Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Herzen von Lampertheim ***
In Lampertheim steht ein charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einer Grundstücksgröße von etwa 337 m² eine Wohnfläche von circa 170 m² bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verspricht ein komfortables Wohnambiente für zwei Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei gemütliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ähnlich durchdachte Struktur. Eine Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entfaltung und gemeinsame Stunden. Der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Zum Anwesen gehören sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Innenhof, was für bequemes Parken sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Werkstatt.
Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Lampertheim.
In Lampertheim steht ein charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einer Grundstücksgröße von etwa 337 m² eine Wohnfläche von circa 170 m² bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verspricht ein komfortables Wohnambiente für zwei Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei gemütliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ähnlich durchdachte Struktur. Eine Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entfaltung und gemeinsame Stunden. Der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Zum Anwesen gehören sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Innenhof, was für bequemes Parken sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Werkstatt.
Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Lampertheim.
Ausstattung Diese sanierungsbedürftige Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch eine interessante Mischung aus zeitgenössischen und historischen Elementen in ihrer Ausstattung. Die zweifachverglasten Holzfenster, die in den Jahren circa 1980/1990 installiert wurden, verleihen dem Haus einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Die Heizungsanlage, eine elektrische Heizung mit Wärmespeicher, stammt aus den 1970er Jahren und spiegelt einen gewissen Retro-Charme wider. Trotz ihres Alters wurde die Heizung offenbar gut gewartet und ist weiterhin funktionsfähig.
Interessant ist auch die Historie der Grundrissänderung im Jahr 1972, die dem Haus eine individuelle Note verleiht. Im Jahr 2004 erfolgte ein weiterer bedeutender Ausbau, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Die Bäder wurden im Jahr 2004 komplett erneuert, was nicht nur für zeitgemäßen Komfort, sondern auch für eine modernere Ästhetik sorgt. Die Elektrik wurde teilweise 1972 und im Obergeschoss circa 2004 aktualisiert, was eine gute Mischung aus bewährter Technik und zeitgemäßer Elektronik verspricht.
Das Dach, das aus dem Jahr 1972 stammt, ist ein weiteres Element mit Geschichte. Eine solide Dachkonstruktion ist entscheidend für den Schutz des gesamten Gebäudes, und hier zeigt sich, dass das Haus gut gepflegt wurde.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gelungenes Zusammenspiel aus verschiedenen Bauperioden, wodurch ein individueller und charaktervoller Wohnraum entstanden ist. Der Mix aus modernen Elementen und dem nostalgischen Flair vergangener Jahrzehnte verleiht diesem Zweifamilienhaus eine besondere Ausstrahlung.
Die Heizungsanlage, eine elektrische Heizung mit Wärmespeicher, stammt aus den 1970er Jahren und spiegelt einen gewissen Retro-Charme wider. Trotz ihres Alters wurde die Heizung offenbar gut gewartet und ist weiterhin funktionsfähig.
Interessant ist auch die Historie der Grundrissänderung im Jahr 1972, die dem Haus eine individuelle Note verleiht. Im Jahr 2004 erfolgte ein weiterer bedeutender Ausbau, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Die Bäder wurden im Jahr 2004 komplett erneuert, was nicht nur für zeitgemäßen Komfort, sondern auch für eine modernere Ästhetik sorgt. Die Elektrik wurde teilweise 1972 und im Obergeschoss circa 2004 aktualisiert, was eine gute Mischung aus bewährter Technik und zeitgemäßer Elektronik verspricht.
Das Dach, das aus dem Jahr 1972 stammt, ist ein weiteres Element mit Geschichte. Eine solide Dachkonstruktion ist entscheidend für den Schutz des gesamten Gebäudes, und hier zeigt sich, dass das Haus gut gepflegt wurde.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gelungenes Zusammenspiel aus verschiedenen Bauperioden, wodurch ein individueller und charaktervoller Wohnraum entstanden ist. Der Mix aus modernen Elementen und dem nostalgischen Flair vergangener Jahrzehnte verleiht diesem Zweifamilienhaus eine besondere Ausstrahlung.
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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