Penthouse-Feeling: Helle 2-Zi-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse NBG-Steinbühl- PROVISIONSFREI!!!
Etagenwohnung, 96 m², 2 Zimmer, 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd
Details
| ImmoNr | BM2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 556.742 € |
| Hausgeld | 152 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BM2017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90443 |
| Ort | Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 556.742 € |
| Hausgeld | 152 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere?
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,99 m² im 4.Obergeschoss (bequem erreichbar über Lift oder Treppe) ist ein echter Wohntraum für Singles und Paare, die Wert auf viel Platz und ein offenes Raumgefühl legen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die großzügige Dachterrasse führt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Kochbereich perfekt vom privaten Schlaftrakt.
Links vom Eingang befindet sich das exklusive Wellnessbad. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Bodengleiche Dusche für barrierearmen Komfort, ein Bidet, ein eleganter Waschtisch sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Direkt neben dem Badezimmer liegt die Küche. Sie bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal platziert für kurze Wege zum Esstisch.
Die Küche grenzt direkt an das Herzstück der Wohnung – den riesigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine enorme Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus betreten Sie Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer. Die weitläufige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, einen großen Esstisch und Grillabende mit Freunden.
Direkt rechts vom Eingang liegt das separate Schlafzimmer. Es bietet viel Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und sorgt durch seine Lage für absolute Ruhe.
Eine Immobilie, die Charakter, Eleganz und modernen Erstbezugskomfort perfekt vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl erwacht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen nach einer aufwendigen Kernsanierung zu neuem Leben. Die Fertigstellung steht kurz bevor!
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,99 m² im 4.Obergeschoss (bequem erreichbar über Lift oder Treppe) ist ein echter Wohntraum für Singles und Paare, die Wert auf viel Platz und ein offenes Raumgefühl legen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die großzügige Dachterrasse führt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Kochbereich perfekt vom privaten Schlaftrakt.
Links vom Eingang befindet sich das exklusive Wellnessbad. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Bodengleiche Dusche für barrierearmen Komfort, ein Bidet, ein eleganter Waschtisch sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Direkt neben dem Badezimmer liegt die Küche. Sie bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal platziert für kurze Wege zum Esstisch.
Die Küche grenzt direkt an das Herzstück der Wohnung – den riesigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine enorme Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus betreten Sie Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer. Die weitläufige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, einen großen Esstisch und Grillabende mit Freunden.
Direkt rechts vom Eingang liegt das separate Schlafzimmer. Es bietet viel Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und sorgt durch seine Lage für absolute Ruhe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
Ausstattung - gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
Highlights auf einen Blick
Große Dachterrasse für exklusiven Außenkomfort
Besonders geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet & WM-Anschluss
Stufenloser Zugang zur Wohnung dank Personenaufzug
Perfekte Aufteilung in eine aktive Wohnseite und einen ruhigen Schlaftrakt
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggia
- sehr gute Lage
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- OHNE Provision
Highlights auf einen Blick
Große Dachterrasse für exklusiven Außenkomfort
Besonders geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet & WM-Anschluss
Stufenloser Zugang zur Wohnung dank Personenaufzug
Perfekte Aufteilung in eine aktive Wohnseite und einen ruhigen Schlaftrakt
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnungen befinden sich in Nürnbergs Stadtteil Steinbühl. Dieser Stadtteil ist urban und sehr verkehrsgünstig gelegen und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Gostenhof an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Bus, U-Bahn und die schnelle Anbindung zur Autobahn sind Sie außerdem super an die Innenstadt Nürnberg angebunden.
Durch den charmanten Mix aus historischem Altbaubestand und kontinuierlicher Modernisierung entwickelt sich Steinbühl zu einem gefragten Trendviertel. Dies verspricht für Eigentümer und Kapitalanleger eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Sonstiges Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit einer attraktiven Auswahl weiterer Eigentumswohnungen. In unserem Angebot befinden sich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 96 m² und Kaufpreisen zwischen 247.000 € und 557.000 €.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und verfügen – je nach Grundriss – über Balkon oder Loggia. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die große Nachfrage bestätigt die Qualität des Projekts: Bereits rund 30 % der Wohnungen wurden erfolgreich verkauft.
Als besonderen Service bieten wir Ihnen darüber hinaus eine unabhängige und individuelle Baufinanzierungsberatung. Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt ist. Dank des Vergleichs zahlreicher Banken und Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive Konditionen und eine langfristig passende Finanzierungslösung aufzeigen.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb dieses Projekts vor.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und verfügen – je nach Grundriss – über Balkon oder Loggia. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die große Nachfrage bestätigt die Qualität des Projekts: Bereits rund 30 % der Wohnungen wurden erfolgreich verkauft.
Als besonderen Service bieten wir Ihnen darüber hinaus eine unabhängige und individuelle Baufinanzierungsberatung. Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt ist. Dank des Vergleichs zahlreicher Banken und Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive Konditionen und eine langfristig passende Finanzierungslösung aufzeigen.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen auf Wunsch auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb dieses Projekts vor.
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