Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung *** Attraktive Kapitalanlage – 2 ZKB mit Balkon & überdachtem Stellplatz ***
Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,62 m² Wohnfläche in sehr guter und ruhiger Lage – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Beletage) und bietet durch die Südausrichtung helle und freundliche Räume. Das Stadtzentrum ist nur ca. 600 m, das Erholungsgebiet „In den Gärten“ ca. 300 m entfernt.
Die wichtigsten Eckdaten:
+ ca. 48,62 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer mit offener Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
+ großzügiger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
+ überdachter Stellplatz
+ Kellerraum
+ aktuell vermietet
Miete & Rendite:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630 € monatlich, entsprechend 7.560 € Jahreskaltmiete. Hinzu kommen 117 € sonstige Betriebskosten sowie 150 € für Heizung und Warmwasser. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2025.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 € monatlich.
Bei einem Kaufpreis von 195.000 € entspricht die aktuelle Jahreskaltmiete einer Bruttomietrendite von ca. 3,88 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).
Fazit für Kapitalanleger: Eine solide vermietete Wohnung in attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Lage – mit Balkon, Stellplatz und einer langfristig interessanten Vermietungsperspektive.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,62 m² Wohnfläche in sehr guter und ruhiger Lage – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Beletage) und bietet durch die Südausrichtung helle und freundliche Räume. Das Stadtzentrum ist nur ca. 600 m, das Erholungsgebiet „In den Gärten“ ca. 300 m entfernt.
Die wichtigsten Eckdaten:
+ ca. 48,62 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer mit offener Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
+ großzügiger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
+ überdachter Stellplatz
+ Kellerraum
+ aktuell vermietet
Miete & Rendite:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630 € monatlich, entsprechend 7.560 € Jahreskaltmiete. Hinzu kommen 117 € sonstige Betriebskosten sowie 150 € für Heizung und Warmwasser. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2025.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 € monatlich.
Bei einem Kaufpreis von 195.000 € entspricht die aktuelle Jahreskaltmiete einer Bruttomietrendite von ca. 3,88 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).
Fazit für Kapitalanleger: Eine solide vermietete Wohnung in attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Lage – mit Balkon, Stellplatz und einer langfristig interessanten Vermietungsperspektive.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Fliesen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen im Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- überdachter Stellplatz
- Hausgeld ca. 330€
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen im Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- überdachter Stellplatz
- Hausgeld ca. 330€
Lagebeschreibung Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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