Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Anfangsgebot | 280.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Anfangsgebot | 280.000 € |
Objektbeschreibung *** Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück ***
Startpreis: 280.000€
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und etwa im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein Balkon bietet zusätzlich einen schönen Platz zum Verweilen im Freien.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, die praktische Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Hauses. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und viel Platz im Außenbereich suchen.
Startpreis: 280.000€
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und etwa im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein Balkon bietet zusätzlich einen schönen Platz zum Verweilen im Freien.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, die praktische Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Hauses. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und viel Platz im Außenbereich suchen.
Ausstattung + Anbau ca. 1970
+ zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 2007
+ Stromheizung
+ Strom-, Ab-/Wasserleitungen erneuert ca. 2024
+ neue Haustür ca. 2020
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ 1x Balkon
+ 1x Garage
+ zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 2007
+ Stromheizung
+ Strom-, Ab-/Wasserleitungen erneuert ca. 2024
+ neue Haustür ca. 2020
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ 1x Balkon
+ 1x Garage
Lagebeschreibung Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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