Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 2,5% zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Verkauf im Bieterverfahren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.(Hinweise unter sonstige Angaben)
Einsendeschluss: 24.03.2024
Mindestgebot: 1.200.000,00 Euro
Wir freuen uns Ihnen hiermit eine beeindruckende Altbau-Villa im Herzen von Lesum anbieten zu dürfen.
Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde dieses prächtige Anwesen von 2007 bis 2010 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Hieraus resultierte nicht nur eine bemerkenswert energetische Aufwertung des Gebäudes, sondern auch eine ideale Mischung aus Altbau-Charme und modernem Wohngefühl. Hohe Decken, erneuerte jedoch stilecht gehaltene Fenster und Türen, Parkettböden, aufwendige Fliesenmuster und vieles mehr machen dieses Wohnerlebnis einzigartig.
Auf ca. 292 m² Wohnfläche finden Sie so einige luxuriöse Überraschung sowie viel Platz um sich auszuleben. Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Auf 4 Stockwerken erwarten Sie folgende Highlights:
EG:
Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Salzgrotte mit Lichtspiele und Solevernebler, Büro mit Durchreiche zum Flur, lichtdurchflutete Küche, elegantes Duschbad, Flur mit Windfang sowie Gäste WC auf halber Höhe.
OG:
3 ganz individuell geschnittene Schlafzimmer von denen eines über einen Wintergarten verfügt, ein großzügiges Duschbad sowie eine moderne Küche.
DG:
Separater Wohnraum mit Kochbereich, Schlafzimmer und ein Duschbad samt Waschmaschinenanschluss.
Keller:
Hier erwartet Sie Ihre eigene, wunderschön gestaltete Wellnessoase. In einer Saunalandschaft mit 3 Saunen, Fußbädern, Eisbrunnen und Duschbereich können Sie all Ihre Sorgen vergessen und ausgiebig entspannen. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit Ruheraum im Freien.
Auf dem 1.772 m² großen Grundstück befindet sich eine wunderschöne Gartenanlage mit weiteren Highlights:
- Ein prachtvoller Pavillon
- Offene Veranda, mit elektr. Jalousien verschließbar
- Gartenhaus und Schuppen
- Parkplatz mit 7 Stellplätzen
Einsendeschluss: 24.03.2024
Mindestgebot: 1.200.000,00 Euro
Wir freuen uns Ihnen hiermit eine beeindruckende Altbau-Villa im Herzen von Lesum anbieten zu dürfen.
Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde dieses prächtige Anwesen von 2007 bis 2010 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Hieraus resultierte nicht nur eine bemerkenswert energetische Aufwertung des Gebäudes, sondern auch eine ideale Mischung aus Altbau-Charme und modernem Wohngefühl. Hohe Decken, erneuerte jedoch stilecht gehaltene Fenster und Türen, Parkettböden, aufwendige Fliesenmuster und vieles mehr machen dieses Wohnerlebnis einzigartig.
Auf ca. 292 m² Wohnfläche finden Sie so einige luxuriöse Überraschung sowie viel Platz um sich auszuleben. Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Auf 4 Stockwerken erwarten Sie folgende Highlights:
EG:
Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Salzgrotte mit Lichtspiele und Solevernebler, Büro mit Durchreiche zum Flur, lichtdurchflutete Küche, elegantes Duschbad, Flur mit Windfang sowie Gäste WC auf halber Höhe.
OG:
3 ganz individuell geschnittene Schlafzimmer von denen eines über einen Wintergarten verfügt, ein großzügiges Duschbad sowie eine moderne Küche.
DG:
Separater Wohnraum mit Kochbereich, Schlafzimmer und ein Duschbad samt Waschmaschinenanschluss.
Keller:
Hier erwartet Sie Ihre eigene, wunderschön gestaltete Wellnessoase. In einer Saunalandschaft mit 3 Saunen, Fußbädern, Eisbrunnen und Duschbereich können Sie all Ihre Sorgen vergessen und ausgiebig entspannen. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit Ruheraum im Freien.
Auf dem 1.772 m² großen Grundstück befindet sich eine wunderschöne Gartenanlage mit weiteren Highlights:
- Ein prachtvoller Pavillon
- Offene Veranda, mit elektr. Jalousien verschließbar
- Gartenhaus und Schuppen
- Parkplatz mit 7 Stellplätzen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2033
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Allgemein:
- Aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 2007-2010 (Neuaufbau des Dachstuhls, Nachträgliche Innendämmung, uvm.)
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Instandhaltung
- Hochwertige Materialien und namenhafte Hersteller
- Neu angelegter Garten
Das Haus:
- Energetisch aufgewertet
- Brötje Gasheizung
- Vollunterkellert
- Altbautypisch hohe Decken
- 3 Einbauküchen
- 3 Duschbäder, Gäste-WC
- Größtenteils elektr. Jalousien
- Stilecht erneuerte Holzfenster, Türen, etc.
- hochwertige Parkettböden, Fliesenmuster, usw.
- Salzgrotte mit aufwendigem Lichtspiel und Solevernebler
- Infrarot Kabine im Vorraum zur Küche (OG) kann auf Wunsch übernommen werden
- Ankleide in Schlafzimmer 3 (OG) durch Trockenbauwände realisiert. Einfacher Umbau zu einem größeren Raum mit Balkon möglich.
Saunalandschaft im Keller:
- Finnische Sauna, Dampfbad und Sanarium
- 2 Fußbäder mit beheizter Sitzbank
- Eisbrunnen
- Aufwendig geflieste Duschen mit verschiedenen Funktionen (Regenfall, Massagedüsen, Kneippschlauch, etc.)
- Gesamter Keller inkl. Saunalandschaft mit Swarovski-Sternenhimmel ausgestattet
- Gäste WC
Außenanlage:
- Pavillon (beheizt, 2 Gäste WC´s, Küche und Leinwand)
- Offene Veranda (Holzboden, elektr. Jalousien zum Verschließen)
- Gartenhaus und Schuppen mit viel Stauraum
- Beleuchtung im Garten
- Videoüberwachung/ Alarmanlage
- Elektr. Einfahrtstor
- 7 Stellplätze
- Aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 2007-2010 (Neuaufbau des Dachstuhls, Nachträgliche Innendämmung, uvm.)
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Instandhaltung
- Hochwertige Materialien und namenhafte Hersteller
- Neu angelegter Garten
Das Haus:
- Energetisch aufgewertet
- Brötje Gasheizung
- Vollunterkellert
- Altbautypisch hohe Decken
- 3 Einbauküchen
- 3 Duschbäder, Gäste-WC
- Größtenteils elektr. Jalousien
- Stilecht erneuerte Holzfenster, Türen, etc.
- hochwertige Parkettböden, Fliesenmuster, usw.
- Salzgrotte mit aufwendigem Lichtspiel und Solevernebler
- Infrarot Kabine im Vorraum zur Küche (OG) kann auf Wunsch übernommen werden
- Ankleide in Schlafzimmer 3 (OG) durch Trockenbauwände realisiert. Einfacher Umbau zu einem größeren Raum mit Balkon möglich.
Saunalandschaft im Keller:
- Finnische Sauna, Dampfbad und Sanarium
- 2 Fußbäder mit beheizter Sitzbank
- Eisbrunnen
- Aufwendig geflieste Duschen mit verschiedenen Funktionen (Regenfall, Massagedüsen, Kneippschlauch, etc.)
- Gesamter Keller inkl. Saunalandschaft mit Swarovski-Sternenhimmel ausgestattet
- Gäste WC
Außenanlage:
- Pavillon (beheizt, 2 Gäste WC´s, Küche und Leinwand)
- Offene Veranda (Holzboden, elektr. Jalousien zum Verschließen)
- Gartenhaus und Schuppen mit viel Stauraum
- Beleuchtung im Garten
- Videoüberwachung/ Alarmanlage
- Elektr. Einfahrtstor
- 7 Stellplätze
Lagebeschreibung Der Ortsteil Lesum liegt direkt am gleichnamigen Fluss und stellt das historische sowie kulturelle Zentrum des Stadtteils Burglesum dar. Burglesum selbst liegt im Nordwesten Bremens und ist ca. 33.000 Einwohner stark. Der Stadtteil ist durch seine wechselhafte und malerische Landschaft geprägt, die sich vom Flussgebiet bis hin zur Bremer Schweiz erstreckt.
In der unmittelbaren Umgebung findet sich alles für das alltägliche Leben. Dank mehrerer Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen haben es die Kinder nicht weit. Eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken befinden sich ebenfalls innerhalb von Lesum. Ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte runden das Angebot des Ortsteils ab.
Charakteristisch für den Stadtteil ist vor allem sein idyllischer und ländlicher Charme. Gerade Lesum bezaubert mit wunderschönen Altbauten und bezaubernden Straßen. Aufgrund dieser einmaligen Atmosphäre wird Lesum von seinen Einwohner auch liebevoll als der schicke Vorgarten von Bremen bezeichnet.
Der Lesumer Deich und die verschiedensten Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die historische St.-Martin-Kirche, laden zum erkunden ein. Burglesum bietet mehrere Parks und Grünanlagen, welche u.a. beliebte Standorte für Veranstaltungen sind. So findet z.B. jährlich ein Open Air Festival im historischen Knoops Park statt. Des Weiteren sind in Burglesum mehrere Vereine ansässig, so können Sie in unmittelbarer Nähe z.B. Tennis oder Golf spielen.
Der Ortsteil verfügt über eine gelungene und vielfältige Verkehrsanbindung. Dank mehreren Buslinien und der durch die Ortschaft laufende Bahnstrecke gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt Bremens. Die A270 und A27 gewährleisten eine direkte Anbindung an den Fernverkehr. Für Ausflüge in die Umgebung dienen eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Darüber hinaus sind Schiffsausflüge nach Bremerhaven und Worpswede dank der nahe gelegenen Anleger möglich.
In der unmittelbaren Umgebung findet sich alles für das alltägliche Leben. Dank mehrerer Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen haben es die Kinder nicht weit. Eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken befinden sich ebenfalls innerhalb von Lesum. Ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte runden das Angebot des Ortsteils ab.
Charakteristisch für den Stadtteil ist vor allem sein idyllischer und ländlicher Charme. Gerade Lesum bezaubert mit wunderschönen Altbauten und bezaubernden Straßen. Aufgrund dieser einmaligen Atmosphäre wird Lesum von seinen Einwohner auch liebevoll als der schicke Vorgarten von Bremen bezeichnet.
Der Lesumer Deich und die verschiedensten Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die historische St.-Martin-Kirche, laden zum erkunden ein. Burglesum bietet mehrere Parks und Grünanlagen, welche u.a. beliebte Standorte für Veranstaltungen sind. So findet z.B. jährlich ein Open Air Festival im historischen Knoops Park statt. Des Weiteren sind in Burglesum mehrere Vereine ansässig, so können Sie in unmittelbarer Nähe z.B. Tennis oder Golf spielen.
Der Ortsteil verfügt über eine gelungene und vielfältige Verkehrsanbindung. Dank mehreren Buslinien und der durch die Ortschaft laufende Bahnstrecke gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt Bremens. Die A270 und A27 gewährleisten eine direkte Anbindung an den Fernverkehr. Für Ausflüge in die Umgebung dienen eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Darüber hinaus sind Schiffsausflüge nach Bremerhaven und Worpswede dank der nahe gelegenen Anleger möglich.
Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zum Bieterverfahren:
Allgemein:
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.
Bei diesem Verfahren haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, nach eigenem Ermessen ein Gebot für die Immobilie abzugeben. Dabei gilt zu beachten, dass der Einstiegspreis nicht automatisch den Kaufpreis darstellt.
Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer zur Beurteilung übermittelt. Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. er ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder überhaupt zu verkaufen.
Vorgehensweise:
1. Angebotsphase: In diesem Zeitraum besteht die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Kontaktieren Sie uns hierzu ganz einfach über eine Anfrage auf dem Immobilienportal oder telefonisch. Dann erhalten Sie von uns ein Expose mit genauen Angaben zur Adresse usw.
In dieser Phase können Sie bis zum Einsendeschluss ihr Gebot abgeben. Bis zum Einsendeschluss kann das Angebot auch angepasst werden. Die Gebotabgabe erfolgt ausschließlich per Mail, um Übermittlungsfehler zu vermeiden. Bitte hängen Sie ihrem Gebot eine Finanzierungszusage bei.
2. Auswertungsphase: Die fristgerecht abgegebenen Gebote werden ausgewertet und zur Entscheidung an den Eigentümer übermittelt. Nach angemessener Frist erhalten die Bietenden entsprechende Rückmeldung.
3. Kontaktaufnahme: Im letzten Schritt werden einer oder mehrere Bieter ausgewählt und zum Zwecke der Kaufvertragsverhandlung kontaktiert
Eckdaten:
Mindestgebot: 1.200.000,00 Euro
Einsendeschluss für die Gebote: 24.03.2024
Rückmeldung an Bietende: Bis zum 31.03.2024
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zum Bieterverfahren:
Allgemein:
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.
Bei diesem Verfahren haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, nach eigenem Ermessen ein Gebot für die Immobilie abzugeben. Dabei gilt zu beachten, dass der Einstiegspreis nicht automatisch den Kaufpreis darstellt.
Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer zur Beurteilung übermittelt. Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. er ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder überhaupt zu verkaufen.
Vorgehensweise:
1. Angebotsphase: In diesem Zeitraum besteht die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Kontaktieren Sie uns hierzu ganz einfach über eine Anfrage auf dem Immobilienportal oder telefonisch. Dann erhalten Sie von uns ein Expose mit genauen Angaben zur Adresse usw.
In dieser Phase können Sie bis zum Einsendeschluss ihr Gebot abgeben. Bis zum Einsendeschluss kann das Angebot auch angepasst werden. Die Gebotabgabe erfolgt ausschließlich per Mail, um Übermittlungsfehler zu vermeiden. Bitte hängen Sie ihrem Gebot eine Finanzierungszusage bei.
2. Auswertungsphase: Die fristgerecht abgegebenen Gebote werden ausgewertet und zur Entscheidung an den Eigentümer übermittelt. Nach angemessener Frist erhalten die Bietenden entsprechende Rückmeldung.
3. Kontaktaufnahme: Im letzten Schritt werden einer oder mehrere Bieter ausgewählt und zum Zwecke der Kaufvertragsverhandlung kontaktiert
Eckdaten:
Mindestgebot: 1.200.000,00 Euro
Einsendeschluss für die Gebote: 24.03.2024
Rückmeldung an Bietende: Bis zum 31.03.2024
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