Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68642 |
| Ort | Bürstadt |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68642 | Ort | Bürstadt |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In Bürstadt erhebt sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus circa aus. dem Jahr 1895 mit einer großzügigen Grundstücksfläche von circa 315 m² und einer Wohnfläche von circa 240 m². Dieses Haus hat zwei separate Wohneinheiten, jede mit einer Fläche von jeweils circa 120 m².
Im Erdgeschoss jeder Wohnung erstrecken sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus präsentiert sich mit zwei Balkonen, die beide im Obergeschoss gelegen sind. Diese Freiflächen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist die vorhandene Sauna, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und die wohlige Wärme zu genießen.
Eine Scheune neben dem Haus bietet auch zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof rundet das Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss jeder Wohnung erstrecken sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus präsentiert sich mit zwei Balkonen, die beide im Obergeschoss gelegen sind. Diese Freiflächen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist die vorhandene Sauna, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und die wohlige Wärme zu genießen.
Eine Scheune neben dem Haus bietet auch zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof rundet das Gesamtbild ab.
Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Ofen, der mit Öl befeuert wird, um in den kalten Monaten eine behagliche Wärme zu gewährleisten. Dieser Ansatz verleiht dem Haus nicht nur einen rustikalen Charme, sondern bietet auch eine gemütliche Alternative zur herkömmlichen Heizmethode.
In Sachen Energieeffizienz wurde das Haus circa im Jahr 2017 mit einer Außenfassadendämmung versehen, die nicht nur den energetischen Standard verbessert, sondern auch zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnweise beiträgt.
Die Fenster des Hauses sind 2-fach verglast und bestehen aus Kunststoff. Sie wurden in den Jahren circa zwischen 1980 und 1990 installiert, was eine gewisse Robustheit und Langlebigkeit gewährleistet. Diese Fenster tragen dazu bei, die Energiebilanz des Hauses zu optimieren und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die historische Entwicklung des Hauses ist faszinierend: Ursprünglich als 3-Generationen-Haus mit einer angeschlossenen Bäckerei konzipiert, erlebte es im Jahr 1970 eine bedeutende Veränderung. Die Bäckerei wurde geschlossen und das Haus erfuhr einen Umbau, der es zu einem zeitgemäßen Wohnhaus machte.
Die Wasserleitungen und Stromleitungen wurden circa im Jahr 1969 installiert.
Die Bodenbelege in diesem Haus variieren zwischen Laminat und Fliesen, wodurch nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine pflegeleichte und praktische Gestaltung der Wohnräume entsteht.
In Sachen Energieeffizienz wurde das Haus circa im Jahr 2017 mit einer Außenfassadendämmung versehen, die nicht nur den energetischen Standard verbessert, sondern auch zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnweise beiträgt.
Die Fenster des Hauses sind 2-fach verglast und bestehen aus Kunststoff. Sie wurden in den Jahren circa zwischen 1980 und 1990 installiert, was eine gewisse Robustheit und Langlebigkeit gewährleistet. Diese Fenster tragen dazu bei, die Energiebilanz des Hauses zu optimieren und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die historische Entwicklung des Hauses ist faszinierend: Ursprünglich als 3-Generationen-Haus mit einer angeschlossenen Bäckerei konzipiert, erlebte es im Jahr 1970 eine bedeutende Veränderung. Die Bäckerei wurde geschlossen und das Haus erfuhr einen Umbau, der es zu einem zeitgemäßen Wohnhaus machte.
Die Wasserleitungen und Stromleitungen wurden circa im Jahr 1969 installiert.
Die Bodenbelege in diesem Haus variieren zwischen Laminat und Fliesen, wodurch nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine pflegeleichte und praktische Gestaltung der Wohnräume entsteht.
Lagebeschreibung Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.
Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.
Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.
Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
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