Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** EFH + ZFH auf einem großen Grundstück von 1.522 m² ***
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.522 m² befinden sich zwei Wohnhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial. In zweiter Reihe liegt ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972/1973. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnen im hinteren Grundstücksbereich schätzen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB), im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB). Das Gebäude bietet attraktive Möglichkeiten für eine Sanierung, Modernisierung oder eine zukünftige Neugestaltung.
Der großzügige Hof verfügt über hervorragende Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese interessante Immobilienkombination eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Investoren, die das Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks nutzen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.522 m² befinden sich zwei Wohnhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial. In zweiter Reihe liegt ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972/1973. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnen im hinteren Grundstücksbereich schätzen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB), im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB). Das Gebäude bietet attraktive Möglichkeiten für eine Sanierung, Modernisierung oder eine zukünftige Neugestaltung.
Der großzügige Hof verfügt über hervorragende Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese interessante Immobilienkombination eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Investoren, die das Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks nutzen möchten.
Ausstattung Einfamilienhaus:
+ Fertighaus von Oswald Lux GmbH Fertigbau, Nordhaus
+ Baujahr ca. 1972/1973
+ Öl-Zentralheizung
+ zweifachverglaste Holzfenster
+ Terrasse
+ 100% unterkellert
Zweifamilienhaus:
+ Massiv
+ Baujahr ca. 1900
+ Gas-Zentralheizung
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ teilweise unterkellert
+ sanierungsbedürftig
Innenhof/Garten:
- Carport für zwei Autos
- 1x Garage
- 2x Freistellplätze
+ Fertighaus von Oswald Lux GmbH Fertigbau, Nordhaus
+ Baujahr ca. 1972/1973
+ Öl-Zentralheizung
+ zweifachverglaste Holzfenster
+ Terrasse
+ 100% unterkellert
Zweifamilienhaus:
+ Massiv
+ Baujahr ca. 1900
+ Gas-Zentralheizung
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ teilweise unterkellert
+ sanierungsbedürftig
Innenhof/Garten:
- Carport für zwei Autos
- 1x Garage
- 2x Freistellplätze
Lagebeschreibung Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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