Details
| Nutzungsart | Wohnen (Selbstnutzung) |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23623 |
| Ort | Ahrensbök |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Angebotspreis (Kauf) | 675.000 € |
| Preis/m² Wohnfläche | 2.812,50 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen (Selbstnutzung) | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23623 | Ort | Ahrensbök |
| Bundesland | Schleswig-Holstein | Land | Deutschland |
| Angebotspreis (Kauf) | 675.000 € | Preis/m² Wohnfläche | 2.812,50 |
Objektbeschreibung Wohnhaus (Nr. 3)
Willkommen in Ihrem luxuriösen Haupthaus, das mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz beeindruckt. Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei großzügigen Terrassen – eine überdacht und die andere als gemütlicher Kaltwintergarten mit Infrarotheizungen. Eine Markise spendet hier zusätzlichen Sonnenschutz. Im Inneren des Hauses sorgen Nachtspeicheröfen und ein stilvoller Kamin mit Granitplatte für wohlige Wärme. Zeitlose Holzfenster und teilweise erneuerte Elektrik bieten modernen Komfort und Sicherheit. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über ein hochwertiges Duschbad - ideal nach Sauna oder Schwimmen im Gartenteich. Die Warmwasserauf-bereitung erfolgt über einen großen Stiebel Eltron Warmwasserspeicher. Ein elegantes Gäste-WC und eine exklusive Miele-Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Bosch Side-by-Side Kühlschrank runden das Angebot ab. Im luxuriösen Hauptbad erwarten Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und edler Granit. Eine moderne Schließanlage sorgt für maximale Sicherheit.
Ferien-/Gästehaus (Nr. 1)
Das charmante Gästehaus bietet hohen Komfort und viel Raum. Eine effiziente Nachtspeicherheizung und solide Fenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das funktionale Bad mit Dusche und der Kamin von Hass & Sohn sorgen für Behaglichkeit, ergänzt durch eine Infrarotsauna Daily Sun. Das Wohnzimmer, die offene Einbauküche und ein großes Zimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einem Beamer und Velux-Fenstern, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einladende Terrasse vervollständigt dieses gemütliche Gästehaus.
Garten
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten viel Platz für Ihre Gartenträume.
Ein weißer Pavillon mit Kupferdach lädt zu entspannten Stunden ein. Der große Schwimmteich mit Bachlauf und zwei Terrassen bietet Erholung pur. Eine Sauna mit Sitzbereich unter einem Stahlpavillon und edle Stein- und Marmorfiguren schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein Grillkamin sorgt für gesellige Abende im Freien.
Diese einzigartige Kombination aus einem luxuriösen Wohnhaus und einem gemütlichen Ferien-/Gästehaus in einem zauberhaften Garten bietet das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Genießer. Entdecken Sie Ihr neues Heim im Langenschlag 1-3 und genießen Sie das Beste aus zwei Welten – idyllische Natur und eine schnelle Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Willkommen in Ihrem luxuriösen Haupthaus, das mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz beeindruckt. Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei großzügigen Terrassen – eine überdacht und die andere als gemütlicher Kaltwintergarten mit Infrarotheizungen. Eine Markise spendet hier zusätzlichen Sonnenschutz. Im Inneren des Hauses sorgen Nachtspeicheröfen und ein stilvoller Kamin mit Granitplatte für wohlige Wärme. Zeitlose Holzfenster und teilweise erneuerte Elektrik bieten modernen Komfort und Sicherheit. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über ein hochwertiges Duschbad - ideal nach Sauna oder Schwimmen im Gartenteich. Die Warmwasserauf-bereitung erfolgt über einen großen Stiebel Eltron Warmwasserspeicher. Ein elegantes Gäste-WC und eine exklusive Miele-Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Bosch Side-by-Side Kühlschrank runden das Angebot ab. Im luxuriösen Hauptbad erwarten Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und edler Granit. Eine moderne Schließanlage sorgt für maximale Sicherheit.
Ferien-/Gästehaus (Nr. 1)
Das charmante Gästehaus bietet hohen Komfort und viel Raum. Eine effiziente Nachtspeicherheizung und solide Fenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das funktionale Bad mit Dusche und der Kamin von Hass & Sohn sorgen für Behaglichkeit, ergänzt durch eine Infrarotsauna Daily Sun. Das Wohnzimmer, die offene Einbauküche und ein großes Zimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einem Beamer und Velux-Fenstern, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einladende Terrasse vervollständigt dieses gemütliche Gästehaus.
Garten
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten viel Platz für Ihre Gartenträume.
Ein weißer Pavillon mit Kupferdach lädt zu entspannten Stunden ein. Der große Schwimmteich mit Bachlauf und zwei Terrassen bietet Erholung pur. Eine Sauna mit Sitzbereich unter einem Stahlpavillon und edle Stein- und Marmorfiguren schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein Grillkamin sorgt für gesellige Abende im Freien.
Diese einzigartige Kombination aus einem luxuriösen Wohnhaus und einem gemütlichen Ferien-/Gästehaus in einem zauberhaften Garten bietet das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Genießer. Entdecken Sie Ihr neues Heim im Langenschlag 1-3 und genießen Sie das Beste aus zwei Welten – idyllische Natur und eine schnelle Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung Wohnhaus (Nr. 3)
- Großzügige Terrassen: Eine überdachte Terrasse und ein Kaltwintergarten mit Infrarotheizungen bieten vielseitige Outdoor-Möglichkeiten.
- Sonnenschutz: Ausgestattet mit einer Markise für optimalen Schutz vor der Sonne.
- Heizung: Effiziente Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme.
- Kamin: Ein stilvoller Kamin mit einer beeindruckenden Granitplatte.
- Fenster: Robuste Holzfenster aus dem Jahr 1982/1998.
- Elektrik: Teilweise erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet.
- Hauswirtschaftsraum: Großzügiger HWR mit einem hochwertigen Duschbad, ideal nach Sauna oder Schwimmen, ausgeführt in edlem grauen Granit.
- Warmwasser: Eine zentrale Warmwasser-aufbereitung durch einen großen Stiebel Eltron
- Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer.
- Gäste-WC: Elegantes Gäste-WC, ausgestattet mit hochwertigem Granit.
- Küche: Exklusive Miele-Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und einem Bosch Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Trinkwasserspender.
- Badezimmer: Großes, luxuriöses Hauptbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigem Granit.
- Sicherheit: Moderne Sicherheitsschließanlage mit programmierbaren Schlüsseln für maximale Sicherheit.
Ferien-/Gästehaus (Nr. 1)
- Heizung: Nachtspeicherheizung
- Fenster: Fenster aus dem Jahr 1979
- Bad: WC mit Dusche
- Kamin: Kamin von Hass & Sohn
- Sauna: Infrarotsauna Daily Sun
- Küche: Kleine, moderne Einbauküche in Grau
Obergeschoss: Ein großes Zimmer
- Multimedia: Beamer
- Fenster: Zwei Velux-Fenster
- Außenbereich: Terrasse
Garten
- Wasserversorgung: Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk im Garten im Garten
- Gebäude: Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus
- Pavillon: Weißer Pavillon mit Kupferdach (Teehaus)
- Wasser: Großer Schwimmteich mit Bachlauf und zwei Terrassen
- Hochwertige Genesis Filteranlage mit UVC-System in sehr gutem Zustand
(Option zum Koi-Teich)
- Wellness: Sauna mit Sitzbereich unter einem Stahlpavillon
- Dekoration: Stein- und Marmorfiguren sowie Stelen
. Grillkamin
- Großzügige Terrassen: Eine überdachte Terrasse und ein Kaltwintergarten mit Infrarotheizungen bieten vielseitige Outdoor-Möglichkeiten.
- Sonnenschutz: Ausgestattet mit einer Markise für optimalen Schutz vor der Sonne.
- Heizung: Effiziente Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme.
- Kamin: Ein stilvoller Kamin mit einer beeindruckenden Granitplatte.
- Fenster: Robuste Holzfenster aus dem Jahr 1982/1998.
- Elektrik: Teilweise erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet.
- Hauswirtschaftsraum: Großzügiger HWR mit einem hochwertigen Duschbad, ideal nach Sauna oder Schwimmen, ausgeführt in edlem grauen Granit.
- Warmwasser: Eine zentrale Warmwasser-aufbereitung durch einen großen Stiebel Eltron
- Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer.
- Gäste-WC: Elegantes Gäste-WC, ausgestattet mit hochwertigem Granit.
- Küche: Exklusive Miele-Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und einem Bosch Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Trinkwasserspender.
- Badezimmer: Großes, luxuriöses Hauptbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigem Granit.
- Sicherheit: Moderne Sicherheitsschließanlage mit programmierbaren Schlüsseln für maximale Sicherheit.
Ferien-/Gästehaus (Nr. 1)
- Heizung: Nachtspeicherheizung
- Fenster: Fenster aus dem Jahr 1979
- Bad: WC mit Dusche
- Kamin: Kamin von Hass & Sohn
- Sauna: Infrarotsauna Daily Sun
- Küche: Kleine, moderne Einbauküche in Grau
Obergeschoss: Ein großes Zimmer
- Multimedia: Beamer
- Fenster: Zwei Velux-Fenster
- Außenbereich: Terrasse
Garten
- Wasserversorgung: Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk im Garten im Garten
- Gebäude: Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus
- Pavillon: Weißer Pavillon mit Kupferdach (Teehaus)
- Wasser: Großer Schwimmteich mit Bachlauf und zwei Terrassen
- Hochwertige Genesis Filteranlage mit UVC-System in sehr gutem Zustand
(Option zum Koi-Teich)
- Wellness: Sauna mit Sitzbereich unter einem Stahlpavillon
- Dekoration: Stein- und Marmorfiguren sowie Stelen
. Grillkamin
Lagebeschreibung Die Immobilie Langenschlag 1+3 liegt idyllisch im malerischen Ortsteil Gnissau der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein.
Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Umgebung und Natur
Gnissau besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, nahegelegene Seen bieten Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Gnissau ist hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Hamburg in etwa einer Stunde und der Ostseestrand in Scharbeutz in rund 20 Minuten erreicht werden können. Diese Lage ist ideal für Pendler und Ausflügler.
Erholung und Freizeit
Gnissau und Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Ahrensbök befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Ostsee mit ihren Stränden und maritimen Aktivitäten zieht Erholungssuchende und Wassersportler an. Golfplätze und Reitställe in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Vorzüge von Gnissau
Gnissau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den angenehmen dörflichen Charakter. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaftsaktivitäten erhöhen den Lebens- und Wohnwert.
Fazit
Die Immobilie Langenschlag 1+3 in Gnissau vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Umgebung und Natur
Gnissau besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, nahegelegene Seen bieten Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Gnissau ist hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Hamburg in etwa einer Stunde und der Ostseestrand in Scharbeutz in rund 20 Minuten erreicht werden können. Diese Lage ist ideal für Pendler und Ausflügler.
Erholung und Freizeit
Gnissau und Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Ahrensbök befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Ostsee mit ihren Stränden und maritimen Aktivitäten zieht Erholungssuchende und Wassersportler an. Golfplätze und Reitställe in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Vorzüge von Gnissau
Gnissau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den angenehmen dörflichen Charakter. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaftsaktivitäten erhöhen den Lebens- und Wohnwert.
Fazit
Die Immobilie Langenschlag 1+3 in Gnissau vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13995
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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