Mehrfamilienhaus in
88525 Dürmentingen
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus umfasst ca. 906 m² Grundstücksfläche, wovon etwa 260 m² reine Wohnfläche sind, und erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Haus gibt es insgesamt drei Wohneinheiten und einen Keller.
Über eine breite Einfahrt gelangt man in den Treppenflur des Hauses, welcher die einzelnen Stockwerke miteinander verbindet.
Nach dem Betreten der Wohnung im Erdgeschoss befindet man sich in einem geräumigen Eingangsflur. Über diesen kommt man in das Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich, welcher in die offene Einbauküche führt. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Schwedenofen bestens für gemütliche Winterabende ausgestattet und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon des Erdgeschosses. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche und eine Toilette.
In der Obergeschosswohnung gibt es einen Flur, über welchen man in die restlichen Räume kommt. Von einem der drei schön geschnittenen Schlafzimmern gelangt man auf den gemütlichen Balkon des Obergeschosses. Das Wohnzimmer ist mit dem Flur verbunden und führt in die vollausgestattete Küche mit separatem Vorratsraum. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich neben dem Bad in einem separaten Raum.
Die Dachgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig und umfasst insgesamt drei Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad.
Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der in einen Waschraum und einen Trockenraum führt. Über den Trockenraum gelangt man außerdem auch in den weitläufigen Garten des Hauses. Der Heizraum mit Ölzentralheizung ist über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar.
Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem noch einige Stellplätze im Freien und eine Einzelgarage.
Auf Anfrage gibt es auch eine 360-Grad-Tour der Immobilie.
Über eine breite Einfahrt gelangt man in den Treppenflur des Hauses, welcher die einzelnen Stockwerke miteinander verbindet.
Nach dem Betreten der Wohnung im Erdgeschoss befindet man sich in einem geräumigen Eingangsflur. Über diesen kommt man in das Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich, welcher in die offene Einbauküche führt. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Schwedenofen bestens für gemütliche Winterabende ausgestattet und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon des Erdgeschosses. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche und eine Toilette.
In der Obergeschosswohnung gibt es einen Flur, über welchen man in die restlichen Räume kommt. Von einem der drei schön geschnittenen Schlafzimmern gelangt man auf den gemütlichen Balkon des Obergeschosses. Das Wohnzimmer ist mit dem Flur verbunden und führt in die vollausgestattete Küche mit separatem Vorratsraum. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich neben dem Bad in einem separaten Raum.
Die Dachgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig und umfasst insgesamt drei Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad.
Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der in einen Waschraum und einen Trockenraum führt. Über den Trockenraum gelangt man außerdem auch in den weitläufigen Garten des Hauses. Der Heizraum mit Ölzentralheizung ist über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar.
Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem noch einige Stellplätze im Freien und eine Einzelgarage.
Auf Anfrage gibt es auch eine 360-Grad-Tour der Immobilie.
Ausstattung - 2x Balkon
- Einzelgarage
- Keller
- neue Ölheizung 2017
- Kamin
- Einbauküche
- großer Garten
- Einzelgarage
- Keller
- neue Ölheizung 2017
- Kamin
- Einbauküche
- großer Garten
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Osten Dürmentingens direkt an einer Hauptstraße.
Die Gemeinde Dürmentingen liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Mit den drei Teilorten Burgau, Hailtingen und Heudorf befindet sie sich im Kanzachtal am Fuße des Bussens. Sie zählt derzeit ca. 2.576 Einwohner. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts setzte der Wandel vom Bauerndorf zur jetzigen Industriegemeinde mit heute ca. 1.300 Arbeitsplätzen ein. Dürmentingen ist zudem durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben geprägt.
Im Ort gibt es diverse Ärzte und eine Apotheke (1 min; 550 m). Außerdem ist auch für einige Gaststätten und Lokale sowie Banken in der unmittelbaren Nähe zum Haus gesorgt. Die nächste Schule befindet sich in Heudorf, ungefähr fünf Minuten vom Haus entfernt.
Die nächstgrößeren Städte Riedlingen (11 min; 9 km), Ertingen (7 min; 7 km), Bad Buchau (9 min; 9,6 km) und die große Kreisstadt Biberach (24 min; 25 km) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und ohne Probleme per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Gemeinde Dürmentingen liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Mit den drei Teilorten Burgau, Hailtingen und Heudorf befindet sie sich im Kanzachtal am Fuße des Bussens. Sie zählt derzeit ca. 2.576 Einwohner. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts setzte der Wandel vom Bauerndorf zur jetzigen Industriegemeinde mit heute ca. 1.300 Arbeitsplätzen ein. Dürmentingen ist zudem durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben geprägt.
Im Ort gibt es diverse Ärzte und eine Apotheke (1 min; 550 m). Außerdem ist auch für einige Gaststätten und Lokale sowie Banken in der unmittelbaren Nähe zum Haus gesorgt. Die nächste Schule befindet sich in Heudorf, ungefähr fünf Minuten vom Haus entfernt.
Die nächstgrößeren Städte Riedlingen (11 min; 9 km), Ertingen (7 min; 7 km), Bad Buchau (9 min; 9,6 km) und die große Kreisstadt Biberach (24 min; 25 km) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und ohne Probleme per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges Geldwäsche – Die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR verpflichtet sich als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu, die Identität des Vertragspartners vor Beginn einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Hierzu zählt auch das Speichern Ihrer relevanten Daten (bspw. durch eine Kopie oder Ähnliches). Diese müssen wir als Makler laut dem Geldwäschegesetz (GwG) mindestens fünf Jahre aufbewahren.
Haftung – Vom Verkäufer/Vermieter an uns weitergegebene Unterlagen, Informationen, Pläne etc. über das Objekt stammen nicht von uns, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Daher sind unsere Kunden für die Prüfung auf Richtigkeit der darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenverantwortlich zuständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis zur Provision – Es wird ein Maklervertrag geschlossen, sobald uns als MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR eine Anfrage für eine unserer Dienstleistungen vorliegt. Im Falle des Zustandekommens eines wirksamen Hauptvertrages mit dem Eigentümer, muss der Interessent bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage an die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR zahlen. Wird allerdings ein Kaufvertrag abgeschlossen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR gegen Rechnung zu entrichten.
Da es für Sie selbstverständlich sehr wichtig ist, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, um den Verkauf oder die Vermietung richtig planen zu können, bieten wir Ihnen eine unverbindliche, kostenfreie und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an. So können Sie sich bereits vorab von unserer Kompetenz und Erfahrung überzeugen.
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| ImmoNr | 2022169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88525 |
| Ort | Dürmentingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 906 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Fenster | Kunststofffenster |
| Balkon | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage |
Energieverbrauch
