Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.500.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Exklusiv kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Aufzug und Smarthome ***
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtete und ca. 1974 aufgestockte Gebäude wurde von 2023 bis 2025 umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein hochwertiges Ein/-zweifamilienhaus mit separat nutzbarer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich weitere Flächen im Rohbau. Hier können je nach Aufteilung ein bis zwei zusätzliche Wohneinheiten entstehen. Alternativ sind auch Büro-, Praxis-, Hobby- oder Gewerbenutzungen möglich.
Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich bis in das zweite Obergeschoss. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen komfortabel. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Im Erdgeschoss stehen Garagenflächen für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Ein elektrisches Sektionaltor, eine Wallbox sowie separate Fahrrad- und Müllbereiche ergänzen das Angebot.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, ein Gäste-WC, ein Heimkino mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche. Die smarten Einbaugeräte sind teilweise per App steuerbar. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbaukaffeemaschine mit festem Wasseranschluss.
Das zweite Obergeschoss bietet mehrere Schlaf-, Gäste-, Büro-, Ankleide- und Sporträume. Highlight ist das Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sauna, Tagesbett und Schminkbereich.
Das erweiterbare Smarthome-System, Medien- und Netzwerkverkabelungen sowie Server- und PoE-Technik erfüllen moderne Ansprüche. Optional kann die Immobilie vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.
Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage im Stadtkern von Lampertheim.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtete und ca. 1974 aufgestockte Gebäude wurde von 2023 bis 2025 umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein hochwertiges Ein/-zweifamilienhaus mit separat nutzbarer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich weitere Flächen im Rohbau. Hier können je nach Aufteilung ein bis zwei zusätzliche Wohneinheiten entstehen. Alternativ sind auch Büro-, Praxis-, Hobby- oder Gewerbenutzungen möglich.
Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich bis in das zweite Obergeschoss. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen komfortabel. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Im Erdgeschoss stehen Garagenflächen für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Ein elektrisches Sektionaltor, eine Wallbox sowie separate Fahrrad- und Müllbereiche ergänzen das Angebot.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, ein Gäste-WC, ein Heimkino mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche. Die smarten Einbaugeräte sind teilweise per App steuerbar. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbaukaffeemaschine mit festem Wasseranschluss.
Das zweite Obergeschoss bietet mehrere Schlaf-, Gäste-, Büro-, Ankleide- und Sporträume. Highlight ist das Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sauna, Tagesbett und Schminkbereich.
Das erweiterbare Smarthome-System, Medien- und Netzwerkverkabelungen sowie Server- und PoE-Technik erfüllen moderne Ansprüche. Optional kann die Immobilie vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.
Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage im Stadtkern von Lampertheim.
Ausstattung Gebäude und Technik
Ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtet und ca. 1974 aufgestockt
Hochwertige Kernsanierung von 2023 bis 2025
Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung
Einliegerwohnung ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung
Möglichkeit zur Fertigstellung von ein bis zwei weiteren Wohneinheiten im hinteren Erdgeschoss
Rohbaubereich alternativ als Wohn-, Büro-, Praxis-, Hobby- oder Gewerbefläche nutzbar
Voll unterkellert mit zwei separaten Zugängen und teilbaren Bereichen
Personenaufzug vom Erdgeschoss bis in das erste und zweite Obergeschoss
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Deckenheizung und Deckenkühlung
Ca. 20 cm starke, mit Steinwolle gedämmte Außenfassade
Smarthome-System mit per App steuerbaren Funktionen
Umfangreiche Medien- und Netzwerkverkabelung
Modular erweiterbare Smarthome- und Medientechnik
Server-, Netzwerk- und PoE-Technik
Entkalkungsanlage
Hebeanlage
Wohnkomfort
Zwei moderne Badezimmer und Gäste-WC
Wellnessbad mit Sauna, Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
Tagesbett und Schminkbereich
Hochwertige offene Einbauküche
Smarte Einbaugeräte mit App-Steuerung
Einbaukaffeemaschine mit festem Wasseranschluss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Heimkino
Hauswirtschaftsraum
Offener Bürobereich
Sportraum
Mehrere Ankleidebereiche
Große überdachte Terrasse
Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
Flexible Raumaufteilung
Optional vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
Garagen und Stellflächen
Garagenbereiche für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge
Elektrisches Sektionaltor
Wallbox / E-Ladestation
Separater Fahrrad- und Müllraum
Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen
Kellergeschoss
Vollständige Unterkellerung
Technikraum
Zwei separate Zugänge
Getrennt nutzbare Bereiche
Flexible Nutzung als Hobby-, Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche
Ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtet und ca. 1974 aufgestockt
Hochwertige Kernsanierung von 2023 bis 2025
Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung
Einliegerwohnung ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung
Möglichkeit zur Fertigstellung von ein bis zwei weiteren Wohneinheiten im hinteren Erdgeschoss
Rohbaubereich alternativ als Wohn-, Büro-, Praxis-, Hobby- oder Gewerbefläche nutzbar
Voll unterkellert mit zwei separaten Zugängen und teilbaren Bereichen
Personenaufzug vom Erdgeschoss bis in das erste und zweite Obergeschoss
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Deckenheizung und Deckenkühlung
Ca. 20 cm starke, mit Steinwolle gedämmte Außenfassade
Smarthome-System mit per App steuerbaren Funktionen
Umfangreiche Medien- und Netzwerkverkabelung
Modular erweiterbare Smarthome- und Medientechnik
Server-, Netzwerk- und PoE-Technik
Entkalkungsanlage
Hebeanlage
Wohnkomfort
Zwei moderne Badezimmer und Gäste-WC
Wellnessbad mit Sauna, Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
Tagesbett und Schminkbereich
Hochwertige offene Einbauküche
Smarte Einbaugeräte mit App-Steuerung
Einbaukaffeemaschine mit festem Wasseranschluss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Heimkino
Hauswirtschaftsraum
Offener Bürobereich
Sportraum
Mehrere Ankleidebereiche
Große überdachte Terrasse
Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
Flexible Raumaufteilung
Optional vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
Garagen und Stellflächen
Garagenbereiche für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge
Elektrisches Sektionaltor
Wallbox / E-Ladestation
Separater Fahrrad- und Müllraum
Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen
Kellergeschoss
Vollständige Unterkellerung
Technikraum
Zwei separate Zugänge
Getrennt nutzbare Bereiche
Flexible Nutzung als Hobby-, Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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