Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Wellnessbad in Nürnberg-Steinbühl- PROVISIONSFREI!!!
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer, 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd
Details
| ImmoNr | BM2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 246.856 € |
| Hausgeld | 152 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BM2016 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 246.856 € | Hausgeld | 152 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere?
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Dieses durchdachte 1-Zimmer-Apartment beweist, dass moderner Wohnkomfort keine Frage der Quadratmeterzahl ist. Die ca. 41,84 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Singles, Studenten oder Pendlern ein perfektes Zuhause. Ein intelligenter Grundriss trennt den praktischen Eingangsbereich optisch vom offenen Wohn- und Essbereich, während der sonnige Südbalkon die Wohnfläche unter freiem Himmel optisch erweitert.
Links des Eingangs befindet sich eine großzügige Garderobennische. Sie bietet ungewöhnlich viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte, sodass der Hauptwohnbereich komplett ordentlich und einladend bleibt.
Direkt gegenüber dem Eingang liegt das exklusive Tageslicht-Badezimmer welches mit gehobener Ausstattung überzeugt: eine moderne, bodengleiche Dusche für maximalen Komfort, ein edler Waschtisch, ein Bidet sowie der praktische Waschmaschinenanschluss machen dieses
"Fensterbad" zu einer echten Wohlfühloase.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie nach links in das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lässt sich flexibel gestalten. Hier finden eine gemütliche Schlafcouch, ein Essplatz und eine moderne Küchenzeile perfekt Platz.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon. Er fängt den ganzen Tag das Tageslicht ein und lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein.
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Dieses durchdachte 1-Zimmer-Apartment beweist, dass moderner Wohnkomfort keine Frage der Quadratmeterzahl ist. Die ca. 41,84 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Singles, Studenten oder Pendlern ein perfektes Zuhause. Ein intelligenter Grundriss trennt den praktischen Eingangsbereich optisch vom offenen Wohn- und Essbereich, während der sonnige Südbalkon die Wohnfläche unter freiem Himmel optisch erweitert.
Links des Eingangs befindet sich eine großzügige Garderobennische. Sie bietet ungewöhnlich viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte, sodass der Hauptwohnbereich komplett ordentlich und einladend bleibt.
Direkt gegenüber dem Eingang liegt das exklusive Tageslicht-Badezimmer welches mit gehobener Ausstattung überzeugt: eine moderne, bodengleiche Dusche für maximalen Komfort, ein edler Waschtisch, ein Bidet sowie der praktische Waschmaschinenanschluss machen dieses
"Fensterbad" zu einer echten Wohlfühloase.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie nach links in das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lässt sich flexibel gestalten. Hier finden eine gemütliche Schlafcouch, ein Essplatz und eine moderne Küchenzeile perfekt Platz.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon. Er fängt den ganzen Tag das Tageslicht ein und lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
Highlights auf einen Blick
Sonnendeck: Großer Südbalkon für maximale Sonnenstunden
Wellness-Ausstattung: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet & WM-Anschluss
Stauraum-Wunder: Große, integrierte Garderobe direkt im Eingangsbereich
Barrierearm: Bequemer Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür
Schnitt: Offenes, helles Raumkonzept ohne verschenkte Quadratmeter
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
Highlights auf einen Blick
Sonnendeck: Großer Südbalkon für maximale Sonnenstunden
Wellness-Ausstattung: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet & WM-Anschluss
Stauraum-Wunder: Große, integrierte Garderobe direkt im Eingangsbereich
Barrierearm: Bequemer Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür
Schnitt: Offenes, helles Raumkonzept ohne verschenkte Quadratmeter
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnungen befinden sich in Nürnbergs Stadtteil Steinbühl. Dieser Stadtteil ist urban und sehr verkehrsgünstig gelegen und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Gostenhof an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Sonstiges Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit einer attraktiven Auswahl weiterer Eigentumswohnungen. In unserem Angebot befinden sich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 96 m² und Kaufpreisen zwischen 247.000 € und 557.000 €.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und verfügen – je nach Grundriss – über Balkon oder Loggia. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die große Nachfrage bestätigt die Qualität des Projekts: Bereits rund 30 % der Wohnungen wurden erfolgreich verkauft.
Als besonderen Service bieten wir Ihnen darüber hinaus eine unabhängige und individuelle Baufinanzierungsberatung.
Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt ist. Dank des Vergleichs zahlreicher Banken und Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive Konditionen und eine langfristig passende Finanzierungslösung aufzeigen.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb dieses Projekts vor.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und verfügen – je nach Grundriss – über Balkon oder Loggia. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die große Nachfrage bestätigt die Qualität des Projekts: Bereits rund 30 % der Wohnungen wurden erfolgreich verkauft.
Als besonderen Service bieten wir Ihnen darüber hinaus eine unabhängige und individuelle Baufinanzierungsberatung.
Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt ist. Dank des Vergleichs zahlreicher Banken und Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive Konditionen und eine langfristig passende Finanzierungslösung aufzeigen.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb dieses Projekts vor.
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