Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 26133 | Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.900 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Oldenburg!
Hiermit dürfen wir Ihnen ein neuwertiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² anbieten. Das ende 2023 errichtete Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept. Dabei präsentiert es sich ideal als gemütliches Nest für Familien wie auch Paare und Singles die es geräumig mögen.
Die Raumteilung folgt einem großzügigen und funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offnere Küche und großer Fensterfront zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein HWR.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Das Raumangebot wird abgerundet durch den Garten und einem Carport samt Abstellraum. Die Haustechnik ist in einem gemeinschaftlichen Technikraum untergebracht, sodass Sie Ihre Räumlichkeiten vollends ausschöpfen können. Für die Mülltonnen steht ein umzäunter Bereich zur Verfügung.
Das Haus wurde nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40ee) , das bedeutet für Sie: Sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.
Sie haben noch Fragen zum Haus? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns per Mail.
Hiermit dürfen wir Ihnen ein neuwertiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² anbieten. Das ende 2023 errichtete Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept. Dabei präsentiert es sich ideal als gemütliches Nest für Familien wie auch Paare und Singles die es geräumig mögen.
Die Raumteilung folgt einem großzügigen und funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offnere Küche und großer Fensterfront zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein HWR.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Das Raumangebot wird abgerundet durch den Garten und einem Carport samt Abstellraum. Die Haustechnik ist in einem gemeinschaftlichen Technikraum untergebracht, sodass Sie Ihre Räumlichkeiten vollends ausschöpfen können. Für die Mülltonnen steht ein umzäunter Bereich zur Verfügung.
Das Haus wurde nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40ee) , das bedeutet für Sie: Sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.
Sie haben noch Fragen zum Haus? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns per Mail.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2023
Endenergiebedarf: 23.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Energetisch hochwertige Bauweise:
- KfW 40ee
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Top Ausstattung für Wohnkomfort:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- top Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Carport
- Abstellraum im Aussenbereich
- Sat-Anlage
Hochwertige Materialien:
- Terrasse inkl.Belag
- elegante Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- moderne Innentüren
- hochwertige Vinylböden
- KfW 40ee
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Top Ausstattung für Wohnkomfort:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- top Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Carport
- Abstellraum im Aussenbereich
- Sat-Anlage
Hochwertige Materialien:
- Terrasse inkl.Belag
- elegante Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- moderne Innentüren
- hochwertige Vinylböden
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bümmerstede ist der südlichste Teil Oldenburgs. Oldenburg ist eine über 170.000 Einwohner starke Universitätsstadt und zudem drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt stellt ein Oberzentrum im Norden Niedersachsen dar.
Der südlichste Zipfel Oldenburgs geht zum Norden hin fließend in den Stadtteil Kreyenbrück über und ist im Osten durch eine Bahnstrecke sowie das Naturschutzgebiet "Bahndammgelände" von Krusenbusch getrennt. Dabei ist die Landschaft von Bümmerstede von Wäldern, Wiesen und Wasserkanälen geprägt. Der große Nachbar im Stadtteil ist der Bundeswehrstandort "Henning-von-Tresckow-Kaserne", welcher auf Notfall- und Evakuierungseinsätze spezialisiert ist. Die weitere Nachbarschaft besteht zum Großteil aus Einfamilienhäusern und wächst durch weitere erschlossene Wohngebiete. Des Weiteren bietet Bümmerstede Kindergärten, Grundschulen, eine Vielzahl von Vereinen und Einzelhändlern sowie ein Jugendzentrum zur Freizeitgestaltung.
Trotz der südlichsten Lage in Oldenburg verfügt Bümmerstede über eine gute ÖVPN Anbindung direkt zum Zentrum. Die eigene Autobahnabfahrt Oldenburg-Bümmerstede an der A29 verbindet den Stadtteil mit dem überregionalen Straßenverkehr.
Bümmerstede ist ein ruhiges und entspanntes Fleckchen im Süden Oldenburgs und bietet die ideale Ausgangslage für ein stadtnahes Leben ohne Lärm und Hektik.
Der südlichste Zipfel Oldenburgs geht zum Norden hin fließend in den Stadtteil Kreyenbrück über und ist im Osten durch eine Bahnstrecke sowie das Naturschutzgebiet "Bahndammgelände" von Krusenbusch getrennt. Dabei ist die Landschaft von Bümmerstede von Wäldern, Wiesen und Wasserkanälen geprägt. Der große Nachbar im Stadtteil ist der Bundeswehrstandort "Henning-von-Tresckow-Kaserne", welcher auf Notfall- und Evakuierungseinsätze spezialisiert ist. Die weitere Nachbarschaft besteht zum Großteil aus Einfamilienhäusern und wächst durch weitere erschlossene Wohngebiete. Des Weiteren bietet Bümmerstede Kindergärten, Grundschulen, eine Vielzahl von Vereinen und Einzelhändlern sowie ein Jugendzentrum zur Freizeitgestaltung.
Trotz der südlichsten Lage in Oldenburg verfügt Bümmerstede über eine gute ÖVPN Anbindung direkt zum Zentrum. Die eigene Autobahnabfahrt Oldenburg-Bümmerstede an der A29 verbindet den Stadtteil mit dem überregionalen Straßenverkehr.
Bümmerstede ist ein ruhiges und entspanntes Fleckchen im Süden Oldenburgs und bietet die ideale Ausgangslage für ein stadtnahes Leben ohne Lärm und Hektik.
Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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