Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68642 |
| Ort | Bürstadt / Bobstadt |
| Bundesland | Hessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68642 | Ort | Bürstadt / Bobstadt |
| Bundesland | Hessen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 435.000 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause am Feldrand! ***
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Lage in Bürstadt-Bobstadt, direkt am Feldrand. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 609 m² erstreckt sich die ca. 180 m² große Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, welches perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Im Treppenabgang ins Kellergeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss beherbergt eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 65 m². Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen EinbauKüche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna – ideal für entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang von außen, der eine gewisse Privatsphäre für die Einliegerwohnung ermöglicht.
Vom Wohnzimmer im Kellergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der genügend Platz bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine weitere praktische Abstellmöglichkeit rundet das Angebot ab. Zudem gibt es einen separaten Zugang zum Garten, der direkt zum Eingang der Einliegerwohnung führt.
Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, eine separate Einheit zu vermieten oder für die Familie zu nutzen – perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Lage in Bürstadt-Bobstadt, direkt am Feldrand. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 609 m² erstreckt sich die ca. 180 m² große Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, welches perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Im Treppenabgang ins Kellergeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss beherbergt eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 65 m². Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen EinbauKüche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna – ideal für entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang von außen, der eine gewisse Privatsphäre für die Einliegerwohnung ermöglicht.
Vom Wohnzimmer im Kellergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der genügend Platz bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine weitere praktische Abstellmöglichkeit rundet das Angebot ab. Zudem gibt es einen separaten Zugang zum Garten, der direkt zum Eingang der Einliegerwohnung führt.
Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, eine separate Einheit zu vermieten oder für die Familie zu nutzen – perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2032
Endenergiebedarf: 397.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung + größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster und wenige Holzfenster
+ Gaszentralheizung 1991
+ Dachdämmung 2012
+ EG Einbauküche neuwertig
+ EG Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ 2x separate Wc's
+ KG Badezimmer mit Dusche und Sauna
+ 1x Terrasse
+ 1x Balkon
+ 1 Doppelgarage
+ 2 Außenstellplätze
+ Gaszentralheizung 1991
+ Dachdämmung 2012
+ EG Einbauküche neuwertig
+ EG Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ 2x separate Wc's
+ KG Badezimmer mit Dusche und Sauna
+ 1x Terrasse
+ 1x Balkon
+ 1 Doppelgarage
+ 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Bobstadt ist ein Stadtteil von Bürstadt im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die geradezu brettebene und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gemarkung erstreckt sich südlich der Weschnitz bis zum Mühlgraben, der die Grenze zur Gemarkung Bürstadt bildet.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen.
Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut.
Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt.
Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die geradezu brettebene und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gemarkung erstreckt sich südlich der Weschnitz bis zum Mühlgraben, der die Grenze zur Gemarkung Bürstadt bildet.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen.
Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut.
Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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