Details
| Nutzungsart | Wohnen (Selbstnutzung) |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23669 |
| Ort | Timmendorfer Strand |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Angebotspreis (Kauf) | 198.000 € |
| Hausgeld/Monat (im Falle einer WEG) | 220 € |
| Käuferprovision (Außen-Provision) | 3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Preis/m² Wohnfläche | 6.827,59 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen (Selbstnutzung) | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23669 | Ort | Timmendorfer Strand |
| Bundesland | Schleswig-Holstein | Land | Deutschland |
| Angebotspreis (Kauf) | 198.000 € | Hausgeld/Monat (im Falle einer WEG) | 220 € |
| Käuferprovision (Außen-Provision) | 3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis | Preis/m² Wohnfläche | 6.827,59 |
Objektbeschreibung Diese kleine, gepflegte und idyllisch gelegene Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses im beliebten Niendorf. Inmitten des Ferienortes, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung, wartet die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem modernen Duschbad und einem kleinen Flurbereich auf Sie. Ein Wandschrank mit einem grosszügigen Doppelbett lässt auch auf kleinem Raum Platz für angenehme Nachtruhe. Eine Küchenzeile fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Vor dem Wohnbereich bietet eine Terrasse Platz für ein Sonnenbad und die angrenzende Grünfläche, die den Eigentümern zur Nutzung bereitsteht, bietet Platz, um zu relaxen.
Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten steht den Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird aktuell nur von den Eigentümern genutzt.
Hier kann man wunderbar die Annehmlichkeiten des turbulenten Lebens an der Küste und die entspannte Ruhe in Niendorf, abseits vom Urlaubsgeschehens geniessen.
Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten steht den Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird aktuell nur von den Eigentümern genutzt.
Hier kann man wunderbar die Annehmlichkeiten des turbulenten Lebens an der Küste und die entspannte Ruhe in Niendorf, abseits vom Urlaubsgeschehens geniessen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse:
- ca. 29 m² Wohnfläche
- Terrasse (mit Gartennutzung)
- neuwertige Markise über der Terrasse, Plissees vor den Fenstern
- Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden.
- Monatliches Wohngeld: 220,- € (inkl. Rücklagenzuführung)
- Grosszügiger Wohn- Schlafbereich mit Küchenzeile
- modernisiertes Duschbad
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller vorhanden
- ca. 29 m² Wohnfläche
- Terrasse (mit Gartennutzung)
- neuwertige Markise über der Terrasse, Plissees vor den Fenstern
- Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden.
- Monatliches Wohngeld: 220,- € (inkl. Rücklagenzuführung)
- Grosszügiger Wohn- Schlafbereich mit Küchenzeile
- modernisiertes Duschbad
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller vorhanden
Lagebeschreibung Niendorf – die Kleine Schwester‘ von Timmendorfer Strand.
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich nur 300 Meter entfernt vom Strand in Niendorf/Ostsee. Bis zur Promenade sind es gerademal 2 Minuten zu Fuß. Zur Kita und zur Grundschule ist es nur ein Fußweg von fünf Minuten. Der Badeort Niendorf in der Lübecker Bucht gehört zur Gemeinde Timmendorfer Strand. Im Gegensatz zu den mondänen Nachbarorten Timmendorfer Strand und Travemünde geht es in Niendorf wesentlich ruhiger und beschaulicher, eben typisch norddeutsch zu. Der Fischereihafen ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Dort liegen vom Wind und Wetter gegerbte Fischkutter neben strahlend weißen Yachten. Hier können Sie noch in den frühen Vormittagsstunden fangfrischen Fisch in einem der zehn bunten Fischerbuden erwerben. Die neu gestaltete Promenade mit dem einzigartig gestalteten Seebrückenvorplatz und der lange Strand ziehen jedes Jahr wieder viele Gäste an. Cafés und Restaurants bieten überwiegend regionale Küche. Naturverbundenen Attraktionen wie etwa der Vogelpark und das Meerwasserschwimmbad sind ideale Ausflugsziele für Gross und Klein. Niendorf ist jedoch weit mehr als nur ein Urlaubsort. Aufgrund der guten Infrastruktur und die schnelle Anbindung über die A1 nach Lübeck hat sich das ehemalige Fischerdorf nicht nur zu einem beleibten Badeort entwickelt sondern gleichermaßen auch zu einem begehrten Wohnort. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie mehrere Bäcker, ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sind direkt in Niendorf ansässig. Die aktiven örtlichen Sportvereine, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Nachbargemeinde Warnsdorf sind nur einige der attraktiven sportlichen Angebote. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zwei weiterführende Schulen befinden sich in Timmendorfer Strand. Bis in das unmittelbar angrenzende Seebad sind es nur drei Fahr- und wenige Fußminuten.
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich nur 300 Meter entfernt vom Strand in Niendorf/Ostsee. Bis zur Promenade sind es gerademal 2 Minuten zu Fuß. Zur Kita und zur Grundschule ist es nur ein Fußweg von fünf Minuten. Der Badeort Niendorf in der Lübecker Bucht gehört zur Gemeinde Timmendorfer Strand. Im Gegensatz zu den mondänen Nachbarorten Timmendorfer Strand und Travemünde geht es in Niendorf wesentlich ruhiger und beschaulicher, eben typisch norddeutsch zu. Der Fischereihafen ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Dort liegen vom Wind und Wetter gegerbte Fischkutter neben strahlend weißen Yachten. Hier können Sie noch in den frühen Vormittagsstunden fangfrischen Fisch in einem der zehn bunten Fischerbuden erwerben. Die neu gestaltete Promenade mit dem einzigartig gestalteten Seebrückenvorplatz und der lange Strand ziehen jedes Jahr wieder viele Gäste an. Cafés und Restaurants bieten überwiegend regionale Küche. Naturverbundenen Attraktionen wie etwa der Vogelpark und das Meerwasserschwimmbad sind ideale Ausflugsziele für Gross und Klein. Niendorf ist jedoch weit mehr als nur ein Urlaubsort. Aufgrund der guten Infrastruktur und die schnelle Anbindung über die A1 nach Lübeck hat sich das ehemalige Fischerdorf nicht nur zu einem beleibten Badeort entwickelt sondern gleichermaßen auch zu einem begehrten Wohnort. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie mehrere Bäcker, ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sind direkt in Niendorf ansässig. Die aktiven örtlichen Sportvereine, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Nachbargemeinde Warnsdorf sind nur einige der attraktiven sportlichen Angebote. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zwei weiterführende Schulen befinden sich in Timmendorfer Strand. Bis in das unmittelbar angrenzende Seebad sind es nur drei Fahr- und wenige Fußminuten.
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Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14518
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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