalter
Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.
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12.69867
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Köpke
