Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 58256 |
| Ort | Ennepetal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 58256 | Ort | Ennepetal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Ennepetal (Milspe) befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rd.1.516 m².
Im Jahr 2014 wurde bereits eine Baugenehmigung durch das zuständige Bauamt zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses nebst Tiefgarage mit insgesamt 11 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen erteilt. In 5-geschossiger Bauweise und zusätzlichem Untergeschoss kann hier eine Wohnfläche von insgesamt rd. 945 m² realisiert werden.
Nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt kann nach erneuter Beantragung einer Baugenehmigung ein solches oder auch ähnliches Mehrfamilienhaus wieder genehmigt werden.
Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.
Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:
WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach
Sehr gerne steht Ihnen unser Architekt für weitere Fragen zur Verfügung.
Im Jahr 2014 wurde bereits eine Baugenehmigung durch das zuständige Bauamt zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses nebst Tiefgarage mit insgesamt 11 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen erteilt. In 5-geschossiger Bauweise und zusätzlichem Untergeschoss kann hier eine Wohnfläche von insgesamt rd. 945 m² realisiert werden.
Nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt kann nach erneuter Beantragung einer Baugenehmigung ein solches oder auch ähnliches Mehrfamilienhaus wieder genehmigt werden.
Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.
Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:
WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach
Sehr gerne steht Ihnen unser Architekt für weitere Fragen zur Verfügung.
Ausstattung Grundstücksfläche: 1.516 m²
Flächenart: baureifes Land
Mögliche Bebauung: Mehrfamilienhaus nebst Garagen
Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.
Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:
WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach
Flächenart: baureifes Land
Mögliche Bebauung: Mehrfamilienhaus nebst Garagen
Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.
Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:
WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach
Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermarkt, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich vorhanden.
Ennepetal liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, hat rd. 30.000 Einwohner und zeichnet sich durch die Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Milspe und ist der einwohnerstärkste Stadtteil (rd. 9.600 Einwohner) von Ennepetal im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Ennepetal liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, hat rd. 30.000 Einwohner und zeichnet sich durch die Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Milspe und ist der einwohnerstärkste Stadtteil (rd. 9.600 Einwohner) von Ennepetal im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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