Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim-Waldhof |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 68305 | Ort | Mannheim-Waldhof |
| Bundesland | Baden-Württemberg | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Modernes Reihenmittelhaus in Mannheim-Waldhof – Familienfreundlich & Gepflegt ***
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in ruhiger Lage von Mannheim-Waldhof und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 247,31 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die kluge Raumaufteilung ausreichend Stauraum.
Das Hausgeld dieser Immobilie beträgt 348€ monatlich.
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in ruhiger Lage von Mannheim-Waldhof und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 247,31 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die kluge Raumaufteilung ausreichend Stauraum.
Das Hausgeld dieser Immobilie beträgt 348€ monatlich.
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung + Wohnfläche ca. 141 m²
+ Grundstücksfläche ca. 247,31 m²
+ zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Fliesen
+ 1x Terrasse
+ 2 Stellplätze im Parkhaus
+ Grundstücksfläche ca. 247,31 m²
+ zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Fliesen
+ 1x Terrasse
+ 2 Stellplätze im Parkhaus
Lagebeschreibung Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Er ist in die Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost unterteilt und bildet zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den gleichnamigen Stadtbezirk Waldhof. Der Stadtteil ist vor allem als traditionelles Arbeiterviertel bekannt sowie für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, der in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte.
Waldhof liegt im Norden Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt das hessische Viernheim (Landkreis Bergstraße).
Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ 2015/2016 schließt sich auch für den Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz.
An den Straßenfernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt, sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Waldhof liegt im Norden Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt das hessische Viernheim (Landkreis Bergstraße).
Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ 2015/2016 schließt sich auch für den Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz.
An den Straßenfernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt, sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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