Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung * * * WICHTIG BITTE LESEN * * *
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.
Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie liegt bei 1.000.000 €.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos und 3D Tour nur im Exposé.
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Anfrage, bitten wir Sie Vor- und Nachnamen, sowie eine Telefonnummer/Handynummer und eine gültige E-Mail-Adresse zu hinterlassen, worüber wir Sie kontaktieren können.
*** ALLES UNTER EINEM DACH Gewerbe + Wohnen ***
Bei dem angebotenen ca. 1100 m² großem Grundstück handelt es sich, um ein Mix aus Gewerbe und Wohnen, ausreichend Kfz-Stellplätze, Büroräume und Sanitärbereiche.
Im Untergeschoss befinden sich 8 Räume, WC und Heizraum auf ca. 231 m², im Erdgeschoss (Gewerbe) ist die Aufteilung auf 4 Räume mit WC und Dusche und zwei Tore auf ca. 244 m². Im Obergeschoss haben Sie 3 ZKB auf ca. 103 m² mit einer Terrasse von ca. 120 m² inkl. Mauerwerk.
Im Jahr 1999 wurde das Wohn-/Geschäftshaus erbaut und bis 2001 durch eine Aufstockung fertiggestellt.
Durch die Großzügigkeit im Hofbereich von ca. 405 m² ist die Ein- und Ausfahrt der Immobilie vielseitig nutzbar
(Fahrzeuge etc.).
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos, 3D Tour nur im Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank durchführen können.
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.
Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie liegt bei 1.000.000 €.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos und 3D Tour nur im Exposé.
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Anfrage, bitten wir Sie Vor- und Nachnamen, sowie eine Telefonnummer/Handynummer und eine gültige E-Mail-Adresse zu hinterlassen, worüber wir Sie kontaktieren können.
*** ALLES UNTER EINEM DACH Gewerbe + Wohnen ***
Bei dem angebotenen ca. 1100 m² großem Grundstück handelt es sich, um ein Mix aus Gewerbe und Wohnen, ausreichend Kfz-Stellplätze, Büroräume und Sanitärbereiche.
Im Untergeschoss befinden sich 8 Räume, WC und Heizraum auf ca. 231 m², im Erdgeschoss (Gewerbe) ist die Aufteilung auf 4 Räume mit WC und Dusche und zwei Tore auf ca. 244 m². Im Obergeschoss haben Sie 3 ZKB auf ca. 103 m² mit einer Terrasse von ca. 120 m² inkl. Mauerwerk.
Im Jahr 1999 wurde das Wohn-/Geschäftshaus erbaut und bis 2001 durch eine Aufstockung fertiggestellt.
Durch die Großzügigkeit im Hofbereich von ca. 405 m² ist die Ein- und Ausfahrt der Immobilie vielseitig nutzbar
(Fahrzeuge etc.).
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos, 3D Tour nur im Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank durchführen können.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Dachdeckung: Flachdach mit Bitumenabdichtung
- Außenputz: Wärmedämmung 120 mm mit Oberputz weiß
- Fenster: Aluminium, doppelvergast, weiß
- Einfriedung: Sichtmauerwerk aus Kalksandstein-Fasenstein, 24 cm breit in weiß
Vom Kalksandsteinwerk Bienwald in 76767 Hagenbach
- Dachaufbau: Nail web-Holzträger mit Stahlkern
Oberseitig 50 mm Holzschalung
Die Trägerhöhe ist mit Steinwolle 340 mm gedämmt
- Werkstatttore: 1 Rolltor aus Aluminium, weiß, 2500x3000 mm
1 Rolltor aus Aluminium, weiß, 3000x3000 mm
- Treppen/Treppenhaus: Stahlbetontreppe, sonst Stahltreppen
- Oberer Wohnung Deckenasbchluss Abgehängte Fermazellplatte, 15 mm dick
- Keller: Außenwand Beton 40 mm Dämmung
Innenwand zum Hof 50 mm Dämmung
Decke 100 mm Steinwolldämmung
- Trinkwasserleitung: Edelstahl/kunststoff
- Heizungsleitung: Kupfer
- Wärmedämmung unter dem Estrich in der Wohnung 140 mm
- 3 Garagen
- 2 Hallentore
- Hof ca. 405 m²
- Heizung 2019
- 2001 Wohnung ca. 103 m²
- Terrasse ca. 120 m²
- 1999 Werkstatt/Halle/Gewerbe ca. 244 m²
- Keller ca. 231 m²
- Hebeanlage
- Gas
- Außenputz: Wärmedämmung 120 mm mit Oberputz weiß
- Fenster: Aluminium, doppelvergast, weiß
- Einfriedung: Sichtmauerwerk aus Kalksandstein-Fasenstein, 24 cm breit in weiß
Vom Kalksandsteinwerk Bienwald in 76767 Hagenbach
- Dachaufbau: Nail web-Holzträger mit Stahlkern
Oberseitig 50 mm Holzschalung
Die Trägerhöhe ist mit Steinwolle 340 mm gedämmt
- Werkstatttore: 1 Rolltor aus Aluminium, weiß, 2500x3000 mm
1 Rolltor aus Aluminium, weiß, 3000x3000 mm
- Treppen/Treppenhaus: Stahlbetontreppe, sonst Stahltreppen
- Oberer Wohnung Deckenasbchluss Abgehängte Fermazellplatte, 15 mm dick
- Keller: Außenwand Beton 40 mm Dämmung
Innenwand zum Hof 50 mm Dämmung
Decke 100 mm Steinwolldämmung
- Trinkwasserleitung: Edelstahl/kunststoff
- Heizungsleitung: Kupfer
- Wärmedämmung unter dem Estrich in der Wohnung 140 mm
- 3 Garagen
- 2 Hallentore
- Hof ca. 405 m²
- Heizung 2019
- 2001 Wohnung ca. 103 m²
- Terrasse ca. 120 m²
- 1999 Werkstatt/Halle/Gewerbe ca. 244 m²
- Keller ca. 231 m²
- Hebeanlage
- Gas
Lagebeschreibung Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage evtl. ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund der Vielzahl an Interessenten.
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
MS Immobilien Michael Siokos
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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