Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 58339 |
| Ort | Breckerfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 58339 | Ort | Breckerfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 930.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung 35.000 m² Grundstück, zwei Einfamilienhäuser, Gewerbebetrieb (Gärtnerei), diverse Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Garage, Remise) – dieses besondere Objekt sucht neue Eigentümer.
In wunderschöner, ländlicher Lage im Außenbereich von Breckerfeld können Sie hier vielfältige Pläne und Ideen verwirklichen, z. B. Mehrgenerationenwohnen, Pferde-/Kleintierhaltung, Hobby-Landwirtschaft, Gärtnerei u. v. m.
Haus 1 wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet, insgesamt stehen rd. 150 m² Wohnfläche (verteilt auf drei Ebenen), eine große Terrasse sowie Heizungs-/Vorratsraum, Kellerbar und viel Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein übergroßer Doppel-Carport.
Haus 2 (Rohbau) wurde zwischen 1998 und 2017 erbaut, Dach, Fenster (außer Wohnzimmer) und Elektrik sind vorhanden, den weiteren Innenausbau können Sie hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Wohnfläche beträgt rd. 118 m² plus eine große, komplett überdachte Terrasse, im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, ein Raum für Heizung und Öltank sowie eine im Haus liegende Doppelgarage.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück neben großflächigen Wiesen zwei Gewächshäuser mit rd. 1.500 m² Nutzfläche, eine Remise (Lager) mit rd. 340 m² Fläche sowie ein Garagen-/Werkstattgebäude (rd. 450 m²).
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
In wunderschöner, ländlicher Lage im Außenbereich von Breckerfeld können Sie hier vielfältige Pläne und Ideen verwirklichen, z. B. Mehrgenerationenwohnen, Pferde-/Kleintierhaltung, Hobby-Landwirtschaft, Gärtnerei u. v. m.
Haus 1 wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet, insgesamt stehen rd. 150 m² Wohnfläche (verteilt auf drei Ebenen), eine große Terrasse sowie Heizungs-/Vorratsraum, Kellerbar und viel Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein übergroßer Doppel-Carport.
Haus 2 (Rohbau) wurde zwischen 1998 und 2017 erbaut, Dach, Fenster (außer Wohnzimmer) und Elektrik sind vorhanden, den weiteren Innenausbau können Sie hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Wohnfläche beträgt rd. 118 m² plus eine große, komplett überdachte Terrasse, im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, ein Raum für Heizung und Öltank sowie eine im Haus liegende Doppelgarage.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück neben großflächigen Wiesen zwei Gewächshäuser mit rd. 1.500 m² Nutzfläche, eine Remise (Lager) mit rd. 340 m² Fläche sowie ein Garagen-/Werkstattgebäude (rd. 450 m²).
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2026
Endenergieverbrauch: 214.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung 1982 Haus 1: rd. 150 m² Wohnfläche, Keller, Carport, Terrasse, Öl-Zentralheizung (2008)
1998 - 2017 Haus 2 (Rohbau): rd. 118 m² Wohnfläche, Keller, Doppelgarage, Terrasse
1969 Zwei Gewächshäuser (rd. 15 m x 100 m), Nutzfläche: ca. 1.500 m²
2000 Remise/Lager, rd. 340 m² Nutzfläche
1982 Nebengebäude Lager, Werkstatt, Garage, rd. 450 m² Nutzfläche
Abwasser: Kleinkläranlage
Frisch-/Trinkwasser: Brunnen
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
1998 - 2017 Haus 2 (Rohbau): rd. 118 m² Wohnfläche, Keller, Doppelgarage, Terrasse
1969 Zwei Gewächshäuser (rd. 15 m x 100 m), Nutzfläche: ca. 1.500 m²
2000 Remise/Lager, rd. 340 m² Nutzfläche
1982 Nebengebäude Lager, Werkstatt, Garage, rd. 450 m² Nutzfläche
Abwasser: Kleinkläranlage
Frisch-/Trinkwasser: Brunnen
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Breckerfeld, ländlich gelegen zwischen Zurstraße und Hagen-Ambrock, rd. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad vorhanden sind. Die Hagener Innenstadt ist rd. 8 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt A 45 (Hagen Süd) rd. 7 km.
Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.
Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.
Sonstiges Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
1
