Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68307 |
| Ort | Mannheim / Sandhofen |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,75% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68307 | Ort | Mannheim / Sandhofen |
| Bundesland | Baden-Württemberg | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 240.000 € | Außen-Provision | 3,75% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Scheune und Garten in Mannheim-Sandhofen ***
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich außerhalb des Stadtteil Mannheim-Sandhofen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über circa 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten, der mit seiner großzügigen Fläche zusätzlichen Wohnraum und Licht bietet. Im Obergeschoss fungiert das Badezimmer als Durchgangszimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.834 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Scheune sowie ein Geräteschuppen, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten eignen.
Wichtiger Hinweis zur Bebauung:
Bezüglich einer potenziellen weiteren Bebauung des Grundstücks wurde bereits telefonische Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gehalten. Nach aktueller Einschätzung der Behörde ist eine zusätzliche Bebauung zum jetzigen Zeitpunkt wahrscheinlich nicht möglich. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass eine verbindliche Klärung der individuellen Bebauungswünsche durch den Käufer nach dem Erwerb im Rahmen einer offiziellen Bauvoranfrage oder eines Antrags selbstständig geprüft werden muss.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Individualisten, die Wohnen mit großzügigem Platzangebot schätzen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich außerhalb des Stadtteil Mannheim-Sandhofen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über circa 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten, der mit seiner großzügigen Fläche zusätzlichen Wohnraum und Licht bietet. Im Obergeschoss fungiert das Badezimmer als Durchgangszimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.834 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Scheune sowie ein Geräteschuppen, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten eignen.
Wichtiger Hinweis zur Bebauung:
Bezüglich einer potenziellen weiteren Bebauung des Grundstücks wurde bereits telefonische Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gehalten. Nach aktueller Einschätzung der Behörde ist eine zusätzliche Bebauung zum jetzigen Zeitpunkt wahrscheinlich nicht möglich. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass eine verbindliche Klärung der individuellen Bebauungswünsche durch den Käufer nach dem Erwerb im Rahmen einer offiziellen Bauvoranfrage oder eines Antrags selbstständig geprüft werden muss.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Individualisten, die Wohnen mit großzügigem Platzangebot schätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2036
Endenergiebedarf: 210.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: G
Ausstattung + drei- und zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung 2020
+ EG Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
+ Ab-/Wasserleitungen erneuert 2024/25
+ Stromleitungen erneuert 2024
+ Außenfassade gedämmt
+ Laminatboden / Holzparkett
+ Geräteschuppen und Scheune
+ Gas-Zentralheizung 2020
+ EG Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
+ Ab-/Wasserleitungen erneuert 2024/25
+ Stromleitungen erneuert 2024
+ Außenfassade gedämmt
+ Laminatboden / Holzparkett
+ Geräteschuppen und Scheune
Lagebeschreibung Sandhofen ist ein Stadtbezirk im Norden Mannheims. Er umfasst die Stadtteile Sandhofen und Sandhofen-Nord.
Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.
Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Ein Haltepunkt, der an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main am Streckenkilometer 13,6 bestand, ehemals: Mannheim-Blumenau, ist aufgelassen.
Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.
Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Ein Haltepunkt, der an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main am Streckenkilometer 13,6 bestand, ehemals: Mannheim-Blumenau, ist aufgelassen.
Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
1
