Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung *** Kleine aber feine Wohnung mit schönem Ausblick ***
Hier biete wir Ihnen eine Immobilie mit optimaler Lage an, da sich die Wohnung in der Stadtnähe befindet. Diese eignet sich perfekt für eine Person oder ein Pärchen.
Bei einer TOP-Immobilie gibt es 3 Gründe für einen Kauf:
- Lage
- Lage
- Lage
Die angebotene Immobilie erfüllt diese Punkte.
- Sehr gute und ruhige Wohnlage
- Wohnung befindet sich im 1. OG (Beletage)
- Südlage (helle und freundliche Zimmer)
- Stadtmitte nur ca. 600 m entfernt
- Erholungsgebiet „In den Gärten“ nur 300 m entfernt
- Überdachter Stellplatz
- Sehr geringe Heizkosten (Wohnung liegt mittig, dadurch entsteht nur ein sehr geringer Abwärmeverlust)
- 3 % Rendite bei Vermietung (jährlich 7.200 Euro Mieteinnahmen)
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 48,62 qm. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Ebenso hat die Wohnung einen schönen Balkon, der in die Länge geht. Dieser bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und gibt Raum zum Abschalten. Der Balkon befindet sich Richtung Süden.
Zu der Wohnung erhalten Sie noch einen überdachten Stellplatz und einen Keller.
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Hier biete wir Ihnen eine Immobilie mit optimaler Lage an, da sich die Wohnung in der Stadtnähe befindet. Diese eignet sich perfekt für eine Person oder ein Pärchen.
Bei einer TOP-Immobilie gibt es 3 Gründe für einen Kauf:
- Lage
- Lage
- Lage
Die angebotene Immobilie erfüllt diese Punkte.
- Sehr gute und ruhige Wohnlage
- Wohnung befindet sich im 1. OG (Beletage)
- Südlage (helle und freundliche Zimmer)
- Stadtmitte nur ca. 600 m entfernt
- Erholungsgebiet „In den Gärten“ nur 300 m entfernt
- Überdachter Stellplatz
- Sehr geringe Heizkosten (Wohnung liegt mittig, dadurch entsteht nur ein sehr geringer Abwärmeverlust)
- 3 % Rendite bei Vermietung (jährlich 7.200 Euro Mieteinnahmen)
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 48,62 qm. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Ebenso hat die Wohnung einen schönen Balkon, der in die Länge geht. Dieser bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und gibt Raum zum Abschalten. Der Balkon befindet sich Richtung Süden.
Zu der Wohnung erhalten Sie noch einen überdachten Stellplatz und einen Keller.
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Fliesen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen im Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- überdachter Stellplatz
- Hausgeld ca.150€
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen im Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- überdachter Stellplatz
- Hausgeld ca.150€
Lagebeschreibung Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
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MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
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( ACHTUNG )
Liebe Kundinnen und Kunden,
Kontaktverbot statt Ausgangssperre:
Die Bürger werden laut dem Beschluss dazu angehalten, in der Öffentlichkeit einen Mindestabstand von mindestens 1,5 Meter einzuhalten.
Halten wir uns an die Punkte, können wir für Sie eine Besichtigung vereinbaren.
Wir bitten um Verständnis, per Mail und telefonisch stehen wir für alle Anliegen zur Seite.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Halten wir uns an die Punkte, können wir für Sie eine Besichtigung vereinbaren.
Wir bitten um Verständnis, per Mail und telefonisch stehen wir für alle Anliegen zur Seite.
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Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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