CHARME TRIFFT MODERNE: EXKLUSIVE KERNSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN NBG-STEINBÜHL- Provisionsfrei!
Etagenwohnung, , Zimmer, 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd
Details
| ImmoNr | BM2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Hausgeld | 152 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BM2014 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd | Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Hausgeld | 152 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere?
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Die Highlights des Projekts im Überblick:
Flexibilität für jeden Lebensentwurf: Durchdachte Grundrisse von kompakten ca. 42 m² (ideal als Single-Wohnung oder Kapitalanlage) bis zu großzügigen ca. 96 m² für Familien und Paare.
Freiraum genießen: Alle Wohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen oder privaten Loggien.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien, edle Böden, Fußbodenheizung und moderne Bäder sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Energieeffiziente Wärmepumpe mit eigenem kleinen Speicher in jeder Einheit.
Preise: Ab 246.000 € bis 576.000 €
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Nutzen Sie die Chance auf den Erstbezug in einem neubaugleichen erstklassig kernsaniertem Wohntraum in einer der dynamischsten Lagen Nürnbergs. Vermögensaufbau war selten so stilvoll!
Nur 17 Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt vor dem offiziellen Verkaufsstart die besten Grundrisse und vereinbaren Sie eine exklusive Vorab-Besichtigung.
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Die Highlights des Projekts im Überblick:
Flexibilität für jeden Lebensentwurf: Durchdachte Grundrisse von kompakten ca. 42 m² (ideal als Single-Wohnung oder Kapitalanlage) bis zu großzügigen ca. 96 m² für Familien und Paare.
Freiraum genießen: Alle Wohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen oder privaten Loggien.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien, edle Böden, Fußbodenheizung und moderne Bäder sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Energieeffiziente Wärmepumpe mit eigenem kleinen Speicher in jeder Einheit.
Preise: Ab 246.000 € bis 576.000 €
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Nutzen Sie die Chance auf den Erstbezug in einem neubaugleichen erstklassig kernsaniertem Wohntraum in einer der dynamischsten Lagen Nürnbergs. Vermögensaufbau war selten so stilvoll!
Nur 17 Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt vor dem offiziellen Verkaufsstart die besten Grundrisse und vereinbaren Sie eine exklusive Vorab-Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Highlights
- gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
- gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnungen befinden sich in Nürnbergs Stadtteil Steinbühl. Dieser Stadtteil ist urban und sehr verkehrsgünstig gelegen und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Gostenhof an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Sonstiges Finanzierung gesucht? Wir helfen Ihnen weiter!
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, benötigen aber noch das passende Konzept für die Umsetzung? Erhalten Sie Kauf und Finanzierung aus einer Hand und profitieren Sie von unseren Kontakten: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Finanzierungsspezialisten, die maßgeschneiderte Angebote und attraktive Zinskonditionen direkt für Sie vergleichen. Sparen Sie wertvolle Zeit und sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung beim Kauf!
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, benötigen aber noch das passende Konzept für die Umsetzung? Erhalten Sie Kauf und Finanzierung aus einer Hand und profitieren Sie von unseren Kontakten: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Finanzierungsspezialisten, die maßgeschneiderte Angebote und attraktive Zinskonditionen direkt für Sie vergleichen. Sparen Sie wertvolle Zeit und sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung beim Kauf!
49.43944
11.06466
1
0
