Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von circa 507 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt circa 264 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen und geräumigen Wohnzimmer, das einen komfortablen und einladenden Wohnbereich bietet. Zudem gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen können, sowie eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Badezimmer mit einer angrenzenden begehbaren Ankleide.
Das Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: Hier befindet sich ein Raum, der ideal als Fitnessraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine Dusche und ein Dampfbad, die eine entspannende Wellness-Oase schaffen.
Die Einliegerwohnung ist eine praktische Ergänzung des Hauses und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Diese separate Einheit eignet sich ideal für Gäste.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein weiteres Highlight ist der 12.000 Liter große Pool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist. Hier können Sie an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder entspannte Stunden am Pool verbringen.
Es gibt auch zwei Außenstellplätze und zusätzlich zwei Stellplätze unter einem Carport, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lampertheim eine luxuriöse und komfortable Lebensweise in einer attraktiven Umgebung.
Renovierungen oder Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen und geräumigen Wohnzimmer, das einen komfortablen und einladenden Wohnbereich bietet. Zudem gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen können, sowie eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Badezimmer mit einer angrenzenden begehbaren Ankleide.
Das Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: Hier befindet sich ein Raum, der ideal als Fitnessraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine Dusche und ein Dampfbad, die eine entspannende Wellness-Oase schaffen.
Die Einliegerwohnung ist eine praktische Ergänzung des Hauses und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Diese separate Einheit eignet sich ideal für Gäste.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein weiteres Highlight ist der 12.000 Liter große Pool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist. Hier können Sie an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder entspannte Stunden am Pool verbringen.
Es gibt auch zwei Außenstellplätze und zusätzlich zwei Stellplätze unter einem Carport, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lampertheim eine luxuriöse und komfortable Lebensweise in einer attraktiven Umgebung.
Renovierungen oder Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lampertheim beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Gestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung.
Bei der Heizung setzt die Immobilie auf eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Diese moderne Heizmethode ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die Verwendung von dreifachverglasten Kunststofffenstern wird die Wärme im Inneren gehalten und gleichzeitig eine optimale Schalldämmung erreicht.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlmodul. Diese innovative Technologie sorgt für eine kontrollierte Belüftung des Hauses und gewährleistet stets frische und saubere Luft. Gleichzeitig wird die Wärmeenergie der Abluft zurückgewonnen und zur Beheizung genutzt, was den Energieverbrauch reduziert. An heißen Sommertagen kann die Lüftungsanlage auch als Kühlsystem eingesetzt werden, um für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.
Um die Wasserqualität zu verbessern und Kalkablagerungen zu reduzieren, verfügt die Immobilie über eine Entkalkungsanlage. Diese Anlage sorgt nicht nur für eine längere Lebensdauer der sanitären Einrichtungen, sondern auch für eine optimale Wasserqualität im gesamten Haus.
Eine Solarthermieanlage ist ebenfalls Teil der Ausstattung dieses Hauses. In Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme wird durch Sonnenenergie warmes Wasser erzeugt, was den Energieverbrauch weiter reduziert und zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit der Solarthermie gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Diese moderne Heiztechnik nutzt die Energie aus Gas und Sonnenlicht, um sowohl Warmwasser als auch die Heizung zu versorgen.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal ist der Zentralstaubsauger.
Bei der Heizung setzt die Immobilie auf eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Diese moderne Heizmethode ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die Verwendung von dreifachverglasten Kunststofffenstern wird die Wärme im Inneren gehalten und gleichzeitig eine optimale Schalldämmung erreicht.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlmodul. Diese innovative Technologie sorgt für eine kontrollierte Belüftung des Hauses und gewährleistet stets frische und saubere Luft. Gleichzeitig wird die Wärmeenergie der Abluft zurückgewonnen und zur Beheizung genutzt, was den Energieverbrauch reduziert. An heißen Sommertagen kann die Lüftungsanlage auch als Kühlsystem eingesetzt werden, um für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.
Um die Wasserqualität zu verbessern und Kalkablagerungen zu reduzieren, verfügt die Immobilie über eine Entkalkungsanlage. Diese Anlage sorgt nicht nur für eine längere Lebensdauer der sanitären Einrichtungen, sondern auch für eine optimale Wasserqualität im gesamten Haus.
Eine Solarthermieanlage ist ebenfalls Teil der Ausstattung dieses Hauses. In Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme wird durch Sonnenenergie warmes Wasser erzeugt, was den Energieverbrauch weiter reduziert und zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit der Solarthermie gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Diese moderne Heiztechnik nutzt die Energie aus Gas und Sonnenlicht, um sowohl Warmwasser als auch die Heizung zu versorgen.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal ist der Zentralstaubsauger.
Lagebeschreibung Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
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MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
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