Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Netto Kaltmiete | 1.630 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.780 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Netto Kaltmiete | 1.630 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.780 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² und etwa 6 m² Nutzfläche sucht einen Nachmieter und bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro, eine Kanzlei oder eine andere gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten verfügen über vier separate Räume sowie einen großen, großzügig geschnittenen Raum, der flexibel als Empfangsbereich, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung.
Weiterhin sind zwei WC, Damen- und Herren WC vorhanden. Zwei zusätzliche Räume bieten weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Personalräume oder Lagerflächen. Ein eigener Keller im Tresorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum nutzbar, der zur sicheren Aufbewahrung von Unterlagen oder Wertgegenständen genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge und ermöglicht dadurch eine besonders praktische Nutzung.
Zur Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze, die Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung. Die aktuelle Raumaufteilung kann nach Absprache nach den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und verändert werden. Dadurch eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte.
Mit ihrer großzügigen Fläche, der flexiblen Raumaufteilung, den drei Stellplätzen und dem zusätzlichen Kellerbereich bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Grundlage für einen professionellen und erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Die Räumlichkeiten verfügen über vier separate Räume sowie einen großen, großzügig geschnittenen Raum, der flexibel als Empfangsbereich, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung.
Weiterhin sind zwei WC, Damen- und Herren WC vorhanden. Zwei zusätzliche Räume bieten weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Personalräume oder Lagerflächen. Ein eigener Keller im Tresorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum nutzbar, der zur sicheren Aufbewahrung von Unterlagen oder Wertgegenständen genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge und ermöglicht dadurch eine besonders praktische Nutzung.
Zur Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze, die Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung. Die aktuelle Raumaufteilung kann nach Absprache nach den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und verändert werden. Dadurch eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte.
Mit ihrer großzügigen Fläche, der flexiblen Raumaufteilung, den drei Stellplätzen und dem zusätzlichen Kellerbereich bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Grundlage für einen professionellen und erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ausstattung + Gas-Zentralheizung
+ Klimagerät
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ eine Leuchttafel inklusive (eine weitere für 40€ extra anmietbar)
+ drei Außenstellplätze
+ Hausmeisterdienst für den Außenbereich
+ Klimagerät
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ eine Leuchttafel inklusive (eine weitere für 40€ extra anmietbar)
+ drei Außenstellplätze
+ Hausmeisterdienst für den Außenbereich
Lagebeschreibung Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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