Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55299 |
| Ort | Nackenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55299 | Ort | Nackenheim |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
Objektbeschreibung *** Barrierefreies Wohnen - 3 ZKB Wohnung + Garten ***
Hier bieten wir Ihnen eine 3 ZKB Wohnung mit circa 92,88 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Parteien. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei (auch der Keller).
Die Wohnung hat zwei Eingänge. Einen im allgemeinen Treppenhaus und einen separaten Eingang von außen mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen. Die Immobilie teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Flur, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum zweiten Zimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese laden zum Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Der Garten hat eine Größe von circa 150 m².
Das Badezimmer kann vergrößert werden, indem das Gäste-WC entfernt und nach Wunsch zu einer Dusche geändert wird.
Des Weiteren erhalten Sie zu dieser Wohnung einen Stellplatz im Freien, einen Keller, welcher sich auch im Erdgeschoss befindet und einen allgemeinen Waschkeller.
Die Hausverwaltung der kompletten Immobilie übernehmen die Eigentümer selbst. Die Eigentümer wechseln sich alle zwei Jahre untereinander ab.
Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer werden 2023 erneuert. Das Küchenfenster wurde 2022 erneuert aufgrund von Feuchtigkeit.
Hier bieten wir Ihnen eine 3 ZKB Wohnung mit circa 92,88 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Parteien. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei (auch der Keller).
Die Wohnung hat zwei Eingänge. Einen im allgemeinen Treppenhaus und einen separaten Eingang von außen mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen. Die Immobilie teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Flur, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum zweiten Zimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese laden zum Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Der Garten hat eine Größe von circa 150 m².
Das Badezimmer kann vergrößert werden, indem das Gäste-WC entfernt und nach Wunsch zu einer Dusche geändert wird.
Des Weiteren erhalten Sie zu dieser Wohnung einen Stellplatz im Freien, einen Keller, welcher sich auch im Erdgeschoss befindet und einen allgemeinen Waschkeller.
Die Hausverwaltung der kompletten Immobilie übernehmen die Eigentümer selbst. Die Eigentümer wechseln sich alle zwei Jahre untereinander ab.
Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer werden 2023 erneuert. Das Küchenfenster wurde 2022 erneuert aufgrund von Feuchtigkeit.
Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne + zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten (ca. 150 m²)
- Keller
- Stellplatz im Freien
- Brennwert Vorteil aus dem Jahr 2016
- neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) 2023, dreifachverglast
- Fenster in der Küche aus 2022, zweifachverglast
- wärme-gedämmte Außenwände 5cm dick
- Hausgeld inkl. Rücklagen 305,88€ seit 01.07.2022
- Rücklagenstand Haus 897,66€ stand 06/2022
- 100€ Rücklagen seit 07/2022
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten (ca. 150 m²)
- Keller
- Stellplatz im Freien
- Brennwert Vorteil aus dem Jahr 2016
- neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) 2023, dreifachverglast
- Fenster in der Küche aus 2022, zweifachverglast
- wärme-gedämmte Außenwände 5cm dick
- Hausgeld inkl. Rücklagen 305,88€ seit 01.07.2022
- Rücklagenstand Haus 897,66€ stand 06/2022
- 100€ Rücklagen seit 07/2022
Lagebeschreibung Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt. Nackenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Nackenheim ist eine zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene Gemeinde, deren Weinberge vor mehr als 1.200 Jahren erstmals urkundlich erwähnt wurden. Die Inseln Kisselwörth (35 ha) und Sändchen trennen Nackenheim vom Rheinhauptstrom. Zwischen dem bewohnten Gebiet von Nackenheim und diesen beiden Inseln befindet sich der Nebenarm Mühlarm. Die beiden Binneninseln stehen unter Naturschutz und gehören zum FFH-Gebiet Rheinauen. Früher wurde das Gebiet landwirtschaftlich genutzt, heute befinden sich dort Streuobstwiesen. Im Zuge der Rheinbegradigung vergrößerte man die Inseln Kisselwörth und Sändchen durch Uferaufschüttungen und Stromleitwerke.
Nackenheim grenzt an die Gemeinden Bodenheim, Nierstein und Lörzweiler in Rheinland-Pfalz sowie Trebur in Hessen auf der anderen Rheinseite.
Nackenheim ist eine zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene Gemeinde, deren Weinberge vor mehr als 1.200 Jahren erstmals urkundlich erwähnt wurden. Die Inseln Kisselwörth (35 ha) und Sändchen trennen Nackenheim vom Rheinhauptstrom. Zwischen dem bewohnten Gebiet von Nackenheim und diesen beiden Inseln befindet sich der Nebenarm Mühlarm. Die beiden Binneninseln stehen unter Naturschutz und gehören zum FFH-Gebiet Rheinauen. Früher wurde das Gebiet landwirtschaftlich genutzt, heute befinden sich dort Streuobstwiesen. Im Zuge der Rheinbegradigung vergrößerte man die Inseln Kisselwörth und Sändchen durch Uferaufschüttungen und Stromleitwerke.
Nackenheim grenzt an die Gemeinden Bodenheim, Nierstein und Lörzweiler in Rheinland-Pfalz sowie Trebur in Hessen auf der anderen Rheinseite.
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MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
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